作者zw0225 (zw0225)
看板home-sale
标题[请益] 深度浅或面宽小哪个住起来不舒服？
时间Thu Mar 9 23:56:18 2023
长辈留下2块非六都的土地
原本选的那块面宽约4.5米 深24米
结果被兄弟指定分走了
现在剩下面宽8米 深14米的那块
请问各位是否会自建
还是卖掉拿去当新成屋的头期款？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.177.9.21 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1678377380.A.58B.html
1F：推 a96932000: 个人觉得面宽小比较差..面宽大可以并排停车,怎麽都比03/09 23:58
2F：→ a96932000: 前後停来的好吧?03/09 23:58
有道理 不过乡下地方不用怕没地方停车
主要的疑虑是 14米深会不会盖完住起来不舒服
地籍图上怎麽看 附近的地都是长条形的
同样面宽的地 好像也不只14米深
3F：推 gerychen: 选奶大的03/09 23:59
4F：→ gerychen: 抱歉以为在八卦板，选面宽的03/10 00:00
笑死
5F：推 ytwu: 面宽大的比较舒服，空间规划也比较弹性03/10 00:00
※ 编辑: zw0225 (180.177.9.21 台湾), 03/10/2023 00:05:54
6F：推 a96932000: 而且深度浅不完全只有坏处,采光除非中间打天井,要不然03/10 00:03
7F：→ a96932000: 深度浅采光会好上不少03/10 00:03
8F：推 ytwu: 深度深面宽小会浪费非常多空间在走道03/10 00:04
确实！
※ 编辑: zw0225 (180.177.9.21 台湾), 03/10/2023 00:07:05
9F：推 a96932000: 然後窄长形的常用空间其实会比宽短型的来的差03/10 00:11
10F：→ a96932000: 7*8的客厅跟4.5*12的客厅,个人是觉得7*8的客厅乐胜就是03/10 00:12
11F：→ icexice: 8x14比较好住吧，前者的长宽比太悬殊了03/10 00:45
12F：推 s26492755: 会选8*14 比较方正03/10 00:47
13F：→ s26492755: 但两块地应该还有其他客观条件不同 03/10 00:47
14F：→ s26492755: 自建不便宜 资金要得多 03/10 00:48
15F：→ deepdish: 要不要直接问chatGPT比较快 03/10 01:06
17F：推 MaxA: 如果不是边间或角窗，是面宽小、深度深的好吧？因为面宽大03/10 02:57
18F：→ MaxA: 的退缩的土地就多，等於是要浪费一堆土地啊。03/10 02:57
20F：→ smoothapple: 附近的老别墅都是面宽7/8米深17米左右03/10 05:33
21F：→ wizink: 14米扣掉前院车库5米、後院2米，室内剩7米，这是要住来让 03/10 07:06
22F：→ wizink: 自己难过的喔，想也是4.5面宽那个最好，面宽8米有洨用 03/10 07:06
23F：推 lkm13: 自己不喜欢深度浅面宽大的03/10 07:48
24F：→ kyova: 建蔽率不是固定的吗? 退缩不一定浪费的土地多吧。 03/10 08:11
25F：推 jord98972005: 地坪33很够了吧 我家6x12 全栋6x坪 但车库是做门口03/10 08:13
26F：→ jord98972005: 路边停车+采光罩的方式 停里面太挤了 03/10 08:13
