作者endurance (大家好)
看板home-sale
标题[请益]要房价跌是不是不可能?
时间Fri Jan 20 10:03:11 2023
要有感的跌 就是跌3成
现在的实价登入成交价在少三成
但有可能吗?
大家都不愿意赔钱卖
且大笔资金全部都想要买房赚钱
奇怪少子化 怎麽还会有人住
房子盖越多 人越少 但成交价越来越高
这是甚麽原因呢 台北市就算了
其他地方也是慢慢涨 还是外劳对岸外国人买的?
有人知道这现象的原因吗? 大家喊房价高 但成交价还是不断上升
如果10个人 有3个买不起 4个勉强 3个轻松买
那是不是买不起的三个人 会到处喊房价高?
实际上七成的人买得起
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1F：→ toto123: 我如果找到赔钱的你要不要割蛋蛋 01/20 10:03
2F：→ toto123: 台北市 还不是豪宅喔 = = 01/20 10:04
3F：→ toto123: 缺钱就有可能 最好不可能 01/20 10:04
4F：→ Keade0325: 跌三成会有大量的房贷被追缴保证金..不是政府想看到的 01/20 10:04
6F：→ toto123: 跌到2020 的价位 就一堆人会进场了 不用3成 01/20 10:06
7F：→ toto123: 预售屋肯定跟新中古屋 慢慢会收敛中 之前是因为多头抢爆 01/20 10:07
8F：→ toto123: 你想想看这几年多头 一堆预售屋等到2025之前有多少供给 01/20 10:11
9F：→ toto123: 之後打错 01/20 10:11
10F：推 piliwu: 你要不要台积电跌到2020的价位200元，世上没有後悔 01/20 10:13
11F：→ piliwu: 药吃的你错过 01/20 10:13
12F：→ piliwu: 就是错过 01/20 10:13
13F：推 ship1228: 2020不只三成吧，高雄至少8成 01/20 10:13
14F：→ toto123: 看地方 台北这几年没什麽涨价 01/20 10:16
15F：推 iceonly: 急用钱的人当然会便宜卖，但是你要找的到急用钱的人 01/20 10:17
16F：→ airjade: 失业率10％就有可能 01/20 10:18
17F：推 Hall: 你这逻辑差 现在跌30% 那些2. 30年前买的还是赚 01/20 10:19
18F：→ Hall: 谁说跌价就会赔钱 01/20 10:20
19F：→ iceonly: 另外如果你要的不是很多，现在信贷/增贷都生的出钱，卖房 01/20 10:20
20F：→ iceonly: 是最後选择 01/20 10:20
21F：→ jerrylin: ceca不就捡了一堆赔本卖的来重新装潢加价卖吗 01/20 10:23
22F：→ jerrylin: 看太少才会问这种问题 多的是. 01/20 10:23
23F：→ piliwu: 少赚都不会卖还赔本 01/20 10:25
24F：→ toto123: 总之看多的 已经有房子 根本不急 01/20 10:25
25F：→ piliwu: 人家捡便宜的卖家也是赚几百万好吗 01/20 10:25
26F：→ toto123: 怕的就是买满手 还不是很有钱的投资客 01/20 10:25
27F：→ toto123: 看多的不见得 真的看多；看空的也不见淂 看空 自己判断 01/20 10:27
28F：推 mark751023: 有人会赔本卖oo吗？照你这麽说，有什麽投资是会赔的 01/20 10:28
29F：→ mark751023: ？ 01/20 10:28
30F：推 piliwu: 乐居节目有讲房地产法拍两种情形，一种是债务消极 01/20 10:49
31F：→ piliwu: 处理，另一种是 01/20 10:49
32F：→ piliwu: 共有人声请拍卖，基本上都不是房地产本身原因 01/20 10:49
33F：推 sunsamy: 不可能赔本卖！ 01/20 10:56
34F：推 jord98972005: 买得起的多半不跟爸妈住吧 我老婆的朋友同事婚後都 01/20 11:00
35F：→ jord98972005: 是搬出来住 01/20 11:00
36F：→ toto123: 靠自己买小套房很多 其实 但更多都是爸妈帮出头期的 01/20 11:02
37F：→ toto123: 买房本来就不是看薪水 看家里资产 01/20 11:02
38F：推 calvinshiu: 以前邻居有赔本卖，赔快一千万 01/20 11:08
39F：推 yuetsu: 你在这里问当然是不可能 01/20 11:16
40F：推 tswen: 产品不对就会赔售。豪宅一堆赔售 01/20 11:19
41F：推 ss88812: 某个鲁空整天幻想真的看了烦 黑单+1 01/20 11:21
42F：→ ss88812: 真的跌下去你也不敢买 01/20 11:22
43F：→ yiliang1107: 103年是高点… 01/20 11:23
44F：推 cblade: 每年都会有很想买的喊崩，过几年就被打脸了 01/20 11:30
45F：→ piliwu: 豪宅是另一个市场很多人讲不听 01/20 11:37
46F：推 wwwsky: 景气不好 就有可能 01/20 11:43
47F：嘘 jsun911: 不用担心 一定一堆人卖的 跌定了！ 01/20 11:45
48F：→ jsun911: 跌多跌少的问题：） 01/20 11:46
49F：推 heish1224: 3成不太可能，跌1 成就很多该该叫了 01/20 11:46
50F：→ jsun911: 现在千万不要买 01/20 11:46
51F：→ jsun911: 不要买来担心 01/20 11:46
52F：推 hankyan919: 很多人有新屋癖 01/20 11:58
