作者endurance (大家好)
看板home-sale
標題[請益]要房價跌是不是不可能?
時間Fri Jan 20 10:03:11 2023
要有感的跌 就是跌3成
現在的實價登入成交價在少三成
但有可能嗎?
大家都不願意賠錢賣
且大筆資金全部都想要買房賺錢
奇怪少子化 怎麼還會有人住
房子蓋越多 人越少 但成交價越來越高
這是甚麼原因呢 台北市就算了
其他地方也是慢慢漲 還是外勞對岸外國人買的?
有人知道這現象的原因嗎? 大家喊房價高 但成交價還是不斷上升
如果10個人 有3個買不起 4個勉強 3個輕鬆買
那是不是買不起的三個人 會到處喊房價高?
實際上七成的人買得起
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1F：→ toto123: 我如果找到賠錢的你要不要割蛋蛋 01/20 10:03
2F：→ toto123: 台北市 還不是豪宅喔 = = 01/20 10:04
3F：→ toto123: 缺錢就有可能 最好不可能 01/20 10:04
4F：→ Keade0325: 跌三成會有大量的房貸被追繳保證金..不是政府想看到的 01/20 10:04
6F：→ toto123: 跌到2020 的價位 就一堆人會進場了 不用3成 01/20 10:06
7F：→ toto123: 預售屋肯定跟新中古屋 慢慢會收斂中 之前是因為多頭搶爆 01/20 10:07
8F：→ toto123: 你想想看這幾年多頭 一堆預售屋等到2025之前有多少供給 01/20 10:11
9F：→ toto123: 之後打錯 01/20 10:11
10F：推 piliwu: 你要不要台積電跌到2020的價位200元，世上沒有後悔 01/20 10:13
11F：→ piliwu: 藥吃的你錯過 01/20 10:13
12F：→ piliwu: 就是錯過 01/20 10:13
13F：推 ship1228: 2020不只三成吧，高雄至少8成 01/20 10:13
14F：→ toto123: 看地方 台北這幾年沒什麼漲價 01/20 10:16
15F：推 iceonly: 急用錢的人當然會便宜賣，但是你要找的到急用錢的人 01/20 10:17
16F：→ airjade: 失業率10％就有可能 01/20 10:18
17F：推 Hall: 你這邏輯差 現在跌30% 那些2. 30年前買的還是賺 01/20 10:19
18F：→ Hall: 誰說跌價就會賠錢 01/20 10:20
19F：→ iceonly: 另外如果你要的不是很多，現在信貸/增貸都生的出錢，賣房 01/20 10:20
20F：→ iceonly: 是最後選擇 01/20 10:20
21F：→ jerrylin: ceca不就撿了一堆賠本賣的來重新裝潢加價賣嗎 01/20 10:23
22F：→ jerrylin: 看太少才會問這種問題 多的是. 01/20 10:23
23F：→ piliwu: 少賺都不會賣還賠本 01/20 10:25
24F：→ toto123: 總之看多的 已經有房子 根本不急 01/20 10:25
25F：→ piliwu: 人家撿便宜的賣家也是賺幾百萬好嗎 01/20 10:25
26F：→ toto123: 怕的就是買滿手 還不是很有錢的投資客 01/20 10:25
27F：→ toto123: 看多的不見得 真的看多；看空的也不見淂 看空 自己判斷 01/20 10:27
28F：推 mark751023: 有人會賠本賣oo嗎？照你這麼說，有什麼投資是會賠的 01/20 10:28
29F：→ mark751023: ？ 01/20 10:28
30F：推 piliwu: 樂居節目有講房地產法拍兩種情形，一種是債務消極 01/20 10:49
31F：→ piliwu: 處理，另一種是 01/20 10:49
32F：→ piliwu: 共有人聲請拍賣，基本上都不是房地產本身原因 01/20 10:49
33F：推 sunsamy: 不可能賠本賣！ 01/20 10:56
34F：推 jord98972005: 買得起的多半不跟爸媽住吧 我老婆的朋友同事婚後都 01/20 11:00
35F：→ jord98972005: 是搬出來住 01/20 11:00
36F：→ toto123: 靠自己買小套房很多 其實 但更多都是爸媽幫出頭期的 01/20 11:02
37F：→ toto123: 買房本來就不是看薪水 看家裡資產 01/20 11:02
38F：推 calvinshiu: 以前鄰居有賠本賣，賠快一千萬 01/20 11:08
39F：推 yuetsu: 你在這裡問當然是不可能 01/20 11:16
40F：推 tswen: 產品不對就會賠售。豪宅一堆賠售 01/20 11:19
41F：推 ss88812: 某個魯空整天幻想真的看了煩 黑單+1 01/20 11:21
42F：→ ss88812: 真的跌下去你也不敢買 01/20 11:22
43F：→ yiliang1107: 103年是高點… 01/20 11:23
44F：推 cblade: 每年都會有很想買的喊崩，過幾年就被打臉了 01/20 11:30
45F：→ piliwu: 豪宅是另一個市場很多人講不聽 01/20 11:37
46F：推 wwwsky: 景氣不好 就有可能 01/20 11:43
47F：噓 jsun911: 不用擔心 一定一堆人賣的 跌定了！ 01/20 11:45
48F：→ jsun911: 跌多跌少的問題：） 01/20 11:46
49F：推 heish1224: 3成不太可能，跌1 成就很多該該叫了 01/20 11:46
50F：→ jsun911: 現在千萬不要買 01/20 11:46
51F：→ jsun911: 不要買來擔心 01/20 11:46
52F：推 hankyan919: 很多人有新屋癖 01/20 11:58
