作者chrispherd ()
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标题[新闻] 新北豪宅离百万不远了 板桥这一案竟破9
时间Fri Jan 20 07:24:18 2023
https://i.imgur.com/lJJeYB7.jpg
台湾房屋集团趋势中心统计2022年新北前十大豪宅，由「三辉玳门」顶楼32楼露台户，单价
91.7万元夺得冠军，也创下社区新高纪录，而2022年新北前10名豪宅社区当中，板桥就占了
近一半的席次，其次是永和、新庄区各有两个社区入榜，分别是永和「吉美一品花园」、「
仁爱101」、新庄「远雄九五」、「中悦檀悦」，前八名都有7字头的行情。
台湾房屋板桥双十加盟店店长游芝娴表示，「三辉玳门」就位於捷运江子翠站旁，拥有文化
路二段黄金门牌和绝佳交通地段，社区规划3~4房的中大坪数产品，楼高达32楼，可说是江
子翠的地标新建案，近一年社区平均单价约86.3万元，未来还有增值的机会，与台北市仅一
站之隔，因此买方不乏台北客，包括中小企业老板、高阶主管等客层，自住或为下一代置产
之用。
新板特区则有「世界花园桥峰」、「馥华云鼎」、「谦岳」、「东方明珠」等社区，都进入
2022年的新北十大豪宅排行榜内，游芝娴指出，这四个社区不论是建筑设计、保全物业管理
等，都属於高级住宅规格，让住户保有更佳的隐私性，社区指名度相当高，住户不乏企业主
、医生等，但屋主也相对惜售，少有释出销售。
张旭岚分析，新北除了板桥之外，近年兴起几个新锐重划区，也吸引偏好购买新建案的买方
目光，像是中和左岸重划区、新店央北、新庄副都心、头前重划区等，不乏知名建商插旗推
出大坪数豪宅新案，成屋像是「远雄九五」、远雄左岸系列等、预售案则像是新店「宏盛心
中央」，去年成交13楼顶楼户，单价站上83万元；另外新店都更预售案「合环LANDMARK」，
2021年时交易42楼顶楼户，单价88.2万元，拿下该年度新北豪宅单价冠军。
https://estate.ltn.com.tw/article/15603
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玳门的顶露台户卖出去了啊QQ
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1F：推 kelsierlee: 新北上亿豪宅其实连续几笔都是赔售，其他豪宅线附近 01/20 07:44
2F：→ kelsierlee: 名宅倒还满稳的。不过有机会过百万的都开奖了 01/20 07:45
3F：→ kelsierlee: 有增值的都符合中高阶客群的换屋需求，其他过亿豪宅 01/20 07:50
4F：→ kelsierlee: 除非新案条件很优越，否则基本上都在和台北豪宅抢客 01/20 07:50
5F：推 orangeli: 顶楼露台户，单价当然高 01/20 08:03
6F：推 kk1234: 仁爱101在小小的永和仁爱路上 跟板桥那些隔局实在差很多 . 01/20 08:31
7F：→ kk1234: .. 也上榜第四 ～ 猛猛的 01/20 08:31
8F：推 jinso7410: 台中下个月就可以9字头，明年媲美台北信义区 01/20 08:31
9F：推 kk1234: 应该是说仁爱101跟板桥上榜的那些气势实在差太多了 ... 01/20 08:38
10F：→ kk1234: 还第四 ～ 离中正大安近的优势 ? 01/20 08:38
11F：→ toto123: 台北市 很多蛋白平地 普通建案都90以上了 01/20 08:41
12F：→ toto123: 士林、内湖一堆 01/20 08:41
13F：→ toto123: 真实成交的 01/20 08:42
14F：推 drimp: 台中早就破百了 没常识也要看电视.. 01/20 08:53
15F：→ LinuxKernel: 板桥 又顶楼 又露台户 结果才90?? 01/20 08:53
16F：推 kendan88: 双子星没上榜？ 01/20 08:54
17F：推 Villkiss13: 顶溪站位置太方便 01/20 08:55
