作者jamo (hi)
看板home-sale
標題Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？
時間Sun Oct 2 00:29:44 2022
※ 引述《modensam (sam)》之銘言：
: 借標題
: 其實如果真的搬到外縣市能過得更好
: 這麼做也沒有不錯啊
: 我同學老台北人，
: 除了爸媽留給他的大安區超老大坪數老公寓（無貸款）
: 本身收入並不高，也大概5萬多而已，老婆臺南人，收入約4萬多
: 他們的超老公寓有壁癌，有一點漏水，每天爬四樓無電梯，
: 還要追垃圾車或請人收垃圾，無車位，
: 由於沒啥錢，也沒有辦法好好重新整修。
: 他們經過三思後決定把房子賣了，去老婆娘家台南重新發展
: 工作也都辭了
: 驚人的是他們的老公寓竟然能以3800萬左右天價成交，
: 扣除仲介費有的沒的實拿3600多一點
: 後來他們買台南市火車站新光三越附近的新建案，大概約60坪(權狀）再加一個平面車位，
: 屋齡只有1年多的超新建案
: 成交價約2400多萬，再用將近400萬來裝潢家具家電，再買一台RAV4 (原本無車）
: 東買西買，有的沒的，手頭還剩600多萬的現金...
: 去年初去他們家作客的時候，
: 我走進裡面有點震驚
: 是很漂亮的社區+房內超高檔的裝潢，家具家電都用最好的，
: 超級無敵漂亮舒適，生活品質大大提升好幾個level，當下羨慕死我了
: 雖不再是大安區，但台南火車站附近機能真的不差，還有成大南一中文教區感覺
: 手頭還有700多萬可以利用或存放，後來老公找到同性質差不多的工作，也五萬多，
: 老婆也是，3-4萬左右。
: 無貸款，有房，有點現金，這樣的收入夫妻倆也算愜意。
: 或許整體環境一定沒有台北好，
: 但如果真的搬離台北能讓自己生活好一點，
: 也沒什麼不好的。
: 有人會說 那是因為家裡有財產給他！
: 阿我這篇本來就是針對“賣掉台北搬去外縣市”這個話題在聊囉
我同意對月薪三四萬的人，
真的不要住台北會輕鬆一點
不過，你舉這個例子再次
反向證明台北房子的好
你同學為什麼能讓你這個“老台南人”
這麽羨慕？
因為他是“老台北人”，
家裡留給他一間台北的老房子
這間房子是當年他爸媽省吃儉用
留下來的，他在消耗父母的祖產
換句話說，等到他兒子長大以後
想再住回台北
就得連爸爸那一輩的份一起努力
因為台南房子對於他再回台北
一點屁用都沒有
而想住台南的年輕人多
還是想住台北的年輕人多，嗯....
更不用說，從
就學開始
台北vs台南的教育資源
到求職時
台北vs台南的求職選擇
到就業時
北漂的房租真的是年輕人
最大的負擔
所以如果說當事人是我朋友，
我會勸他增貸就好
台南房子舊一點沒關係（十年內）
裝潢省一點，家電車子省一點
幫你兒子留下一間台北公寓
不要讓你兒子20年後上ptt當魯空
或者羨慕別人有台北老公寓
可以繼承賣3600萬
--
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1F：推 tfct: 我看難了 爸爸都這樣亂敗家 小孩大概也 不知道怎麼教 10/02 00:32
2F：推 soqqcat: 這建議非常中肯欸。感覺在台南也沒必要那樣花 10/02 00:37
3F：推 Lions2020: Jamo大說的真好，老台北人才有的祖公啊塞。 10/02 00:43
4F：推 kybay: 高檔裝潢和新車，還不如省下來湊一筆頭期款再買一間 房貸 10/02 00:44
5F：→ kybay: 還可以節稅呢~ 10/02 00:44
6F：推 steven33107: 不過老實說，台南三十年後的發展誰也說不準啦 10/02 00:46
7F：→ steven33107: 只是應該要貸款出來做其他操作的 10/02 00:46
9F：→ slg: 我猜是買這一個建案，大概還有兩千六的價值，去台北確實沒啥 10/02 00:47
10F：→ slg: 用 10/02 00:47
11F：推 racoon151: 我覺得的還好欸，他們賣房至少買完房還有現金在身上， 10/02 00:51
12F：→ racoon151: 還可以給小孩當教育費(如果生完小孩還沒亂花的話啦)。 10/02 00:51
你知道有多少補教名師
只在台北開課?
