作者Evilbear (惡鬼熊)
看板home-sale
標題Re: [請益] 有人房貸比信貸利率高的嗎？
時間Thu Jan 19 14:46:08 2023
現在都這樣啊，現金流ok的話，信貸對於被政府房屋限制貸款者根本福音。
比如說買1000萬房，只能貸款4成，需拿600萬自備。那再借出500萬信貸，等於把500萬再
從銀行拿出來活用，相當於花100萬頭款買1000萬房，貸款9成。
房貸4成 20年 + 信貸5成 7年，整體利率還更低。
這信貸再小投資一下，之後贖回貼一點再買一間，根本超棒。
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1F：→ sirloin: 你這不就ceca的極限操作？ 01/19 14:56
2F：→ sirloin: 認真問：都不怕信用分數變低嗎？ 01/19 14:56
3F：推 lovefisk: 信貸能貸出500萬 也不是一般收入的人有辦法 01/19 14:57
4F：推 VSshow: 銀行錢真的超好借！動動腦，算數學，怎麼輸？ 01/19 15:04
5F：→ Augsburg: 這樣前幾年每月的現金流還是高 跟直接房貸攤20年不同 01/19 15:06
6F：→ VSshow: 信用分數滿分不借錢和不是滿分狂借錢出來操作，當然選後著 01/19 15:06
7F：→ VSshow: 啊，信用分數又不能換錢，高分又不會每年發獎金 = = 01/19 15:06
8F：推 sspider0829: 滿分有什麼屁用？多賺點錢資產多點比較有用 01/19 15:18
9F：→ IBIZA: 能借多少錢 甚至條件好不好 其實跟你滿不滿分無關 01/19 15:20
10F：→ IBIZA: 不過不借錢是不可能滿分的 01/19 15:21
11F：推 iamiam: 按時還款，有固定金流，銀行就會借錢了！不一定看信用分 01/19 15:27
12F：→ iamiam: 數！ 01/19 15:27
13F：推 jeromeshih: 不過信貸的月付現金流要求較高，但房貸的利息會支付較 01/19 15:29
14F：→ jeromeshih: 多 01/19 15:29
15F：推 CIIIO: 信貸可以500 年收要破300.. 01/19 15:39
16F：推 fatb: 一般人不可能這樣操作 你房貸要先過 然後信貸也不能歪 01/19 15:41
17F：推 piy12345689: 借成這樣 都沒有互相影響利率？ 01/19 16:54
18F：推 fonder: 能這樣做的人，收支比很猛 01/19 17:46
19F：推 ckp4131025: 信貸有月收入22倍的限制吧？ 01/19 17:52
20F：推 sss700304: 年收400以上..基本上都可以貸到700 01/19 17:56
21F：推 buike: 噓…講出來被發現了啦吼唷，政府又要被罵了 01/19 18:06
22F：推 buike: 到時候又要把信貸拿來祭旗，擊敗 01/19 18:24
23F：推 enemyli: 要貸到極限的話 之前業務是說他們會用你的年薪2再乘22 01/19 22:23
24F：→ enemyli: 年薪除12再乘22倍 01/19 22:23
25F：→ enemyli: 所以會比你單純用月薪算還要高 01/19 22:25