作者chrispherd ()
看板home-sale
標題[新聞] 新北豪宅離百萬不遠了 板橋這一案竟破9
時間Fri Jan 20 07:24:18 2023
https://i.imgur.com/lJJeYB7.jpg
台灣房屋集團趨勢中心統計2022年新北前十大豪宅，由「三輝玳門」頂樓32樓露台戶，單價
91.7萬元奪得冠軍，也創下社區新高紀錄，而2022年新北前10名豪宅社區當中，板橋就佔了
近一半的席次，其次是永和、新莊區各有兩個社區入榜，分別是永和「吉美一品花園」、「
仁愛101」、新莊「遠雄九五」、「中悦檀悦」，前八名都有7字頭的行情。
台灣房屋板橋雙十加盟店店長游芝嫻表示，「三輝玳門」就位於捷運江子翠站旁，擁有文化
路二段黃金門牌和絕佳交通地段，社區規劃3~4房的中大坪數產品，樓高達32樓，可說是江
子翠的地標新建案，近一年社區平均單價約86.3萬元，未來還有增值的機會，與台北市僅一
站之隔，因此買方不乏台北客，包括中小企業老闆、高階主管等客層，自住或為下一代置產
之用。
新板特區則有「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」、「謙岳」、「東方明珠」等社區，都進入
2022年的新北十大豪宅排行榜內，游芝嫻指出，這四個社區不論是建築設計、保全物業管理
等，都屬於高級住宅規格，讓住戶保有更佳的隱私性，社區指名度相當高，住戶不乏企業主
、醫生等，但屋主也相對惜售，少有釋出銷售。
張旭嵐分析，新北除了板橋之外，近年興起幾個新銳重劃區，也吸引偏好購買新建案的買方
目光，像是中和左岸重劃區、新店央北、新莊副都心、頭前重劃區等，不乏知名建商插旗推
出大坪數豪宅新案，成屋像是「遠雄九五」、遠雄左岸系列等、預售案則像是新店「宏盛心
中央」，去年成交13樓頂樓戶，單價站上83萬元；另外新店都更預售案「合環LANDMARK」，
2021年時交易42樓頂樓戶，單價88.2萬元，拿下該年度新北豪宅單價冠軍。
https://estate.ltn.com.tw/article/15603
————————————————————
玳門的頂露台戶賣出去了啊QQ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.158.45 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1674170660.A.009.html
1F：推 kelsierlee: 新北上億豪宅其實連續幾筆都是賠售，其他豪宅線附近 01/20 07:44
2F：→ kelsierlee: 名宅倒還滿穩的。不過有機會過百萬的都開獎了 01/20 07:45
3F：→ kelsierlee: 有增值的都符合中高階客群的換屋需求，其他過億豪宅 01/20 07:50
4F：→ kelsierlee: 除非新案條件很優越，否則基本上都在和台北豪宅搶客 01/20 07:50
5F：推 orangeli: 頂樓露台戶，單價當然高 01/20 08:03
6F：推 kk1234: 仁愛101在小小的永和仁愛路上 跟板橋那些隔局實在差很多 . 01/20 08:31
7F：→ kk1234: .. 也上榜第四 ～ 猛猛的 01/20 08:31
8F：推 jinso7410: 台中下個月就可以9字頭，明年媲美台北信義區 01/20 08:31
9F：推 kk1234: 應該是說仁愛101跟板橋上榜的那些氣勢實在差太多了 ... 01/20 08:38
10F：→ kk1234: 還第四 ～ 離中正大安近的優勢 ? 01/20 08:38
11F：→ toto123: 台北市 很多蛋白平地 普通建案都90以上了 01/20 08:41
12F：→ toto123: 士林、內湖一堆 01/20 08:41
13F：→ toto123: 真實成交的 01/20 08:42
14F：推 drimp: 台中早就破百了 沒常識也要看電視.. 01/20 08:53
15F：→ LinuxKernel: 板橋 又頂樓 又露台戶 結果才90?? 01/20 08:53
16F：推 kendan88: 雙子星沒上榜？ 01/20 08:54
17F：推 Villkiss13: 頂溪站位置太方便 01/20 08:55
