作者ceca (生活藝術大師 N)
看板home-sale
標題Re: [請益] 還住在裡面適合開始委賣嗎？
時間Mon Dec 26 20:13:15 2022
你前兩個月會先遇到
龐大的“投資客”和“仲介假買”
然後都給你出芭樂價
例如你開價1600，他們都給你出900 1050之類的
然後每個都很會講，把你的房子嫌到臭頭
然後用一堆“成交案例”或“掛賣案例”壓死你
除非你要便宜賤賣，不然你前兩三個月基本上會有嚴重的“做白工”感受
另外你電話會狂響，照三餐響，早上七點到半夜兩點，約看屋
看屋時間有可能一天有10組想看，從早上看到晚上都有人約
然後你就會處於一種崩潰狀況，科科
當然你也可以硬起來
手機固定時間再開機
約看屋全都只限固定時間，例如星期六日下午
全部一起來看這樣
然後你就會遇到仲介說他有買家已經出價了
要你給他約他才要幫你促成，不然他的買家就引導去買別間
或是有買家說要跟你買，然後約咖啡廳談
談到一半他說他是仲介代理買家來的，買家沒來
另外
我們投資客什麼都試過
開放仲介一般約
可以有“最快賣掉”和“很不錯賣價”解
扣掉佣金可能都比你自己賣價格好
因為仲介那張嘴啊
你花錢買那張嘴是有價值的
除非妳太蠢，什麼都不懂，被耍
但這麼蠢，對自己幾百萬上千萬的資產不尊重
那不割你韭菜割誰？
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1F：推 ce0336ce: 自售沒這麽恐怖，辦個新門號，申請line帳號，要求全部在 12/26 20:19
2F：→ ce0336ce: 賴上聯絡，要仲介留自介，很容易篩選出真買家。 12/26 20:19
3F：推 Unsullied: 該給人家賺的就給人家賺 仲介也是要吃飯的 12/26 20:21
4F：推 ce0336ce: 仲介程度差距很大，來秀下限的多的是。 12/26 20:22
5F：推 oven99: 頭推了啦！ 12/26 20:23
6F：→ oven99: 嗚嗚嗚，又沒有 12/26 20:23
7F：推 chen831030: 推 12/26 20:35
8F：推 jabari: 雙卡手機+雙line 推薦你 12/26 23:40
9F：推 qqphor: 推收藏 12/27 01:12
10F：→ chen831030: 12/31 05:36
11F：→ chen831030: 2 01/15 01:11
12F：→ chen831030: 3/8 03/09 03:29
13F：→ chen831030: 謝謝 04/15 22:40
14F：→ chen831030: 謝謝 07/29 02:15
15F：推 chen831030: 謝謝 10/19 02:29