作者endurance (大家好)
看板home-sale
標題[閒聊] 成交價不就是市價嗎?為什麼會有人覺得貴
時間Tue Jan 24 10:16:43 2023
成交價就是市場的價格
你覺得貴別人不覺得
就像全聯的餅乾25元 買到剩一包你還是覺得貴
於是靠背政府 房價太高
這樣政府能做甚麼呢...
阿就是別人有錢所以成交價在哪
實價登入算是公開透明讓大家到 你的能力 在市場中屬於哪個位置
如果能力差...是不是就該提升能力 不然其他有能力的人
永遠會在房價到達你的目標價之前 就先買走了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.159.194 (臺灣)
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1F：噓 sdada: 7-11茶葉蛋漲到18元，大家也是邊喊貴邊吃 01/24 10:18
2F：→ toto123: 很多預售屋 價格都是操作出來的 01/24 10:19
請問預售屋怎麼操作 還是實價登入是假的? 建商故意交易一筆?
3F：→ toto123: 這個論點 可能放到中古屋 會比較準 01/24 10:20
※ 編輯: endurance (180.218.159.194 臺灣), 01/24/2023 10:35:41
4F：推 nopenisgreat: 市價本來就人為的,怎麼會是理性的? 01/24 10:44
5F：→ nopenisgreat: 既然是人為的有人覺得貴也很正常 01/24 10:44
6F：→ nopenisgreat: 不就能制定規則的和有一堆房的控制價格? 01/24 10:45
7F：推 piliwu: 預售屋幾十筆上百筆怎麼操作出來啦，空空整天幻想 01/24 10:49
8F：→ nopenisgreat: 怎麼操作?可以決定價格的人操作 01/24 10:50
9F：→ piliwu: 幾十筆上百筆怎麼操作講一下啊，你一次買一百戶嗎 01/24 10:53
10F：→ piliwu: ？ 01/24 10:53
11F：→ piliwu: 買方有50人以上的市場價格就是市場的成交價有什麼 01/24 10:54
12F：→ piliwu: 好懷疑 01/24 10:54
13F：推 nopenisgreat: 不給買方議價不就是一種操作?任何價格都是操作出來 01/24 11:04
14F：→ nopenisgreat: 的 01/24 11:04
15F：→ nopenisgreat: 除非買賣的不是人 01/24 11:04
16F：推 bms: 樓上那不叫操作 買方不爽可以不買啊 01/24 11:19
17F：→ bms: 現實是需求比供給高 所以賣方強勢 01/24 11:19
18F：→ bms: 買方不得不吞 01/24 11:19
19F：→ bms: 你滷肉飯貴個5元都會不吃了 更何況房子 01/24 11:20
20F：推 nopenisgreat: 所以我沒買六字頭的二重 01/24 11:21
21F：推 bms: 現實是你不買有人買啊 01/24 11:25
22F：推 nopenisgreat: 其實就算需求疲弱,賣方也不會弱勢,因為制度站賣方, 01/24 11:25
23F：→ nopenisgreat: 制定者力挺房市 01/24 11:25
24F：→ nopenisgreat: 空空講的好像2015到2018多可怕,實際上也還好而已 01/24 11:26
25F：推 nopenisgreat: 很多前輩講過了,大格局就跟利率、小格局就跟制度有 01/24 11:28
26F：→ nopenisgreat: 關,薪資所得比和少子化什麼的反而還好 01/24 11:28
27F：→ nopenisgreat: 只看身邊的人當然覺得房價很貴,出門才發現一堆人一 01/24 11:29
28F：→ nopenisgreat: 個月花一百萬都覺得還好而已 01/24 11:29
29F：→ weellc: 沒有人買就會降了 01/24 11:35
30F：→ supereva: 成交即是行情 需要考慮的是這個行情之後會往上還往下 01/24 11:42
