作者zw0225 (zw0225)
看板home-sale
標題[請益] 深度淺或面寬小哪個住起來不舒服？
時間Thu Mar 9 23:56:18 2023
長輩留下2塊非六都的土地
原本選的那塊面寬約4.5米 深24米
結果被兄弟指定分走了
現在剩下面寬8米 深14米的那塊
請問各位是否會自建
還是賣掉拿去當新成屋的頭期款？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.9.21 (臺灣)
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1F：推 a96932000: 個人覺得面寬小比較差..面寬大可以併排停車,怎麼都比03/09 23:58
2F：→ a96932000: 前後停來的好吧?03/09 23:58
有道理 不過鄉下地方不用怕沒地方停車
主要的疑慮是 14米深會不會蓋完住起來不舒服
地籍圖上怎麼看 附近的地都是長條形的
同樣面寬的地 好像也不只14米深
3F：推 gerychen: 選奶大的03/09 23:59
4F：→ gerychen: 抱歉以為在八卦板，選面寬的03/10 00:00
笑死
5F：推 ytwu: 面寬大的比較舒服，空間規劃也比較彈性03/10 00:00
※ 編輯: zw0225 (180.177.9.21 臺灣), 03/10/2023 00:05:54
6F：推 a96932000: 而且深度淺不完全只有壞處,採光除非中間打天井,要不然03/10 00:03
7F：→ a96932000: 深度淺採光會好上不少03/10 00:03
8F：推 ytwu: 深度深面寬小會浪費非常多空間在走道03/10 00:04
確實！
※ 編輯: zw0225 (180.177.9.21 臺灣), 03/10/2023 00:07:05
9F：推 a96932000: 然後窄長形的常用空間其實會比寬短型的來的差03/10 00:11
10F：→ a96932000: 7*8的客廳跟4.5*12的客廳,個人是覺得7*8的客廳樂勝就是03/10 00:12
11F：→ icexice: 8x14比較好住吧，前者的長寬比太懸殊了03/10 00:45
12F：推 s26492755: 會選8*14 比較方正03/10 00:47
13F：→ s26492755: 但兩塊地應該還有其他客觀條件不同 03/10 00:47
14F：→ s26492755: 自建不便宜 資金要得多 03/10 00:48
15F：→ deepdish: 要不要直接問chatGPT比較快 03/10 01:06
17F：推 MaxA: 如果不是邊間或角窗，是面寬小、深度深的好吧？因為面寬大03/10 02:57
18F：→ MaxA: 的退縮的土地就多，等於是要浪費一堆土地啊。03/10 02:57
20F：→ smoothapple: 附近的老別墅都是面寬7/8米深17米左右03/10 05:33
21F：→ wizink: 14米扣掉前院車庫5米、後院2米，室內剩7米，這是要住來讓 03/10 07:06
22F：→ wizink: 自己難過的喔，想也是4.5面寬那個最好，面寬8米有洨用 03/10 07:06
23F：推 lkm13: 自己不喜歡深度淺面寬大的03/10 07:48
24F：→ kyova: 建蔽率不是固定的嗎? 退縮不一定浪費的土地多吧。 03/10 08:11
25F：推 jord98972005: 地坪33很夠了吧 我家6x12 全棟6x坪 但車庫是做門口03/10 08:13
26F：→ jord98972005: 路邊停車+採光罩的方式 停裡面太擠了 03/10 08:13
27F：→ jord98972005: 要裝電梯的話應該不能做室內車庫 03/10 08:14
