作者TheDream (努力面對每一天)
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標題Re: [新聞] 減負擔 政院擬祭房貸利息補貼
時間Mon Dec 26 22:23:18 2022
資深空軍
章定煊在選舉前後的看法
選舉前：
這次選舉沒人喊打房？章定煊揭「恐怖效應」
https://reurl.cc/X5yzjg
九合一選舉11／26即將到來，不少網友在討論「
這次怎麼沒人談打房？」財經學者章定煊
接受《三立新聞網》訪問指出，「這件事要從『政治與經濟』兩個面向來看，基本上是一
題近乎無解的題目。」
政治面
章定煊表示，
藍營不提原因很簡單，因為藍營票倉集中在中產階級，大多是中年人以上，
大多有房子，
即使提起打房搶到年輕選票，也只會讓原有的票源損失更多。
他指出，
綠營不願提，是不好提，即使已經嘗試過了，卻也沒成功打下來，近3年在新冠
肺炎、中美貿易戰影響下，房價又飆升了一輪，最後變成不提也罷。
經濟面
章定煊說，如果真的把房價打下來，依照「輕、中、重」三種力道，對於經濟會有不同程
度的影響。
第一階段輕「打9折」，對於民眾的直接衝擊，就是財富有感縮水，有房的人佔全台灣8成
，假設1間房子原本有1500萬價值，打下2成，就剩下1200萬，即使房子沒賣，也會「感覺
」自己變窮了，如果要賣來當作生活費，那就是真的變窮。
第二階段中「打7折」，除了民眾有感，還會看到許多企業營運周轉開始出現問題，因為
不少企業、做生意的人，都是透過房地產質押融資，用來說營運資金。
第三階段重「打對折」，會有不少企業直接斷頭，以建商來說就是出現爛尾樓，公司倒了
，銀行也逃不掉，因為當初鑑價高出一倍，即使拍賣質押物，也遠遠無法拿回本金，
金融
體系將大亂。
章定煊說，上述原因，就是無論誰執政，最後都只能希望房價穩定，不要暴漲暴跌的原因
，但近年房價飆漲，這樣環環相扣的經濟因果，越綁越深，接下來對於執政者的考驗將越
來越重，應嘗試各種方式讓房價軟著陸。
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選舉後：
總統敗選檢討提抑制高房價 打炒房修法成觀察指標
https://reurl.cc/VRl9RR
景文科大財金系副教授章定煊認為，
房價高漲確實讓執政黨流失重要的青年選票，倘若
採取打房政策，多半有房的中產階級票源同樣會掉，
這次打炒房修法選前先擺著不處理，
勢必經過黨內拉鋸才下決策。
從這次敗選檢討談話內容，章定煊預料未來執政黨對未來房市，將有兩大方向，他說，若
搭配地價稅、囤房稅，連同打炒房修法，施行更激烈的打房政策，勢必打掉房價；另一方
向，則是捨棄房市調控，而
採用購屋利率補貼方式，將不會影響中產階級，並減少青年購
屋負擔，也能讓建商滿意，房價將止穩回升，但政府得編列大筆預算才能支應。
至於房市補貼還是打炒房？章定煊認為，將端看
黨內立委間的角力，以南北民意概分來看
，北部立委盼壓下高房價，南部立委可能就想走補貼路線，最終觀察《平均地權條例》在
立院是否過關，就能得知執政黨接下來的房市調控態度。
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資深空軍章定煊，對房市看空歸看空，但他知道打下房價的後遺症有多大，
所以無論哪一黨執政，都是希望房價穩定。
章定煊說的兩大方向，DPP為了選舉，目前看來是想要同時進行，
1. 通過平均地權條例，讓年輕人相信DPP願意打房而把票投給DPP
2. 採用購屋利率補貼方式，讓中產階級知道DPP不想讓房價下跌而把票投給DPP
多軍與空軍的選票全都要，這才是DPP的想法
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1F：推 ZackRyo: 這新聞有個誤會，DPP從來沒打過房 12/26 22:24
同意。
2016年DPP上台後就開始鬆綁許多馬政府時期的打房政策，
這些部份，死忠仔一直都是視而不見，
死忠仔繼續幻想DPP會打房XD
2F：推 kusomanfcu: 打炒房 不打放假 12/26 22:25
3F：→ kusomanfcu: 房價 12/26 22:25
4F：→ kusomanfcu: 科科 12/26 22:26
DPP一直的說法都是打"炒"房，不是打房
5F：→ jeff12302000: 結論：打是假的，噴是真的 12/26 22:26