18F：→ Villkiss13: 仁爱路一月也被划入策略性更新地区 01/20 08:55
19F：→ Villkiss13: 估计会跟大陈那样政府介入整顿 01/20 08:55
21F：→ timeaftime: 某楼 台中早就破百了…… 01/20 09:14
22F：→ timeaftime: 继台北後最先达到的是台中 01/20 09:15
24F：→ timeaftime: fyi 01/20 09:20
25F：推 YoCheng: 洗单价 真简单 01/20 09:40
26F：嘘 faye52520: 有炒房IU加持，怎麽输？ 01/20 09:45
27F：推 imtaku: 有钱人就钱太多，越贵越要买啊 01/20 09:46
28F：推 jabari: 那栋刺目 同侧只有车轮饼能打 买吃的还是得跑松柏街 01/20 09:47
29F：推 CrabBro: 新北有些地方居住品质应该胜过北市百万住宅 01/20 09:47
30F：→ angellll: 挤没有电梯又没车位的46 年老公寓 比较天龙的感觉 01/20 09:52
31F：→ angellll: 捷运转三站达到目的地的方便之都 01/20 09:53
32F：推 kk1234: 回ken大 ... 双子星近期没较大坪数成交 ～ 所以没列入这 01/20 09:53
33F：→ kk1234: 报告 ～ 两年前房价还正要飙时 有总价破6000的 单价79.16 01/20 09:53
34F：→ kk1234: toto大 ～ 中山区老华厦 单价破90的一堆 ... 台北市很意 01/20 09:55
35F：→ kk1234: 外吗 XD 01/20 09:55
36F：推 suPerFlyK: 左手卖右手 弄个新闻 就高潮了 01/20 10:00
37F：推 kk1234: 台北松华村快40年七楼老华厦成交破百 ... 台中这种产品破 01/20 10:01
38F：→ kk1234: 百了XD 01/20 10:01
39F：→ kk1234: 有吗？ 01/20 10:01
40F：推 jabari: 看台中东区拉拉破附近有没有机会罗 (并没有) 01/20 10:04
41F：推 mountain821: 台中跟台北比是不是搞错什麽？ 01/20 10:08
42F：推 jemdogdog: 电信哥就是搞笑咖 意外吗 01/20 10:45
43F：→ jemdogdog: 也不惦惦台中到底凭什麽跟台北比 科科 01/20 10:45
44F：推 DwyaneWade: 总价看起来目前还是新庄远雄最高.. 01/20 10:46
45F：推 briareus: 记得副都心中悦仰悦还有成交两间破亿的 01/20 11:07
46F：推 we147121: 台中：是喔（挖鼻孔 01/20 11:11
47F：推 calvinshiu: 记得有位代销常说的林口，怎麽一间也没有进榜？ 01/20 11:15
48F：→ toto123: 林口是总价高 但单价低吧 01/20 11:36
49F：→ NovaShin: 到底是多幼稚才会整天在ptt比单价？没事做了吗 01/20 11:43
50F：→ NovaShin: 比赢了又如何？区公所发一个惠我良多的匾额给你吗 01/20 11:44
51F：→ LinuxKernel: 远雄95的平均单价CC 01/20 11:54
52F：推 kyova: 台湾IU izsasa加持 01/20 12:02
53F：推 mopigou: 板桥新巨蛋小好窄,早就破百(开价)拉 01/20 13:37
54F：推 aa00788: 台湾IU拉价 怎麽输 01/20 13:53
55F：推 calvinshiu: 哈哈，就问代销N大，不然林口新屋全都是百坪以上的房 01/20 14:25
56F：→ calvinshiu: 子吗？全都高总价吗？ 01/20 14:25
57F：→ kyova: 韩国IU买清潭洞3亿多，台湾IU以後也不遑多让。投资精准 01/20 14:30
58F：→ Elio2021: 板桥新巨蛋破百, 但不是豪宅 01/20 15:35
59F：→ Elio2021: 台中破百的是左手换右手 01/20 15:35