27F：→ jord98972005: 要装电梯的话应该不能做室内车库 03/10 08:14
28F：→ kyova: 不一定会难过啊...1F可以车库加其他空间利用，2 3楼还是有 03/10 08:18
29F：→ kyova: 比较恰当的配置。面宽好歹采光通风比较ok吧。03/10 08:18
30F：→ kyova: 退缩骑楼地不能停车的吧?? 把你拖吊走。03/10 08:23
https://i.imgur.com/FUOAYKL.jpg
1336-16和1336-12 12被亲戚选走
只是16整块旁边什麽都没有 怕盖起来在路边很突兀奇怪又不舒服而已
※ 编辑: zw0225 (101.3.2.129 台湾), 03/10/2023 08:29:14
31F：推 eddie0729: 喜欢宽的 宽的好利用 03/10 08:30
32F：→ kyova: 退缩停车要问都发局、工务局或建筑师。不过很多地方大家都 03/10 08:32
33F：→ kyova: 是直接停自家车。也很少被检举就是了... 03/10 08:32
34F：→ Qcloud: 面宽4.5太窄了 03/10 08:44
35F：推 kuosos520: 肯定是面宽 03/10 08:46
36F：推 s26492755: 看完我翻口供 03/10 08:54
37F：推 cutemico: 不要卖，去贷款当头期款啊……这样你就有新屋可以住了 03/10 08:54
38F：→ cutemico: 了 03/10 08:54
台北有房了 也不住那 想盖起来是想说给长辈退休回去养老
39F：→ s26492755: 我选12 03/10 08:54
40F：→ s26492755: 你那个16旁边热炒店煎停车场 之後有的烦 03/10 08:54
41F：→ s26492755: 那边不熟 但看来12面的路车流也比较有 多了一些选择 透 03/10 08:55
42F：→ s26492755: 天 楼上住人 楼下店面 03/10 08:55
43F：推 s26492755: 留下没什麽指定 快去把12要回来 03/10 08:57
来不及了 12前1-2年就盖了 只是在犹豫要盖16还是要卖 盖起来不会住的不舒服其实都还
好
1336附近其他地 都是同家族不同亲戚的
有人要用差不多12条件的地换16
44F：→ s26492755: 两块地价值不一样 12比较值钱 你看公告地价也是03/10 08:58
45F：→ s26492755: 要就公平分 拿走12的要贴钱给你03/10 08:58
※ 编辑: zw0225 (219.87.91.18 台湾), 03/10/2023 09:04:08
46F：推 Neo0215: 拜托 面宽8米好太多了 选4.5那种拉基面宽除非地点超好 03/10 09:19
47F：→ s26492755: 嗯 我看到了 我还在想是盖屋占地吗 03/10 09:21
48F：→ s26492755: 你这还是要比客观条件啦 03/10 09:22
49F：→ s26492755: 如果你们是两兄弟继承12跟16 拿12的要贴钱给16 03/10 09:22
50F：→ s26492755: 不然你12也有持分 03/10 09:22
51F：→ s26492755: 但要怎麽处理 不是房板业务了 03/10 09:23
52F：→ s26492755: 你16盖好 跟热炒店当邻居 还有停车场 然後整天吵死 喝 03/10 09:24
53F：→ s26492755: 醉的在你家附近吆喝 03/10 09:24
54F：→ s26492755: 怎麽想都不好03/10 09:24
55F：推 s26492755: 诶….所以热炒店你亲戚家开的喔 03/10 09:25
确定是远房亲戚开的 但可能要长辈才认识...