6F：→ kusomanfcu: 打過啊，打炒房，炒房的被打還漲就是市場機制，市價就 12/26 22:26
7F：→ kusomanfcu: 是現價 12/26 22:26
8F：推 bearalex: 同意1樓 12/26 22:26
9F：推 castalchen: 民進黨早讓空方恨透了 12/26 22:33
10F：→ castalchen: 現在連多方也要得罪 12/26 22:33
11F：→ castalchen: 我看是去了了 12/26 22:33
讓DPP繼續假打房，看看2024年的選舉會怎麼開獎XD
12F：→ teaking: 合理。XD 12/26 22:37
13F：→ airjade: 還有一個不知所云的實坪制 12/26 22:46
實坪制是 "買兩間房，沒自住也沒出租的高小姐" 在喊而已
14F：→ jasonmoon: 他講得很正確 12/26 23:00
15F：推 tfct: 穩定房價抑制快速上漲啊 12/26 23:34
全球的政府都是這樣做啊。 穩定讓房價上漲，房價爆漲時會出手抑制
16F：推 s26492755: 實坪制跟民進黨無關吧 純粹個人跳梁小丑搏版面的 12/26 23:40
"買兩間房，沒自住也沒出租的高小姐" LOL
17F：推 KrisNYC: 奇怪他都知道耶 真的是在刷流量想混個官做? 12/27 07:53
他都五十幾歲了，當然看的很清楚啊....XD
18F：推 reverieh: 新聞不是馬後炮發的，有料 12/27 07:54
19F：推 aesdu: 先假騙魯的 再實捧溫的 皆大歡喜 12/27 08:21
多空都拿！
20F：推 marlboro1527: 青年票真的可以丟一丟了，忠誠度不夠，蠢要求又一堆 12/27 08:28
21F：→ marlboro1527: ，做不到馬上拒投。看看國民黨的中產票倉多穩。 12/27 08:28
就看DPP會不會傻儍地去"打房"爭取青年票啊
打房政策推下去，青年票還是可以因為其它原因跑票的！
22F：推 ayler88: 章的看法很中肯阿,但如果DPP打房不力就投KMT 就很怪了 12/27 08:58
23F：→ ayler88: 兩黨都不會努力打房的,投來投去都一樣啦 12/27 08:58
空軍應該努力去投時力，不要讓時力泡沫化XD
24F：推 piliwu: 他比不少多軍還清楚啊，又一個玩流量密碼的人 12/27 09:01
差別是章以前看空時，連自住房也賣，這個氣魄，一般空軍是做不到的！
25F：推 ayler88: 好像是真的,譬如青年會要求一堆政策,就算做到7成仍拒投 12/27 09:10
26F：→ ayler88: 中老年人大概只要經濟好與穩定 其他就隨緣了 12/27 09:10
27F：→ ayler88: 青年投票率低 要求高,中老年人投票率高 要求反而低... 12/27 09:11
打房政策推下去，青年票還是可以因為其它原因跑票的！
青年票是很難取悅的，尤其是現在連芒果乾也賣不起來 LOL
28F：推 IS0987: T大早 12/27 09:14
IS大早~
29F：→ piliwu: 這現象我早講過了，一個政策完成七成還會被罵，那 12/27 09:17
30F：→ piliwu: 群人根本不值得 12/27 09:17
31F：→ piliwu: 政治人物照顧 12/27 09:17
32F：→ piliwu: 相反老人簡單多了你給他們敬老津貼幾千元就開心 12/27 09:18
就看DPP內部評估，青年票與中產票的消漲，值不值得來推打房政策
※ 編輯: TheDream (1.165.212.37 臺灣), 12/27/2022 10:13:17
33F：推 nqj: 政府打炒房是都為了預防房價下跌 12/27 10:05
34F：推 castalchen: 要年輕選票支持執政黨本來就是很困難 12/27 11:43
35F：→ castalchen: 現在民進黨突然想討好這些人 12/27 11:43
36F：→ castalchen: 這些人也不會感謝你 12/27 11:43
37F：→ castalchen: 倒是本來支持的中產跟資產階級也要跑掉 12/27 11:43
38F：→ castalchen: 那可就會輸到沒人認得啦 12/27 11:43
39F：推 tfct: 執政或政策不可能人人都滿意的 12/27 12:20