53F：→ Brioni: 中古一堆低成本，現價打7折都賺不少，哪有啥賠本賣的問題 01/20 12:17
54F：→ Brioni: 會賠售都是前陣子搶進場的吧 01/20 12:18
55F：推 paunch: 連看空的人都不願意賠錢賣，這就是房地產難跌的原因 01/20 12:19
56F：→ toto123: 我上面貼的就是賠售的啊 還中古的ㄋ 還非台北市豪宅 01/20 12:26
57F：→ toto123: 怎麼沒賠售 缺錢就會賠售 景氣越差 機率越高 01/20 12:27
58F：→ nopenisgreat: 難跌是因為政府全力做多好嗎? 01/20 12:29
59F：推 lianggo69: 居然有東西用越久價值越高 01/20 12:31
60F：→ lianggo69: 厲害了 不知道我的車可不可以平轉 01/20 12:31
61F：→ NITERRO: 政府不跟選票過不去 01/20 12:34
62F：噓 manson666: 你不看新聞的嗎？ 01/20 12:51
63F：推 chienshu: 物價會一直往上漲 01/20 13:07
64F：→ chienshu: 房價就是市場需求 周圍沒有建設或人潮散去 自然跌 01/20 13:08
65F：推 hank9201: 不太可能跌，你隨便路上問十個都好幾個年收300-500萬 十 01/20 13:08
66F：→ hank9201: 年薪水3-5000萬可以負擔得起，等到高雄小三房漲到這數字 01/20 13:08
67F：→ hank9201: 才可能跌 01/20 13:08
68F：→ chienshu: 不過持有成本實在太低 買來養蚊子也沒差 01/20 13:08
69F：→ cphe: 你來多多板問空空問，真不知道你到底想看到什麼回答 01/20 13:13
70F：推 kusomanfcu: 預售屋的量要2026才能蓋好，然後現在預售已經大量停 01/20 13:13
71F：→ kusomanfcu: 推了 01/20 13:13
72F：→ kusomanfcu: 2026-2028 01/20 13:13
73F：→ kusomanfcu: 不信你可以等看看 01/20 13:14
74F：推 teatrees: 當然會有人賠本賣，就是後續看更跌的時候 01/20 14:28
75F：推 ce0336ce: 自備2成，你要他跌3成？ 01/20 14:54
76F：→ ce0336ce: 他乾脆出租，租金繳房貸，再開寬限期，怎麼跌？ 01/20 14:55
77F：推 evil0108: 斷頭就會賠錢賣了 不然法拍都誰的房子？ 01/20 14:56
78F：→ ce0336ce: 更別說很多人貸九成，只有自備1成的。 01/20 14:56
79F：推 ce0336ce: 只有一句話～別幻想大崩盤了啦，不可能啦～ 01/20 14:58
80F：推 joe33144: 沒有 因為大多數人的人生終極目標就是買房 所以不可能跌 01/20 15:26
81F：→ cblade: 一堆自己很想買的 要跌到哪裡也有限 01/20 15:30
82F：推 siribest: 很多危老公寓都沒人住 01/20 16:29
83F：噓 psy792: 股票有時候賠錢還賣不掉 01/20 17:40
84F：→ dcdc: 買得起的人也想便宜買啊... 01/20 18:03
85F：推 zzyzx: 你買不起可以租阿 又不會出人命 01/20 20:45
86F：→ cocoi: 賺50%都算賠了,當然不會跌... 01/20 22:14
87F：推 railwayman: 奇怪少子化 怎麼還會有人住，有看到這句就知道不是對 01/20 23:19
88F：→ railwayman: 房市不了解，就是剛出社會，或者根本不做功課 01/20 23:19
89F：推 railwayman: 為什麼沒人住，就不能買房?難道領到錢了就要馬上花掉 01/20 23:22
90F：→ railwayman: 嗎？不能存起來放銀行嗎？不動產，等同於錢的投資， 01/20 23:22
91F：→ railwayman: 為什麼有錢人要賠錢賣你?我放著給下一代或租人不行嗎 01/20 23:22
92F：→ railwayman: ？放著養蚊子不行嗎？ 01/20 23:22
93F：推 railwayman: 而簡單的道理，台灣太小，貧富差距太大。導致於有錢人 01/20 23:24
94F：→ railwayman: 買熱門的六都，蛋黃區。目的就是想享受生活。 01/20 23:24
95F：→ railwayman: 生活便利而已。 01/20 23:24
96F：推 imtaku: 這些都是討論很多的問題了 01/20 23:43
97F：→ imtaku: 人口少，但戶數變多了，每戶人口數降低，一人一戶越來越多 01/20 23:45
98F：→ imtaku: ，新房子還不夠多 01/20 23:45
99F：→ fragment1000: 房子不用折舊嗎。 01/21 04:07
100F：→ fragment1000: 反常現象持續不久的 01/21 04:08
101F：→ toto123: 新房子不夠多 真的以為每個人養得起新房子管理費跟鳥籠嗎 01/21 05:54
102F：→ toto123: 真的強烈懷疑有沒有買過防Y 01/21 05:55
103F：噓 yungchan: 跟股票一樣，缺錢就會賠本賣 01/21 11:45
104F：→ balgi: 來這邊問這種問題不是要得到正確答案 而是要得到認同 01/21 15:35
105F：推 balgi: 對啊 事實上就是七成的人買的起 這七成的人 01/21 15:37
106F：→ balgi: 利用那三成的人放消息打壓房價 自己再 01/21 15:37
107F：→ balgi: 偷偷吃貨 01/21 15:37