13 14 15也都家族内的
只是没人要盖 就先闲置在那随便人停
是不太介意有的没的 单纯怕14米不够深
不过看大家的意见 不盖车库 应该是还行
56F：→ s26492755: 这块地我不会盖来自己住 你说能换 那看那什麽换 或是你03/10 09:26
57F：→ s26492755: 不介意热炒店邻居的话03/10 09:26
58F：推 maxidogkimo: 14米应该满够了，一楼可以做成L型，L外侧的地方当车03/10 09:27
59F：→ maxidogkimo: 库或庭院。这样室内仍然有14米的深度 03/10 09:27
60F：推 MaxA: 8米面宽14米深，真的是扣掉前面退缩1.5米+车库6米（至少），03/10 09:30
61F：→ MaxA: 就剩下6.5米深的室内了。住起来很不舒服吧？ 03/10 09:30
62F：→ MaxA: 扣掉墙壁真正的室内，一楼剩下6米 03/10 09:31
63F：→ MaxA: L型外侧停车，算3米就好，那房子面宽一样剩下5米而已啊，干 03/10 09:33
64F：→ MaxA: 嘛不选4.5米的那个？ 03/10 09:33
65F：推 s26492755: 4.5米已经被盖走了啦 不用选 03/10 09:35
66F：→ s26492755: 刚盖好没多久 盖屋卡位占走比较好的地 03/10 09:36
67F：推 chiangww: 当然是面宽8米 深14米的好，恭喜 03/10 09:41
68F：推 MaxA: 喔喔，已经盖走了，那就只能选8*14的。然後牺牲一楼空间，二 03/10 09:44
69F：→ MaxA: 楼的客厅延伸到1楼车库上方，详细就要问建筑师了。 03/10 09:44
感谢 清明连假再去找设计师一趟 不盖停车空间
看来ㄧ楼只盖孝亲房+客厅应该是刚刚好
※ 编辑: zw0225 (101.10.7.85 台湾), 03/10/2023 09:49:50
70F：→ chanel1259: 8*14面积大！赚到了 03/10 09:48
71F：→ chanel1259: 非六都的谁在跟你退缩一堆，都嘛二工又出去了 03/10 09:49
72F：→ s26492755: 你要看地价 地价不同大那一点还是亏 03/10 09:55
73F：推 gaussjordan: 8x14好太多了 独栋别墅跟连栋透天的差别 03/10 10:17
74F：→ gaussjordan: 4.5就是三十年前标准贩厝 走道长 前後两房 厕所不开 03/10 10:20
75F：→ gaussjordan: 窗 8米要停双车 侧院 做法多得是 03/10 10:20
76F：→ gaussjordan: 一样做两房 厕所 梯间 都可以开窗 要留电梯空间也好 03/10 10:22
77F：→ gaussjordan: 留 03/10 10:22
78F：推 SouthEast62: 面宽大吃香多了！一般的透天建地之所以是长型，主 03/10 12:13
79F：→ SouthEast62: 要是因为临路的 03/10 12:13
80F：→ SouthEast62: 界线是珍贵资源，每块地只分配有限的临路边界长度 03/10 12:13
81F：→ SouthEast62: ，才可以在一条 03/10 12:13
82F：→ SouthEast62: 路边配最多块建地，而不是因为这样配置对基地内的 03/10 12:13
83F：→ SouthEast62: 布局有利。荷兰 03/10 12:13
84F：→ SouthEast62: 的阿姆斯特丹市区里都是长型的房屋，房屋的税金高 03/10 12:13
85F：→ SouthEast62: 低是根据正面的 03/10 12:13
86F：→ SouthEast62: 宽度决定，所以会出现很多面宽超窄、深度超深配置 03/10 12:13
87F：→ SouthEast62: 很诡异的纸片屋 03/10 12:13
88F：→ SouthEast62: ，一点都不符合实用性。所以楼主正好有机会获得形 03/10 12:13
89F：→ SouthEast62: 状比平常好的建 03/10 12:13
90F：→ SouthEast62: 地时，要好好把握呀！ 03/10 12:13
91F：推 Verstappen: 我喜欢面宽大的，看要设计双车还是庭院都可 03/10 13:28
92F：推 cobrabaton: 16是角地耶 ....怎麽都选角地 03/10 17:39
93F：推 smile14for0: 选面宽大的采光好，可以用新加坡式一楼车库+储藏室 03/10 19:01
94F：→ smile14for0: ，二楼客餐厅采光好又不怕吵也不怕人窥探，而且这样 03/10 19:01
95F：→ smile14for0: 的条件装电梯也没问题。 03/10 19:01
96F：→ smile14for0: 面宽八米并排停双车绝对没问题甚至还能做子母铁门（ 03/10 19:03
97F：→ smile14for0: 车库一个门以外旁边一个小门） 03/10 19:03
98F：推 yih0620: 我住面宽8透天 并排停室内双车 室内采光也非常好 大推大 03/10 20:37
99F：→ yih0620: 面宽 03/10 20:37