作者Evilbear (恶鬼熊)
看板home-sale
标题Re: [请益] 有人房贷比信贷利率高的吗？
时间Thu Jan 19 14:46:08 2023
现在都这样啊，现金流ok的话，信贷对於被政府房屋限制贷款者根本福音。
比如说买1000万房，只能贷款4成，需拿600万自备。那再借出500万信贷，等於把500万再
从银行拿出来活用，相当於花100万头款买1000万房，贷款9成。
房贷4成 20年 + 信贷5成 7年，整体利率还更低。
这信贷再小投资一下，之後赎回贴一点再买一间，根本超棒。
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1F：→ sirloin: 你这不就ceca的极限操作？ 01/19 14:56
2F：→ sirloin: 认真问：都不怕信用分数变低吗？ 01/19 14:56
3F：推 lovefisk: 信贷能贷出500万 也不是一般收入的人有办法 01/19 14:57
4F：推 VSshow: 银行钱真的超好借！动动脑，算数学，怎麽输？ 01/19 15:04
5F：→ Augsburg: 这样前几年每月的现金流还是高 跟直接房贷摊20年不同 01/19 15:06
6F：→ VSshow: 信用分数满分不借钱和不是满分狂借钱出来操作，当然选後着 01/19 15:06
7F：→ VSshow: 啊，信用分数又不能换钱，高分又不会每年发奖金 = = 01/19 15:06
8F：推 sspider0829: 满分有什麽屁用？多赚点钱资产多点比较有用 01/19 15:18
9F：→ IBIZA: 能借多少钱 甚至条件好不好 其实跟你满不满分无关 01/19 15:20
10F：→ IBIZA: 不过不借钱是不可能满分的 01/19 15:21
11F：推 iamiam: 按时还款，有固定金流，银行就会借钱了！不一定看信用分 01/19 15:27
12F：→ iamiam: 数！ 01/19 15:27
13F：推 jeromeshih: 不过信贷的月付现金流要求较高，但房贷的利息会支付较 01/19 15:29
14F：→ jeromeshih: 多 01/19 15:29
15F：推 CIIIO: 信贷可以500 年收要破300.. 01/19 15:39
16F：推 fatb: 一般人不可能这样操作 你房贷要先过 然後信贷也不能歪 01/19 15:41
17F：推 piy12345689: 借成这样 都没有互相影响利率？ 01/19 16:54
18F：推 fonder: 能这样做的人，收支比很猛 01/19 17:46
19F：推 ckp4131025: 信贷有月收入22倍的限制吧？ 01/19 17:52
20F：推 sss700304: 年收400以上..基本上都可以贷到700 01/19 17:56
21F：推 buike: 嘘…讲出来被发现了啦吼唷，政府又要被骂了 01/19 18:06
22F：推 buike: 到时候又要把信贷拿来祭旗，击败 01/19 18:24
23F：推 enemyli: 要贷到极限的话 之前业务是说他们会用你的年薪2再乘22 01/19 22:23
24F：→ enemyli: 年薪除12再乘22倍 01/19 22:23
25F：→ enemyli: 所以会比你单纯用月薪算还要高 01/19 22:25