31F：→ sbshiu: 價格就是市場機制,不管自住客還是投資客,價格對就有人買 01/24 11:44
32F：→ sbshiu: 不給議價就是操作?你會去7-11說茶葉蛋18元太貴,先砍20%? 01/24 11:47
33F：推 piliwu: 喊價過程也是自由市場一部份大家都有唸書講話要有 01/24 11:55
34F：→ piliwu: 點邏輯 01/24 11:55
35F：推 nopenisgreat: 應該問操作的定義是什麼?外資在台積電688喊800結果 01/24 11:56
36F：→ nopenisgreat: 反向賣出是操作嗎? 01/24 11:56
37F：→ nopenisgreat: 如果是操作的話怎麼沒有被抓? 01/24 11:56
38F：→ piliwu: 買房還可稍微砍價你去便利商店一元都不能砍，難不 01/24 11:56
39F：→ piliwu: 成全部商品都不 01/24 11:56
40F：→ piliwu: 是市場價格？ 01/24 11:56
41F：推 nopenisgreat: 實際上市場沒人操作就不會有價格,有能力的人決定價 01/24 11:58
42F：→ nopenisgreat: 格,就是這麼簡單 01/24 11:58
43F：推 nopenisgreat: 制度制定者站賣方,賣方不賣也不會怎樣,既然不會跌 01/24 12:00
44F：→ nopenisgreat: 價格當然一直往上,價格決定者決定往上操作價格當然 01/24 12:00
45F：→ nopenisgreat: 一直往上 01/24 12:00
46F：→ sbshiu: 老話一句,沒有賣不出去的東西只有賣不出去的價格 01/24 12:00
47F：→ sbshiu: 今天交易能成功就代表有人能接受這個價格 01/24 12:03
48F：→ sbshiu: 供需失衡當然貨品價格就要往上抬,不然通膨怎麼來? 01/24 12:04
49F：推 nopenisgreat: 真正的惡意操作應該都被廢止了吧?例如紅單 01/24 12:04
50F：→ nopenisgreat: 以前一百萬可以下訂好幾間抬價賣出一張就賺好幾十萬 01/24 12:06
51F：→ nopenisgreat: ,現在沒有了吧 01/24 12:06
52F：推 suPerFlyK: 紅單真的好賺 感謝民進黨賜吃穿保暖 還能下車 01/24 12:20
53F：→ jonaswang01: 覺得貴就不要買 01/24 12:21
54F：推 piliwu: 紅單在民進黨上台前就禁了 01/24 12:41
55F：噓 samarium: 這麼會預測怎麼不快點買 01/24 12:41
56F：→ piliwu: 連紅單都不知道是什麼的人不要來洗政治文 01/24 12:42
57F：噓 faye52520: 是在狼人跳預言家喔？ 01/24 13:09
58F：推 zzyzx: 因為覺青覺得自己夠努力 理應可以住大安區三房 01/24 13:13
59F：推 F93935: 688台積電不就是當時時價嗎？怎麼不覺得貴 01/24 13:14
60F：→ supereva: 沒本事的人才會整天覺得這個有陰謀 那個被操縱 01/24 13:31
61F：→ ISNAKEI: 那多繳點稅也沒什麼吧 有能力的就可以承受 倒了就是沒本 01/24 13:35
62F：→ ISNAKEI: 事 01/24 13:35
63F：噓 bread10x: 實價登錄，你是要登入去哪 01/24 13:58
64F：→ bearian: 不好好工作只會抱怨，年輕人鬆懈了 01/24 14:23
65F：噓 cucugo: 雀食 01/24 14:24
66F：→ MacD89: 自由市場最有效率 加入任何管制都是增加無謂的交易成本 01/24 16:11
67F：→ muscleloser: 新來的？ 01/24 16:47
68F：推 pcxpchou: 雖然是事實 但粗暴言論duck不必 01/24 17:05
69F：→ howufeel: 如果大家都有自覺，這市場哪還有肉 01/24 20:35