18F：→ Villkiss13: 仁愛路一月也被劃入策略性更新地區 01/20 08:55
19F：→ Villkiss13: 估計會跟大陳那樣政府介入整頓 01/20 08:55
21F：→ timeaftime: 某樓 台中早就破百了…… 01/20 09:14
22F：→ timeaftime: 繼台北後最先達到的是台中 01/20 09:15
24F：→ timeaftime: fyi 01/20 09:20
25F：推 YoCheng: 洗單價 真簡單 01/20 09:40
26F：噓 faye52520: 有炒房IU加持，怎麼輸？ 01/20 09:45
27F：推 imtaku: 有錢人就錢太多，越貴越要買啊 01/20 09:46
28F：推 jabari: 那棟刺目 同側只有車輪餅能打 買吃的還是得跑松柏街 01/20 09:47
29F：推 CrabBro: 新北有些地方居住品質應該勝過北市百萬住宅 01/20 09:47
30F：→ angellll: 擠沒有電梯又沒車位的46 年老公寓 比較天龍的感覺 01/20 09:52
31F：→ angellll: 捷運轉三站達到目的地的方便之都 01/20 09:53
32F：推 kk1234: 回ken大 ... 雙子星近期沒較大坪數成交 ～ 所以沒列入這 01/20 09:53
33F：→ kk1234: 報告 ～ 兩年前房價還正要飆時 有總價破6000的 單價79.16 01/20 09:53
34F：→ kk1234: toto大 ～ 中山區老華廈 單價破90的一堆 ... 台北市很意 01/20 09:55
35F：→ kk1234: 外嗎 XD 01/20 09:55
36F：推 suPerFlyK: 左手賣右手 弄個新聞 就高潮了 01/20 10:00
37F：推 kk1234: 台北松華村快40年七樓老華廈成交破百 ... 台中這種產品破 01/20 10:01
38F：→ kk1234: 百了XD 01/20 10:01
39F：→ kk1234: 有嗎？ 01/20 10:01
40F：推 jabari: 看台中東區拉拉破附近有沒有機會囉 (並沒有) 01/20 10:04
41F：推 mountain821: 台中跟台北比是不是搞錯什麼？ 01/20 10:08
42F：推 jemdogdog: 電信哥就是搞笑咖 意外嗎 01/20 10:45
43F：→ jemdogdog: 也不惦惦台中到底憑什麼跟台北比 科科 01/20 10:45
44F：推 DwyaneWade: 總價看起來目前還是新莊遠雄最高.. 01/20 10:46
45F：推 briareus: 記得副都心中悅仰悅還有成交兩間破億的 01/20 11:07
46F：推 we147121: 臺中：是喔（挖鼻孔 01/20 11:11
47F：推 calvinshiu: 記得有位代銷常說的林口，怎麼一間也沒有進榜？ 01/20 11:15
48F：→ toto123: 林口是總價高 但單價低吧 01/20 11:36
49F：→ NovaShin: 到底是多幼稚才會整天在ptt比單價？沒事做了嗎 01/20 11:43
50F：→ NovaShin: 比贏了又如何？區公所發一個惠我良多的匾額給你嗎 01/20 11:44
51F：→ LinuxKernel: 遠雄95的平均單價CC 01/20 11:54
52F：推 kyova: 台灣IU izsasa加持 01/20 12:02
53F：推 mopigou: 板橋新巨蛋小好窄,早就破百(開價)拉 01/20 13:37
54F：推 aa00788: 台灣IU拉價 怎麼輸 01/20 13:53
55F：推 calvinshiu: 哈哈，就問代銷N大，不然林口新屋全都是百坪以上的房 01/20 14:25
56F：→ calvinshiu: 子嗎？全都高總價嗎？ 01/20 14:25
57F：→ kyova: 韓國IU買清潭洞3億多，台灣IU以後也不遑多讓。投資精準 01/20 14:30
58F：→ Elio2021: 板橋新巨蛋破百, 但不是豪宅 01/20 15:35
59F：→ Elio2021: 台中破百的是左手換右手 01/20 15:35