28F：→ kyova: 不一定會難過啊...1F可以車庫加其他空間利用，2 3樓還是有 03/10 08:18
29F：→ kyova: 比較恰當的配置。面寬好歹採光通風比較ok吧。03/10 08:18
30F：→ kyova: 退縮騎樓地不能停車的吧?? 把你拖吊走。03/10 08:23
https://i.imgur.com/FUOAYKL.jpg
1336-16和1336-12 12被親戚選走
只是16整塊旁邊什麼都沒有 怕蓋起來在路邊很突兀奇怪又不舒服而已
※ 編輯: zw0225 (101.3.2.129 臺灣), 03/10/2023 08:29:14
31F：推 eddie0729: 喜歡寬的 寬的好利用 03/10 08:30
32F：→ kyova: 退縮停車要問都發局、工務局或建築師。不過很多地方大家都 03/10 08:32
33F：→ kyova: 是直接停自家車。也很少被檢舉就是了... 03/10 08:32
34F：→ Qcloud: 面寬4.5太窄了 03/10 08:44
35F：推 kuosos520: 肯定是面寬 03/10 08:46
36F：推 s26492755: 看完我翻口供 03/10 08:54
37F：推 cutemico: 不要賣，去貸款當頭期款啊……這樣你就有新屋可以住了 03/10 08:54
38F：→ cutemico: 了 03/10 08:54
台北有房了 也不住那 想蓋起來是想說給長輩退休回去養老
39F：→ s26492755: 我選12 03/10 08:54
40F：→ s26492755: 你那個16旁邊熱炒店煎停車場 之後有的煩 03/10 08:54
41F：→ s26492755: 那邊不熟 但看來12面的路車流也比較有 多了一些選擇 透 03/10 08:55
42F：→ s26492755: 天 樓上住人 樓下店面 03/10 08:55
43F：推 s26492755: 留下沒什麼指定 快去把12要回來 03/10 08:57
來不及了 12前1-2年就蓋了 只是在猶豫要蓋16還是要賣 蓋起來不會住的不舒服其實都還
好
1336附近其他地 都是同家族不同親戚的
有人要用差不多12條件的地換16
44F：→ s26492755: 兩塊地價值不一樣 12比較值錢 你看公告地價也是03/10 08:58
45F：→ s26492755: 要就公平分 拿走12的要貼錢給你03/10 08:58
※ 編輯: zw0225 (219.87.91.18 臺灣), 03/10/2023 09:04:08
46F：推 Neo0215: 拜託 面寬8米好太多了 選4.5那種拉基面寬除非地點超好 03/10 09:19
47F：→ s26492755: 嗯 我看到了 我還在想是蓋屋佔地嗎 03/10 09:21
48F：→ s26492755: 你這還是要比客觀條件啦 03/10 09:22
49F：→ s26492755: 如果你們是兩兄弟繼承12跟16 拿12的要貼錢給16 03/10 09:22
50F：→ s26492755: 不然你12也有持分 03/10 09:22
51F：→ s26492755: 但要怎麼處理 不是房板業務了 03/10 09:23
52F：→ s26492755: 你16蓋好 跟熱炒店當鄰居 還有停車場 然後整天吵死 喝 03/10 09:24
53F：→ s26492755: 醉的在你家附近吆喝 03/10 09:24
54F：→ s26492755: 怎麼想都不好03/10 09:24
55F：推 s26492755: 誒….所以熱炒店你親戚家開的喔 03/10 09:25
確定是遠房親戚開的 但可能要長輩才認識...
