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标题Re: [新闻] 减负担 政院拟祭房贷利息补贴
时间Mon Dec 26 22:23:18 2022
资深空军
章定煊在选举前後的看法
选举前：
这次选举没人喊打房？章定煊揭「恐怖效应」
https://reurl.cc/X5yzjg
九合一选举11／26即将到来，不少网友在讨论「
这次怎麽没人谈打房？」财经学者章定煊
接受《三立新闻网》访问指出，「这件事要从『政治与经济』两个面向来看，基本上是一
题近乎无解的题目。」
政治面
章定煊表示，
蓝营不提原因很简单，因为蓝营票仓集中在中产阶级，大多是中年人以上，
大多有房子，
即使提起打房抢到年轻选票，也只会让原有的票源损失更多。
他指出，
绿营不愿提，是不好提，即使已经尝试过了，却也没成功打下来，近3年在新冠
肺炎、中美贸易战影响下，房价又飙升了一轮，最後变成不提也罢。
经济面
章定煊说，如果真的把房价打下来，依照「轻、中、重」三种力道，对於经济会有不同程
度的影响。
第一阶段轻「打9折」，对於民众的直接冲击，就是财富有感缩水，有房的人占全台湾8成
，假设1间房子原本有1500万价值，打下2成，就剩下1200万，即使房子没卖，也会「感觉
」自己变穷了，如果要卖来当作生活费，那就是真的变穷。
第二阶段中「打7折」，除了民众有感，还会看到许多企业营运周转开始出现问题，因为
不少企业、做生意的人，都是透过房地产质押融资，用来说营运资金。
第三阶段重「打对折」，会有不少企业直接断头，以建商来说就是出现烂尾楼，公司倒了
，银行也逃不掉，因为当初监价高出一倍，即使拍卖质押物，也远远无法拿回本金，
金融
体系将大乱。
章定煊说，上述原因，就是无论谁执政，最後都只能希望房价稳定，不要暴涨暴跌的原因
，但近年房价飙涨，这样环环相扣的经济因果，越绑越深，接下来对於执政者的考验将越
来越重，应尝试各种方式让房价软着陆。
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选举後：
总统败选检讨提抑制高房价 打炒房修法成观察指标
https://reurl.cc/VRl9RR
景文科大财金系副教授章定煊认为，
房价高涨确实让执政党流失重要的青年选票，倘若
采取打房政策，多半有房的中产阶级票源同样会掉，
这次打炒房修法选前先摆着不处理，
势必经过党内拉锯才下决策。
从这次败选检讨谈话内容，章定煊预料未来执政党对未来房市，将有两大方向，他说，若
搭配地价税、囤房税，连同打炒房修法，施行更激烈的打房政策，势必打掉房价；另一方
向，则是舍弃房市调控，而
采用购屋利率补贴方式，将不会影响中产阶级，并减少青年购
屋负担，也能让建商满意，房价将止稳回升，但政府得编列大笔预算才能支应。
至於房市补贴还是打炒房？章定煊认为，将端看
党内立委间的角力，以南北民意概分来看
，北部立委盼压下高房价，南部立委可能就想走补贴路线，最终观察《平均地权条例》在
立院是否过关，就能得知执政党接下来的房市调控态度。
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资深空军章定煊，对房市看空归看空，但他知道打下房价的後遗症有多大，
所以无论哪一党执政，都是希望房价稳定。
章定煊说的两大方向，DPP为了选举，目前看来是想要同时进行，
1. 通过平均地权条例，让年轻人相信DPP愿意打房而把票投给DPP
2. 采用购屋利率补贴方式，让中产阶级知道DPP不想让房价下跌而把票投给DPP
多军与空军的选票全都要，这才是DPP的想法
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1F：推 ZackRyo: 这新闻有个误会，DPP从来没打过房 12/26 22:24
同意。
2016年DPP上台後就开始松绑许多马政府时期的打房政策，
这些部份，死忠仔一直都是视而不见，
死忠仔继续幻想DPP会打房XD
2F：推 kusomanfcu: 打炒房 不打放假 12/26 22:25
3F：→ kusomanfcu: 房价 12/26 22:25
4F：→ kusomanfcu: 科科 12/26 22:26
DPP一直的说法都是打"炒"房，不是打房
5F：→ jeff12302000: 结论：打是假的，喷是真的 12/26 22:26
