作者endurance (大家好)
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标题[闲聊] 成交价不就是市价吗?为什麽会有人觉得贵
时间Tue Jan 24 10:16:43 2023
成交价就是市场的价格
你觉得贵别人不觉得
就像全联的饼乾25元 买到剩一包你还是觉得贵
於是靠背政府 房价太高
这样政府能做甚麽呢...
阿就是别人有钱所以成交价在哪
实价登入算是公开透明让大家到 你的能力 在市场中属於哪个位置
如果能力差...是不是就该提升能力 不然其他有能力的人
永远会在房价到达你的目标价之前 就先买走了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.218.159.194 (台湾)
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1F：嘘 sdada: 7-11茶叶蛋涨到18元，大家也是边喊贵边吃 01/24 10:18
2F：→ toto123: 很多预售屋 价格都是操作出来的 01/24 10:19
请问预售屋怎麽操作 还是实价登入是假的? 建商故意交易一笔?
3F：→ toto123: 这个论点 可能放到中古屋 会比较准 01/24 10:20
※ 编辑: endurance (180.218.159.194 台湾), 01/24/2023 10:35:41
4F：推 nopenisgreat: 市价本来就人为的,怎麽会是理性的? 01/24 10:44
5F：→ nopenisgreat: 既然是人为的有人觉得贵也很正常 01/24 10:44
6F：→ nopenisgreat: 不就能制定规则的和有一堆房的控制价格? 01/24 10:45
7F：推 piliwu: 预售屋几十笔上百笔怎麽操作出来啦，空空整天幻想 01/24 10:49
8F：→ nopenisgreat: 怎麽操作?可以决定价格的人操作 01/24 10:50
9F：→ piliwu: 几十笔上百笔怎麽操作讲一下啊，你一次买一百户吗 01/24 10:53
10F：→ piliwu: ？ 01/24 10:53
11F：→ piliwu: 买方有50人以上的市场价格就是市场的成交价有什麽 01/24 10:54
12F：→ piliwu: 好怀疑 01/24 10:54
13F：推 nopenisgreat: 不给买方议价不就是一种操作?任何价格都是操作出来 01/24 11:04
14F：→ nopenisgreat: 的 01/24 11:04
15F：→ nopenisgreat: 除非买卖的不是人 01/24 11:04
16F：推 bms: 楼上那不叫操作 买方不爽可以不买啊 01/24 11:19
17F：→ bms: 现实是需求比供给高 所以卖方强势 01/24 11:19
18F：→ bms: 买方不得不吞 01/24 11:19
19F：→ bms: 你卤肉饭贵个5元都会不吃了 更何况房子 01/24 11:20
20F：推 nopenisgreat: 所以我没买六字头的二重 01/24 11:21
21F：推 bms: 现实是你不买有人买啊 01/24 11:25
22F：推 nopenisgreat: 其实就算需求疲弱,卖方也不会弱势,因为制度站卖方, 01/24 11:25
23F：→ nopenisgreat: 制定者力挺房市 01/24 11:25
24F：→ nopenisgreat: 空空讲的好像2015到2018多可怕,实际上也还好而已 01/24 11:26
25F：推 nopenisgreat: 很多前辈讲过了,大格局就跟利率、小格局就跟制度有 01/24 11:28
26F：→ nopenisgreat: 关,薪资所得比和少子化什麽的反而还好 01/24 11:28
27F：→ nopenisgreat: 只看身边的人当然觉得房价很贵,出门才发现一堆人一 01/24 11:29
28F：→ nopenisgreat: 个月花一百万都觉得还好而已 01/24 11:29
29F：→ weellc: 没有人买就会降了 01/24 11:35
30F：→ supereva: 成交即是行情 需要考虑的是这个行情之後会往上还往下 01/24 11:42
31F：→ sbshiu: 价格就是市场机制,不管自住客还是投资客,价格对就有人买 01/24 11:44
32F：→ sbshiu: 不给议价就是操作?你会去7-11说茶叶蛋18元太贵,先砍20%? 01/24 11:47
33F：推 piliwu: 喊价过程也是自由市场一部份大家都有念书讲话要有 01/24 11:55
34F：→ piliwu: 点逻辑 01/24 11:55
35F：推 nopenisgreat: 应该问操作的定义是什麽?外资在台积电688喊800结果 01/24 11:56
36F：→ nopenisgreat: 反向卖出是操作吗? 01/24 11:56
37F：→ nopenisgreat: 如果是操作的话怎麽没有被抓? 01/24 11:56
38F：→ piliwu: 买房还可稍微砍价你去便利商店一元都不能砍，难不 01/24 11:56
39F：→ piliwu: 成全部商品都不 01/24 11:56
40F：→ piliwu: 是市场价格？ 01/24 11:56
41F：推 nopenisgreat: 实际上市场没人操作就不会有价格,有能力的人决定价 01/24 11:58
42F：→ nopenisgreat: 格,就是这麽简单 01/24 11:58
43F：推 nopenisgreat: 制度制定者站卖方,卖方不卖也不会怎样,既然不会跌 01/24 12:00
44F：→ nopenisgreat: 价格当然一直往上,价格决定者决定往上操作价格当然 01/24 12:00
45F：→ nopenisgreat: 一直往上 01/24 12:00
46F：→ sbshiu: 老话一句,没有卖不出去的东西只有卖不出去的价格 01/24 12:00
47F：→ sbshiu: 今天交易能成功就代表有人能接受这个价格 01/24 12:03
48F：→ sbshiu: 供需失衡当然货品价格就要往上抬,不然通膨怎麽来? 01/24 12:04
49F：推 nopenisgreat: 真正的恶意操作应该都被废止了吧?例如红单 01/24 12:04
50F：→ nopenisgreat: 以前一百万可以下订好几间抬价卖出一张就赚好几十万 01/24 12:06
51F：→ nopenisgreat: ,现在没有了吧 01/24 12:06
52F：推 suPerFlyK: 红单真的好赚 感谢民进党赐吃穿保暖 还能下车 01/24 12:20
53F：→ jonaswang01: 觉得贵就不要买 01/24 12:21
54F：推 piliwu: 红单在民进党上台前就禁了 01/24 12:41
55F：嘘 samarium: 这麽会预测怎麽不快点买 01/24 12:41
56F：→ piliwu: 连红单都不知道是什麽的人不要来洗政治文 01/24 12:42
57F：嘘 faye52520: 是在狼人跳预言家喔？ 01/24 13:09
58F：推 zzyzx: 因为觉青觉得自己够努力 理应可以住大安区三房 01/24 13:13
59F：推 F93935: 688台积电不就是当时时价吗？怎麽不觉得贵 01/24 13:14
60F：→ supereva: 没本事的人才会整天觉得这个有阴谋 那个被操纵 01/24 13:31
61F：→ ISNAKEI: 那多缴点税也没什麽吧 有能力的就可以承受 倒了就是没本 01/24 13:35
62F：→ ISNAKEI: 事 01/24 13:35
63F：嘘 bread10x: 实价登录，你是要登入去哪 01/24 13:58
64F：→ bearian: 不好好工作只会抱怨，年轻人松懈了 01/24 14:23
65F：嘘 cucugo: 雀食 01/24 14:24
66F：→ MacD89: 自由市场最有效率 加入任何管制都是增加无谓的交易成本 01/24 16:11
67F：→ muscleloser: 新来的？ 01/24 16:47
68F：推 pcxpchou: 虽然是事实 但粗暴言论duck不必 01/24 17:05
69F：→ howufeel: 如果大家都有自觉，这市场哪还有肉 01/24 20:35