13 14 15也都家族內的
只是沒人要蓋 就先閒置在那隨便人停
是不太介意有的沒的 單純怕14米不夠深
不過看大家的意見 不蓋車庫 應該是還行
56F：→ s26492755: 這塊地我不會蓋來自己住 你說能換 那看那什麼換 或是你03/10 09:26
57F：→ s26492755: 不介意熱炒店鄰居的話03/10 09:26
58F：推 maxidogkimo: 14米應該滿夠了，一樓可以做成L型，L外側的地方當車03/10 09:27
59F：→ maxidogkimo: 庫或庭院。這樣室內仍然有14米的深度 03/10 09:27
60F：推 MaxA: 8米面寬14米深，真的是扣掉前面退縮1.5米+車庫6米（至少），03/10 09:30
61F：→ MaxA: 就剩下6.5米深的室內了。住起來很不舒服吧？ 03/10 09:30
62F：→ MaxA: 扣掉牆壁真正的室內，一樓剩下6米 03/10 09:31
63F：→ MaxA: L型外側停車，算3米就好，那房子面寬一樣剩下5米而已啊，幹 03/10 09:33
64F：→ MaxA: 嘛不選4.5米的那個？ 03/10 09:33
65F：推 s26492755: 4.5米已經被蓋走了啦 不用選 03/10 09:35
66F：→ s26492755: 剛蓋好沒多久 蓋屋卡位佔走比較好的地 03/10 09:36
67F：推 chiangww: 當然是面寬8米 深14米的好，恭喜 03/10 09:41
68F：推 MaxA: 喔喔，已經蓋走了，那就只能選8*14的。然後犧牲一樓空間，二 03/10 09:44
69F：→ MaxA: 樓的客廳延伸到1樓車庫上方，詳細就要問建築師了。 03/10 09:44
感謝 清明連假再去找設計師一趟 不蓋停車空間
看來ㄧ樓只蓋孝親房+客廳應該是剛剛好
※ 編輯: zw0225 (101.10.7.85 臺灣), 03/10/2023 09:49:50
70F：→ chanel1259: 8*14面積大！賺到了 03/10 09:48
71F：→ chanel1259: 非六都的誰在跟你退縮一堆，都嘛二工又出去了 03/10 09:49
72F：→ s26492755: 你要看地價 地價不同大那一點還是虧 03/10 09:55
73F：推 gaussjordan: 8x14好太多了 獨棟別墅跟連棟透天的差別 03/10 10:17
74F：→ gaussjordan: 4.5就是三十年前標準販厝 走道長 前後兩房 廁所不開 03/10 10:20
75F：→ gaussjordan: 窗 8米要停雙車 側院 做法多得是 03/10 10:20
76F：→ gaussjordan: 一樣做兩房 廁所 梯間 都可以開窗 要留電梯空間也好 03/10 10:22
77F：→ gaussjordan: 留 03/10 10:22
78F：推 SouthEast62: 面寬大吃香多了！一般的透天建地之所以是長型，主 03/10 12:13
79F：→ SouthEast62: 要是因為臨路的 03/10 12:13
80F：→ SouthEast62: 界線是珍貴資源，每塊地只分配有限的臨路邊界長度 03/10 12:13
81F：→ SouthEast62: ，才可以在一條 03/10 12:13
82F：→ SouthEast62: 路邊配最多塊建地，而不是因為這樣配置對基地內的 03/10 12:13
83F：→ SouthEast62: 佈局有利。荷蘭 03/10 12:13
84F：→ SouthEast62: 的阿姆斯特丹市區裡都是長型的房屋，房屋的稅金高 03/10 12:13
85F：→ SouthEast62: 低是根據正面的 03/10 12:13
86F：→ SouthEast62: 寬度決定，所以會出現很多面寬超窄、深度超深配置 03/10 12:13
87F：→ SouthEast62: 很詭異的紙片屋 03/10 12:13
88F：→ SouthEast62: ，一點都不符合實用性。所以樓主正好有機會獲得形 03/10 12:13
89F：→ SouthEast62: 狀比平常好的建 03/10 12:13
90F：→ SouthEast62: 地時，要好好把握呀！ 03/10 12:13
91F：推 Verstappen: 我喜歡面寬大的，看要設計雙車還是庭院都可 03/10 13:28
92F：推 cobrabaton: 16是角地耶 ....怎麼都選角地 03/10 17:39
93F：推 smile14for0: 選面寬大的採光好，可以用新加坡式一樓車庫+儲藏室 03/10 19:01
94F：→ smile14for0: ，二樓客餐廳採光好又不怕吵也不怕人窺探，而且這樣 03/10 19:01
95F：→ smile14for0: 的條件裝電梯也沒問題。 03/10 19:01
96F：→ smile14for0: 面寬八米並排停雙車絕對沒問題甚至還能做子母鐵門（ 03/10 19:03
97F：→ smile14for0: 車庫一個門以外旁邊一個小門） 03/10 19:03
98F：推 yih0620: 我住面寬8透天 並排停室內雙車 室內採光也非常好 大推大 03/10 20:37
99F：→ yih0620: 面寬 03/10 20:37