以前有少數會飛高雄
現在則是高鐵跑台中
綜觀整體教育資源
台北獨一檔,
跟其他縣市完全不在一個等級
台中大概跟桃園差不多
(桃園上台北,用時間換取數量)
其他六都一檔
從台北到台南
教育資源差了最少五個檔次
13F：→ racoon151: 在台北不賣房，也沒多少現金，生活跟教育根本超難 10/02 00:51
14F：推 kybay: 窮人但不用付房租的，才更要待在台北，台北（特別是大安區 10/02 00:57
15F：→ kybay: ！）有完善的教育、交通、醫療資源耶~ 10/02 00:57
16F：推 kybay: 先別提豪宅管理費、豪車稅費多可觀，在台南要上班或帶小孩 10/02 00:59
17F：→ kybay: 出遊 沒有車寸步難行，反觀台北~ 10/02 00:59
18F：→ kyova: 交通我覺得蠻明顯的。教育醫療有差但是不是每個人都要用到 10/02 01:00
19F：→ kyova: 頂就很難說。不然北市甚至六都以外都沒人了。 10/02 01:00
20F：推 kelsierlee: 都肯大手筆買豪宅用高檔裝潢了，生活品質不可能將就 10/02 01:00
21F：→ kelsierlee: 我也不認為這七百萬能存多久；準備實現父母夢想清單 10/02 01:00
22F：→ kyova: 它選站前基本上機能就已經很完善了。 10/02 01:01
23F：→ kyova: 其實它就不算窮人阿...就只是中等吧。它還有的選擇... 10/02 01:02
24F：→ kyova: 比較糾結的是不貸款這件事，實在是...很浪費XDDD 10/02 01:03
25F：推 kybay: 光我自己受用到台北的教育資源 就有免費親子館、友善育兒 10/02 01:03
26F：→ kybay: 園和公園，搭乘捷運旅途舒服 又不用擔心小孩突然挫屎或吵鬧 10/02 01:03
27F：→ kybay: XD 10/02 01:03
28F：→ kyova: 站前的資源很多...那離成大不遠 10/02 01:05
29F：推 iwilltry: 醫療沒差 最少也有成大 一般人成大夠了 10/02 01:06
30F：推 kybay: ===另，3800w公寓的學區大概是頂級公立學區-新生/金華國小 10/02 01:13
31F：→ kybay: 、附中/金華/中正國中 為他們的孩子感到遺憾錯過 10/02 01:13
32F：→ kybay: === 10/02 01:13
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 10/02/2022 01:24:23
33F：→ kyova: 你想太多了...它應該也是選建興。我覺得看小孩資質。 10/02 01:21
34F：→ kyova: 有些東西是很主觀的。其實沒有你想像的重要... 10/02 01:21
35F：→ kyova: 如果是再差個幾級，那也許差距就明顯到有關鍵性。 10/02 01:23
36F：推 kybay: 嗯嗯 古有孟母三遷 現也有人南漂台南 下一代見真章囉~ 10/02 01:25
37F：推 Grant055: 兒子的台北房沒了 哭哭 10/02 01:39
38F：推 hdw: 也還好啦!!!教育資源有那麼重要嗎??CECA還不是高雄人 10/02 01:46
39F：→ j19741123: 台北人顯著強的地方是父母人脈吧 但原文父母感覺還好 10/02 01:50
40F：推 piliwu: 不會羨慕台北老公寓真的很難住 只會羨慕無疆那種大 10/02 06:04
41F：→ piliwu: 樓 10/02 06:04
42F：推 piliwu: 天龍人都覺得沒車是交通優勢真的很神奇 10/02 06:05
43F：→ piliwu: 他台南離成大超級近不要講什麼醫療資源沒個罕見疾 10/02 06:07
44F：→ piliwu: 病差在哪 10/02 06:07
45F：推 piliwu: 以居住而言台北市老公寓真的沒什麼好比六都其他大 10/02 06:09
46F：→ piliwu: 樓的 10/02 06:09
47F：→ piliwu: 連個基本管理都沒有也沒車位 10/02 06:09
48F：→ piliwu: 你們講貸出來買六都其他房還有點道理，住公寓而嫌 10/02 06:10
49F：→ piliwu: 棄大樓就太扯了 10/02 06:10