60F：→ Elio2021: 板桥板南线五站, 除了府中站, 其它四站全都站上9字头 01/20 15:36
61F：→ Elio2021: 包括最後一站的亚东医院站(远扬之森) 01/20 15:37
62F：→ Elio2021: 府中站再过一阵子, 也可能破9字头 01/20 15:37
63F：→ Elio2021: 一个三辉都更案, 基地离府中捷运站只有50公尺 01/20 15:40
65F：→ Elio2021: 另一个冠德市长官邸都更案, 在板桥高中正对面 01/20 15:43
67F：→ Elio2021: 新巨蛋附近的鱼中鱼也要都更, 离新埔站只有一百公尺 01/20 15:48
68F：→ Elio2021: 忠泰+长虹 联手都更案 01/20 15:49
69F：→ Elio2021: 这两个知名建商联手+离捷运站很近+文化路门牌 01/20 15:51
70F：→ Elio2021: 破9不意外 01/20 15:51
72F：→ Elio2021: 以前新板特区大素地都盖完了,沉寂了很久 01/20 15:54
73F：→ Elio2021: 现在改走都更案,区内好几个案子,有的在兴建(超级F1隔壁) 01/20 15:55
74F：→ Elio2021: 还有胜辉案, 销售中心搭建中 01/20 15:56
75F：→ Elio2021: 然後还有一个两栋32层的案子, 都更程序快走完了 01/20 15:57
76F：→ Elio2021: 之前板桥最精华的市区都是单发点放, 靠的是外围江翠北 01/20 15:58
77F：→ Elio2021: 现在又回到市区捷运, 未来可9字头可能是常态 01/20 15:59
78F：→ Elio2021: 馥华艾美酒店案, 38之前~46层封盘没卖 01/20 16:01
79F：→ Elio2021: 还有一年就完工了, 不知道高楼层最後开价会是多少 01/20 16:03
80F：→ Elio2021: 更正: 馥华艾美酒店案, 之前38~46层封盘没卖 01/20 16:04
81F：推 carolgilbert: 为何没央北 01/20 17:00
82F：嘘 PTTVERTWO: 板桥10年前新站特区就9字头了，然後就没有然後了 01/20 21:05
83F：推 bobokeke: 为了大一点的空间花8000万买新北不买台北市的人，一定 01/20 22:46
84F：→ bobokeke: 很会囤垃圾在家里，需要很多室内空间… 01/20 22:46
85F：→ Elio2021: 2014年那一波,新板特区被豪宅税打下来,当时桥峰最高92.2 01/21 02:33
86F：→ Elio2021: 2019年有创高, 94.5万/坪 01/21 02:35
88F：→ Elio2021: 但这一笔实登好像被下架, 官方查不到 01/21 02:36
89F：→ Elio2021: 这波又遇到平均地权条例 01/21 02:40
90F：→ Elio2021: 新闻说的胜辉新板百万案,不知道会不会又被打下来 01/21 02:42
92F：→ toto123: 有本事在新北买8000万 通常台北市也会有房子 不是二选一 01/21 08:05
93F：→ toto123: 我看到的都是如此 真的有本事有钱开公司 到处买吧 01/21 08:05
94F：推 tfct: 新北竟然有交通便利黄金地段的地方 01/21 10:12
95F：→ CYAward: 新北一大堆地段比中山国中好吧... 01/21 12:03
96F：推 alanpoio: 不需跨区拿台中跟新北比吧？是要强调什麽 01/24 01:06
97F：→ alanpoio: 市场不同、需求不同、族群不同 01/24 01:07
98F：→ alanpoio: 江子翠本来就很多板桥在地有钱人会选择自住 01/24 01:08
99F：推 asapfrdddd: 新北只会越来越贵 01/24 22:17
100F：→ Physerapb: 新北早就有破百了，比台中还早，被隐藏而已，新巨蛋破 01/25 22:49
101F：→ Physerapb: 百，三辉玳门也有101和99的，来青也有几笔接近的被藏 01/25 22:49