53F：→ Brioni: 中古一堆低成本，现价打7折都赚不少，哪有啥赔本卖的问题 01/20 12:17
54F：→ Brioni: 会赔售都是前阵子抢进场的吧 01/20 12:18
55F：推 paunch: 连看空的人都不愿意赔钱卖，这就是房地产难跌的原因 01/20 12:19
56F：→ toto123: 我上面贴的就是赔售的啊 还中古的ㄋ 还非台北市豪宅 01/20 12:26
57F：→ toto123: 怎麽没赔售 缺钱就会赔售 景气越差 机率越高 01/20 12:27
58F：→ nopenisgreat: 难跌是因为政府全力做多好吗? 01/20 12:29
59F：推 lianggo69: 居然有东西用越久价值越高 01/20 12:31
60F：→ lianggo69: 厉害了 不知道我的车可不可以平转 01/20 12:31
61F：→ NITERRO: 政府不跟选票过不去 01/20 12:34
62F：嘘 manson666: 你不看新闻的吗？ 01/20 12:51
63F：推 chienshu: 物价会一直往上涨 01/20 13:07
64F：→ chienshu: 房价就是市场需求 周围没有建设或人潮散去 自然跌 01/20 13:08
65F：推 hank9201: 不太可能跌，你随便路上问十个都好几个年收300-500万 十 01/20 13:08
66F：→ hank9201: 年薪水3-5000万可以负担得起，等到高雄小三房涨到这数字 01/20 13:08
67F：→ hank9201: 才可能跌 01/20 13:08
68F：→ chienshu: 不过持有成本实在太低 买来养蚊子也没差 01/20 13:08
69F：→ cphe: 你来多多板问空空问，真不知道你到底想看到什麽回答 01/20 13:13
70F：推 kusomanfcu: 预售屋的量要2026才能盖好，然後现在预售已经大量停 01/20 13:13
71F：→ kusomanfcu: 推了 01/20 13:13
72F：→ kusomanfcu: 2026-2028 01/20 13:13
73F：→ kusomanfcu: 不信你可以等看看 01/20 13:14
74F：推 teatrees: 当然会有人赔本卖，就是後续看更跌的时候 01/20 14:28
75F：推 ce0336ce: 自备2成，你要他跌3成？ 01/20 14:54
76F：→ ce0336ce: 他乾脆出租，租金缴房贷，再开宽限期，怎麽跌？ 01/20 14:55
77F：推 evil0108: 断头就会赔钱卖了 不然法拍都谁的房子？ 01/20 14:56
78F：→ ce0336ce: 更别说很多人贷九成，只有自备1成的。 01/20 14:56
79F：推 ce0336ce: 只有一句话～别幻想大崩盘了啦，不可能啦～ 01/20 14:58
80F：推 joe33144: 没有 因为大多数人的人生终极目标就是买房 所以不可能跌 01/20 15:26
81F：→ cblade: 一堆自己很想买的 要跌到哪里也有限 01/20 15:30
82F：推 siribest: 很多危老公寓都没人住 01/20 16:29
83F：嘘 psy792: 股票有时候赔钱还卖不掉 01/20 17:40
84F：→ dcdc: 买得起的人也想便宜买啊... 01/20 18:03
85F：推 zzyzx: 你买不起可以租阿 又不会出人命 01/20 20:45
86F：→ cocoi: 赚50%都算赔了,当然不会跌... 01/20 22:14
87F：推 railwayman: 奇怪少子化 怎麽还会有人住，有看到这句就知道不是对 01/20 23:19
88F：→ railwayman: 房市不了解，就是刚出社会，或者根本不做功课 01/20 23:19
89F：推 railwayman: 为什麽没人住，就不能买房?难道领到钱了就要马上花掉 01/20 23:22
90F：→ railwayman: 吗？不能存起来放银行吗？不动产，等同於钱的投资， 01/20 23:22
91F：→ railwayman: 为什麽有钱人要赔钱卖你?我放着给下一代或租人不行吗 01/20 23:22
92F：→ railwayman: ？放着养蚊子不行吗？ 01/20 23:22
93F：推 railwayman: 而简单的道理，台湾太小，贫富差距太大。导致於有钱人 01/20 23:24
94F：→ railwayman: 买热门的六都，蛋黄区。目的就是想享受生活。 01/20 23:24
95F：→ railwayman: 生活便利而已。 01/20 23:24
96F：推 imtaku: 这些都是讨论很多的问题了 01/20 23:43
97F：→ imtaku: 人口少，但户数变多了，每户人口数降低，一人一户越来越多 01/20 23:45
98F：→ imtaku: ，新房子还不够多 01/20 23:45
99F：→ fragment1000: 房子不用折旧吗。 01/21 04:07
100F：→ fragment1000: 反常现象持续不久的 01/21 04:08
101F：→ toto123: 新房子不够多 真的以为每个人养得起新房子管理费跟鸟笼吗 01/21 05:54
102F：→ toto123: 真的强烈怀疑有没有买过防Y 01/21 05:55
103F：嘘 yungchan: 跟股票一样，缺钱就会赔本卖 01/21 11:45
104F：→ balgi: 来这边问这种问题不是要得到正确答案 而是要得到认同 01/21 15:35
105F：推 balgi: 对啊 事实上就是七成的人买的起 这七成的人 01/21 15:37
106F：→ balgi: 利用那三成的人放消息打压房价 自己再 01/21 15:37
107F：→ balgi: 偷偷吃货 01/21 15:37