50F：推 CKT0804: 醫療沒差？呵 沒生過病才會講這種話吧… 10/02 06:15
51F：推 piliwu: 醫療本來就沒差台大不一定比較好你未必跑台大有我 10/02 06:19
52F：→ piliwu: 多次 10/02 06:19
53F：→ piliwu: 你沒有很特殊疾病去台大是自討苦吃 10/02 06:19
54F：推 piliwu: 沒武漢肺炎前每年冬季台大急診都在醫療崩潰 10/02 06:21
55F：推 piliwu: 當然你有關係台大隨時都不擠他們有公關床位 10/02 06:24
56F：推 naohcl: 台大要權貴 10/02 07:21
57F：→ naohcl: 我去台大拔智齒 被拒絕三次 10/02 07:21
58F：→ naohcl: 台中中山馬上處理 台大其實老百姓不要去 10/02 07:22
59F：→ naohcl: 台大就是服務總統府那些人的 信義計畫直達 10/02 07:23
60F：→ naohcl: 中永和新店公館乖乖轉乘 10/02 07:23
61F：→ naohcl: 捷運紅線就告訴你們了 10/02 07:24
62F：→ naohcl: 郝冰冰還有點良心 10/02 07:24
63F：→ naohcl: 說要再討論 當然敵不過信義區的財團 10/02 07:24
64F：→ naohcl: 國民黨死相不改 叫勞工教訓你們 10/02 07:25
65F：→ naohcl: 年底要投誰 各位看清楚 腐敗的國民黨 10/02 07:25
66F：推 naohcl: 國民黨只會把最頂的資源給江浙權貴 10/02 07:27
67F：→ naohcl: 退去綠島吧 10/02 07:27
68F：→ naohcl: 郝冰冰你演戲中永和人都看在眼裡 10/02 07:28
69F：推 naohcl: 打倒財團 租者有其屋 馬上當總統 10/02 07:30
70F：→ naohcl: 郝冰冰我支持你 就因為你幫中永和人講句話 10/02 07:32
71F：推 gigi0316: 確實是如此 台北三千六理財貸1000 當頭期去台南貸款買一 10/02 07:51
72F：→ gigi0316: 間兩千以下的 台北出租 這才是完美plan 10/02 07:51
73F：推 naohcl: 國民黨在大陸怎麼被農民工教訓的 10/02 07:56
74F：→ naohcl: 來台灣還是那一套 退去綠島算看得起你們了 10/02 07:57
75F：推 AGODC: 大安區應該要等都更的…我台北朋友身邊有等到的一個更完市 10/02 07:58
76F：→ AGODC: 價8000萬，一個5000多萬，都是幾年前說的價格 10/02 07:58
77F：→ naohcl: 大陸虧錢還是蓋高鐵 環島高鐵就是這概念 10/02 07:58
78F：→ naohcl: 民進黨太強了 10/02 07:58
79F：推 naohcl: 國民黨 死性不改 輸掉大陸還不夠 退去綠島啦 10/02 08:01
80F：推 naohcl: 好好研究一下共產黨怎麼贏的好嗎 10/02 08:02
81F：推 naohcl: 打倒地主 為人民服務 10/02 08:04
82F：推 a18184242: 金雞母bye 10/02 08:05
83F：推 shermanch: 成大放到台北就是雙和新光規模的醫學中心 10/02 08:07
84F：→ alexstag: 沒有啦，成大就只是沒有御三家等級而已，拿雙和新光這 10/02 08:50
85F：→ alexstag: 種來比也太外行 10/02 08:50
86F：推 ykyk: 殺雞取卵 10/02 09:02
87F：→ abyssa1: 說台北資源多好 他本人有念很好嗎？怎麼薪水才五萬 10/02 09:03
88F：→ abyssa1: 3600萬公寓不好租 大概要先砸300萬隔間比較適合 10/02 09:08
89F：→ abyssa1: 最佳解：增貸1000萬 300萬裝潢隔間出租月收8萬 拿剩下7 10/02 09:08
90F：→ abyssa1: 00萬當頭期款跟裝潢 隔間出租房租繳房貸 再買一間台南 10/02 09:08
91F：推 daipon: 台北房子留下來，以後兒子在台北讀書上班也有個地方住。現 10/02 09:24
