作者Jadechen (Jade)
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標題Re: [新聞] 房價跌定了？
時間Fri Sep 23 18:06:01 2022
我認為理財顧問說的一點都不沒錯啊，但是平均年收要看地區調整成年收30~N, 沒有穩定的工作，金融海嘯來，又失業的話是要吃土嗎？ 銀行雨天收傘很常見。 這幾年養成一些投資客，少年房神，阿他們就運氣好，又不是每個人都一樣的境遇，更多的是含金湯匙出生的投資客，他可以套5-10年沒關係，自己評量自己可以嗎？
熟識的理專說，現在借錢不容易，都是看信用評等，白話：你有資產有錢有好的工作，才有資格借到利息低的房貸。 所以理財顧問的邏輯跟想法哪裡錯了？
※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言：
: : 所以我做獨立的財務顧問到現在，學生詢問買房與否，我一律的答覆是「除非你有辦法
: 保證未來 20 年平均年收百萬，否則至少等房價跌 35% 以上再買」、「人有錢才有房，
: 而不是有房才有錢」，希望這兩句話可以把「現在到底該買房或是租屋」的爭議劃下句點
: 。
: 謝謝偉大的財務顧問
: 2015年不幸參考了您的文章
: 看了您精美的分析
: 偉大的歷史作證
: 有條理的論述
: 信誓旦旦的說著房價會跌
: 在下深感佩服
: 決定聽從您的指示
: 因為知道自己是個廢材
: 不可能20年平均年收百萬
: 只好一直努力等候房價跌35％
: 感謝您的開導
: 我現在仍然堅守您的信念
: 這波QE後的亂象
: 已經在股市慢慢發酵了
: 希望房地產也有機會修正一下
: 真是謝囉 顧問！
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1F：→ checkman: 剛剛業務電話說 給我信貸300…. 09/23 18:13
2F：推 yasea2004: 園區信貸1.58 現在是多重宇宙的時代了 09/23 18:20
3F：推 yasea2004: 不過還是沒人會想買預售 鬼價給鬼買吧 該買的早買完了 09/23 18:22
4F：→ IBIZA: 理專跟你這樣講應該是因為你的條件不好吧 09/23 18:33
5F：→ IBIZA: 現在借錢哪裡難了 09/23 18:33
所以條件不好的人，不容易借錢啊！ 邏輯那邊有問題？
※ 編輯: Jadechen (111.250.209.178 臺灣), 09/23/2022 18:47:37
6F：→ IBIZA: 有固定工作就行了，難在哪 09/23 18:52
7F：推 xulglma: 現在超好貸吧 我的信貸服務人員還問我有沒有認識要貸 09/23 18:59
8F：→ Tylose: 是，理財顧問沒錯，他非常保守，不會害到人 09/23 19:26
9F：→ Tylose: 相對的也不會幫到人 09/23 19:27
10F：→ Tylose: 不買房不會死，所以沒有被害到 09/23 19:27
11F：推 IS0987: 借錢不容易= =？ 09/23 19:35
12F：推 zzz50126: 人生能遇到幾次信貸比房貸低的時期 不可置信 09/23 19:50
很常吧？ 台灣這10年來不管房貸還是信貸都是低利率，百大公司的信貸更是便宜到不行。
13F：推 F93935: 剛借青創兩百萬1.78 借錢哪裡難了 09/23 19:55
14F：→ F93935: 找個記帳士幫你開個行號 中小企大掛1200分鐘就有錢了 09/23 19:55
15F：推 im33024: 樓上內行 歡迎站內信 09/23 20:32
※ 編輯: Jadechen (111.250.209.178 臺灣), 09/23/2022 23:40:03
16F：推 fatb: 說老實話 問的時候都一板一眼 真要借的時候就呵呵 09/24 00:27
17F：推 milk7117: 回覆13樓，401不好看，還是有卡循的，青創會難借，不過 09/24 18:20
18F：→ milk7117: 不可否認它是一條好路，3月前還有利息補貼 09/24 18:20