60F：→ Elio2021: 板橋板南線五站, 除了府中站, 其它四站全都站上9字頭 01/20 15:36
61F：→ Elio2021: 包括最後一站的亞東醫院站(遠揚之森) 01/20 15:37
62F：→ Elio2021: 府中站再過一陣子, 也可能破9字頭 01/20 15:37
63F：→ Elio2021: 一個三輝都更案, 基地離府中捷運站只有50公尺 01/20 15:40
65F：→ Elio2021: 另一個冠德市長官邸都更案, 在板橋高中正對面 01/20 15:43
67F：→ Elio2021: 新巨蛋附近的魚中魚也要都更, 離新埔站只有一百公尺 01/20 15:48
68F：→ Elio2021: 忠泰+長虹 聯手都更案 01/20 15:49
69F：→ Elio2021: 這兩個知名建商聯手+離捷運站很近+文化路門牌 01/20 15:51
70F：→ Elio2021: 破9不意外 01/20 15:51
72F：→ Elio2021: 以前新板特區大素地都蓋完了,沉寂了很久 01/20 15:54
73F：→ Elio2021: 現在改走都更案,區內好幾個案子,有的在興建(超級F1隔壁) 01/20 15:55
74F：→ Elio2021: 還有勝輝案, 銷售中心搭建中 01/20 15:56
75F：→ Elio2021: 然後還有一個兩棟32層的案子, 都更程序快走完了 01/20 15:57
76F：→ Elio2021: 之前板橋最精華的市區都是單發點放, 靠的是外圍江翠北 01/20 15:58
77F：→ Elio2021: 現在又回到市區捷運, 未來可9字頭可能是常態 01/20 15:59
78F：→ Elio2021: 馥華艾美酒店案, 38之前~46層封盤沒賣 01/20 16:01
79F：→ Elio2021: 還有一年就完工了, 不知道高樓層最後開價會是多少 01/20 16:03
80F：→ Elio2021: 更正: 馥華艾美酒店案, 之前38~46層封盤沒賣 01/20 16:04
81F：推 carolgilbert: 為何沒央北 01/20 17:00
82F：噓 PTTVERTWO: 板橋10年前新站特區就9字頭了，然後就沒有然後了 01/20 21:05
83F：推 bobokeke: 為了大一點的空間花8000萬買新北不買台北市的人，一定 01/20 22:46
84F：→ bobokeke: 很會囤垃圾在家裡，需要很多室內空間… 01/20 22:46
85F：→ Elio2021: 2014年那一波,新板特區被豪宅稅打下來,當時橋峰最高92.2 01/21 02:33
86F：→ Elio2021: 2019年有創高, 94.5萬/坪 01/21 02:35
88F：→ Elio2021: 但這一筆實登好像被下架, 官方查不到 01/21 02:36
89F：→ Elio2021: 這波又遇到平均地權條例 01/21 02:40
90F：→ Elio2021: 新聞說的勝輝新板百萬案,不知道會不會又被打下來 01/21 02:42
92F：→ toto123: 有本事在新北買8000萬 通常台北市也會有房子 不是二選一 01/21 08:05
93F：→ toto123: 我看到的都是如此 真的有本事有錢開公司 到處買吧 01/21 08:05
94F：推 tfct: 新北竟然有交通便利黃金地段的地方 01/21 10:12
95F：→ CYAward: 新北一大堆地段比中山國中好吧... 01/21 12:03
96F：推 alanpoio: 不需跨區拿台中跟新北比吧？是要強調什麼 01/24 01:06
97F：→ alanpoio: 市場不同、需求不同、族群不同 01/24 01:07
98F：→ alanpoio: 江子翠本來就很多板橋在地有錢人會選擇自住 01/24 01:08
99F：推 asapfrdddd: 新北只會越來越貴 01/24 22:17
100F：→ Physerapb: 新北早就有破百了，比台中還早，被隱藏而已，新巨蛋破 01/25 22:49
101F：→ Physerapb: 百，三輝玳門也有101和99的，來青也有幾筆接近的被藏 01/25 22:49