92F：→ daipon: 階段想住台南也可以增貸買一間，台北房租人繳貸款 10/02 09:24
93F：推 shena30335: 至少台南有大宅，兒子20年後離魯空還很遠吧 10/02 09:27
94F：→ shena30335: 重點是以後兒子長大，如果需要到台北發展就還是要租屋 10/02 09:29
95F：→ shena30335: 就跟現在一堆北漂青年一樣，家裡不是沒祖產但幫不上 10/02 09:29
96F：→ shena30335: 父母賣台北到南不爽退休，然後兒女痛苦北漂嫌棄人生 10/02 09:31
97F：→ CaLawrence: 補教名師 = 教育資源? 10/02 09:31
98F：→ weekman: 小孩沒資質就別浪費錢拉，呵呵 10/02 09:33
99F：推 cksai: 小孩智商跟後天教育有關 10/02 09:38
100F：→ GenesisXD: 小孩長大剩一間台南的2X年老大樓能幹嘛.... 10/02 09:49
101F：→ GenesisXD: 到時房價說不定剩一半 然後上台北租房 幫QQ 10/02 09:50
102F：推 trex995: 在台南最市中心去擔心房價剩多少？台南這一兩年又不是沒 10/02 10:03
103F：→ trex995: 漲 10/02 10:03
104F：推 CaLawrence: 過去幾年不是中南部漲的比台北多嗎 10/02 10:04
105F：推 trex995: 唸理工身邊只有台北下來台南沒有任何一個是南部中部跑去 10/02 10:07
106F：→ trex995: 住台北的 10/02 10:07
107F：→ weekman: 中南部漲很多，但跟台北還是有一定差距，因為基期低 10/02 10:11
108F：推 CaLawrence: 那就看百分比阿 10/02 10:12
109F：→ CaLawrence: 一樣三千萬物件 當然是看誰漲的比例高 10/02 10:12
110F：推 kagaya: 教育是難說 因為還有家庭教育佔大部分 10/02 10:15
111F：推 jesuskobe: 當然買漲得多的,你買股是買股價高的還是買飆股? 10/02 10:16
112F：→ kagaya: 至於資產數字累積 就看要現在爽還是以後小孩爽的比例分配 10/02 10:17
113F：→ kagaya: 吧 10/02 10:17
114F：推 jesuskobe: 那邊可是成大附近耶,台南最好的教育資源區都在那了 10/02 10:19
115F：→ jesuskobe: 所有第一志願的學區那在那了 10/02 10:20
116F：推 dever: 敗祖產不自知？XDD 10/02 10:54
117F：→ soqqcat: 小孩成績如果很好，大學還不是得北漂臺大。 10/02 11:07
118F：推 jesuskobe: 有成大可以念阿,更何況如果是理工,還不是高機率回台南 10/02 11:08
119F：推 soqqcat: 沒有啊我先生就是我上頭舉的例子。去成大幹嘛 10/02 11:08
120F：推 jesuskobe: 看人選阿,我身邊也是很多留台南的阿,為什麼 台南人啊 10/02 11:09
121F：噓 cjjh90562: 標準祖產打工族的想法 10/02 11:24
122F：推 roy0710: 我覺得的住哪裡都沒差啊 差的是用錢的方式 我們家套房社 10/02 12:08
123F：→ roy0710: 區的財委也是因為12年前兒子考到興大 把台北的房子賣掉 10/02 12:08
124F：→ roy0710: 來興大這全部買套房（30間左右）他要回台北也是可以啊 10/02 12:08
125F：→ roy0710: 就房租再多收幾年又能回去了 10/02 12:08
126F：噓 cjjh90562: 住公寓下樓梯骨折剛好去台大醫院住院，這叫做生活品質 10/02 15:06
127F：→ cjjh90562: ？ 10/02 15:06
128F：推 revorea: 你人真好講出來.... 10/02 15:09
129F：→ cjjh90562: 兒子去台北租屋？去台南就不用租屋？ 10/02 15:26
130F：噓 gusser: 最好是 10/02 15:31
131F：推 zaqimon: 教育資源不重要 重要的是父母資源有多少 10/02 16:12