6F：→ kusomanfcu: 打过啊，打炒房，炒房的被打还涨就是市场机制，市价就 12/26 22:26
7F：→ kusomanfcu: 是现价 12/26 22:26
8F：推 bearalex: 同意1楼 12/26 22:26
9F：推 castalchen: 民进党早让空方恨透了 12/26 22:33
10F：→ castalchen: 现在连多方也要得罪 12/26 22:33
11F：→ castalchen: 我看是去了了 12/26 22:33
让DPP继续假打房，看看2024年的选举会怎麽开奖XD
12F：→ teaking: 合理。XD 12/26 22:37
13F：→ airjade: 还有一个不知所云的实坪制 12/26 22:46
实坪制是 "买两间房，没自住也没出租的高小姐" 在喊而已
14F：→ jasonmoon: 他讲得很正确 12/26 23:00
15F：推 tfct: 稳定房价抑制快速上涨啊 12/26 23:34
全球的政府都是这样做啊。 稳定让房价上涨，房价爆涨时会出手抑制
16F：推 s26492755: 实坪制跟民进党无关吧 纯粹个人跳梁小丑搏版面的 12/26 23:40
"买两间房，没自住也没出租的高小姐" LOL
17F：推 KrisNYC: 奇怪他都知道耶 真的是在刷流量想混个官做? 12/27 07:53
他都五十几岁了，当然看的很清楚啊....XD
18F：推 reverieh: 新闻不是马後炮发的，有料 12/27 07:54
19F：推 aesdu: 先假骗鲁的 再实捧温的 皆大欢喜 12/27 08:21
多空都拿！
20F：推 marlboro1527: 青年票真的可以丢一丢了，忠诚度不够，蠢要求又一堆 12/27 08:28
21F：→ marlboro1527: ，做不到马上拒投。看看国民党的中产票仓多稳。 12/27 08:28
就看DPP会不会傻儍地去"打房"争取青年票啊
打房政策推下去，青年票还是可以因为其它原因跑票的！
22F：推 ayler88: 章的看法很中肯阿,但如果DPP打房不力就投KMT 就很怪了 12/27 08:58
23F：→ ayler88: 两党都不会努力打房的,投来投去都一样啦 12/27 08:58
空军应该努力去投时力，不要让时力泡沫化XD
24F：推 piliwu: 他比不少多军还清楚啊，又一个玩流量密码的人 12/27 09:01
差别是章以前看空时，连自住房也卖，这个气魄，一般空军是做不到的！
25F：推 ayler88: 好像是真的,譬如青年会要求一堆政策,就算做到7成仍拒投 12/27 09:10
26F：→ ayler88: 中老年人大概只要经济好与稳定 其他就随缘了 12/27 09:10
27F：→ ayler88: 青年投票率低 要求高,中老年人投票率高 要求反而低... 12/27 09:11
打房政策推下去，青年票还是可以因为其它原因跑票的！
青年票是很难取悦的，尤其是现在连芒果乾也卖不起来 LOL
28F：推 IS0987: T大早 12/27 09:14
IS大早~
29F：→ piliwu: 这现象我早讲过了，一个政策完成七成还会被骂，那 12/27 09:17
30F：→ piliwu: 群人根本不值得 12/27 09:17
31F：→ piliwu: 政治人物照顾 12/27 09:17
32F：→ piliwu: 相反老人简单多了你给他们敬老津贴几千元就开心 12/27 09:18
就看DPP内部评估，青年票与中产票的消涨，值不值得来推打房政策
※ 编辑: TheDream (1.165.212.37 台湾), 12/27/2022 10:13:17
33F：推 nqj: 政府打炒房是都为了预防房价下跌 12/27 10:05
34F：推 castalchen: 要年轻选票支持执政党本来就是很困难 12/27 11:43
35F：→ castalchen: 现在民进党突然想讨好这些人 12/27 11:43
36F：→ castalchen: 这些人也不会感谢你 12/27 11:43
37F：→ castalchen: 倒是本来支持的中产跟资产阶级也要跑掉 12/27 11:43
38F：→ castalchen: 那可就会输到没人认得啦 12/27 11:43
39F：推 tfct: 执政或政策不可能人人都满意的 12/27 12:20