作者attack12 (阿塔克)
看板home-sale
標題[請益] 預售屋兩房格局請益
時間Fri Sep 16 00:37:32 2022
各位房版前輩好，最近一直有在看房子，
目前也有再看到一間蠻心儀的物件，
因為預算的關係只能買兩房，想請問這個格局大家覺得怎麼樣？
權狀23.24坪，室內15.1坪
https://imgur.com/qtJhlUm
目前看到的缺點有：
1.兩個房間大小差不多，沒有主臥的分別
但因為只有兩個人居住，一間當作書房使用的話應該還好？
2.門口玄關的空間好像有點大，是不是佔掉蠻多空間的？
圖上冰箱的位置應該會改放到餐桌那邊，旁邊再裝個電器櫃使用
廁所的採光是天井，低樓層應該不會有很多光線
還有什麼遺漏的嗎？謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.151.9 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1663259855.A.AFB.html
1F：推 paul76318: 兩房來說很好了 09/16 00:38
2F：推 mamaman: 就是空間小，但配置還不錯 09/16 00:50
3F：推 themiracle: 格局蠻喜歡的 方便請教是哪個建案嗎 09/16 01:07
4F：推 jeffsu: 不錯的兩房 採光真好 唯一可惜的就是玄關有點浪費 09/16 01:11
5F：推 shen5035: 15.1這樣滿好的耶！推 09/16 01:24
6F：推 disappearair: 三面採光 09/16 01:52
7F：推 rsseek: 可以接受開放式廚房的話，兩房能有雙面採光覺得蠻不錯的 09/16 01:54
8F：→ rsseek: 更正，是三面，猛 09/16 01:54
9F：推 lucky466: 不錯了，不過曬衣服可能會影響採光 09/16 02:26
10F：→ idmaker: 這種坪數的這樣規劃算ok了 09/16 02:33
11F：推 nogoodid: 開放式廚房+間接採光的暗廳，但這權狀數也只能這樣併餐 09/16 03:10
12F：→ nogoodid: 桌廚房的格局了 09/16 03:10
13F：推 azt911231: 雙面採光客廳還只能間接採光 有點弱 09/16 05:09
14F：→ azt911231: 廚房應該要和客廳換位子 09/16 05:10
15F：推 mmay: 規劃很好 可以買 09/16 07:32
16F：推 henryeech: 廚房客廳位置調換+1 09/16 07:34
17F：推 Adam6613: 優點2+1面採光 缺點暗廳 左下次臥小 不過你們只有兩個 09/16 07:46
18F：→ Adam6613: 人作為書房的話應該算夠用 09/16 07:46
19F：→ Adam6613: 喔缺點還有玄關走道有一點長 09/16 07:46
20F：推 tskier: 兩房這樣不錯，雙面採光，房間窗戶不對陽台 09/16 07:49
21F：推 denpa5566: 這坪數可以了 09/16 07:50
22F：推 harry118: 兩房這樣已經很棒了！ 09/16 07:57
23F：推 slg: 有拜訪過朋友的房子，類似大小客廳間接採光，個人覺得非常明 09/16 07:59
24F：→ slg: 亮，根本不像暗廳（因為太小了） 09/16 07:59
25F：推 yeng1217: 餐桌可以不要 畢竟還要擺電器櫃 09/16 08:02
26F：→ yeng1217: 坪數不大的話其實影響的採光也還好 頂多曬衣服會影響 09/16 08:04
27F：推 linbbs: to三樓 台南的松丹達麗 09/16 08:20
28F：→ weekman: 洗衣機用洗烘托，就不用曬衣服拉 09/16 08:30
29F：推 weekman: 松丹阿~那不含車位應該就破千惹= = 09/16 08:46
30F：推 k11k: 這裡每坪有超過35萬嗎 09/16 09:06
31F：推 horny76: 廚房不放餐桌改做一個中島，可以吃飯兼備餐，靠臥室那側 09/16 09:08
32F：→ horny76: 放電器櫃和冰箱，再做一個玻璃拉門隔絕油煙 09/16 09:08
33F：推 jeffsu: 要動廚房很麻煩又貴 建議維持原格局就好不用跟客廳換 09/16 09:10
34F：推 jeffsu: 不要曬衣服就好 09/16 09:13
35F：推 emily20: 電器櫃找位置放，廚房做玻璃隔間即可。 09/16 09:22
36F：→ emily20: 有看過成屋 開放廚房會有些油煙味，加作玻璃透過隔間就可 09/16 09:24
37F：→ emily20: 以 09/16 09:24
38F：推 akatsuki1022: 小房型距離短短的即便客廳不直接臨窗，客廳還是很 09/16 09:38
39F：→ akatsuki1022: 亮，這種配置反而還能稍稍調節客廳溫度。 09/16 09:38
40F：推 Noreendong: 右下房間床頭對浴室馬桶，拿來當書房比較好 09/16 09:59
41F：推 Baitman: 衣服晾前陽台嗎 09/16 10:27
42F：推 ppp721220: 右下臥室床頭有馬桶+管道間，左下臥室窗外有室外機 09/16 10:38
43F：噓 GorgeousRose: 小房間接採光就夠亮了 一堆在那暗廳的是在 09/16 11:08
44F：推 livability: 大概是在這邊幾個月以來格局最優的兩房 09/16 11:18
45F：推 livability: 浴室不用管什麼採光，有窗戶是為了通風。 09/16 11:20
46F：推 livability: 玄關這個入口方向就解決很多人擔心的穿堂風 09/16 11:22
47F：推 ReiFan: 居然有建商捨得把能三面採光的位子做成兩房戶型 09/16 11:24
48F：→ livability: 但是就是會費一點空間 09/16 11:24
49F：→ livability: 真的，我看了也想去買啊，哈哈哈 09/16 11:25
50F：推 butata: 格局蠻好的 雖然收納空間有限 但採光通風都是兩房中少見 09/16 12:38
51F：→ butata: 的好 09/16 12:38
52F：推 butata: 建商很好心 衛浴還開天井窗 09/16 12:42
53F：→ roudolf: 兩房能三邊開窗，已經很好了 09/16 12:50
54F：推 chocopoodle: 格局採光不錯 09/16 13:30
55F：推 k11k: 採光好 不過視野不好 09/16 13:33
56F：→ porsche993: 2房3採光，如果不開窗的那面面北就無敵了 09/16 19:10
57F：→ porsche993: 這格局就已經很棒了 09/16 19:11
58F：→ attack12: 謝謝大家，我也很喜歡 09/16 19:42
59F：推 Inzaghi0227: 廚房跟客廳換位置就無敵了，不過小坪數實際上客廳也 09/16 19:48
60F：→ Inzaghi0227: 不會離窗太遠 09/16 19:48
61F：推 emily20: 廚房一定要做玻璃拉門 不然油煙味很臭 09/16 20:41
62F：推 youbee: 廚房跟客廳換位置就很棒 09/16 22:06
63F：→ porsche993: 電視在暗房比較好 , 不然反光就搞死人了 09/16 22:27
64F：推 udkki: 這建案開價超過40萬了吧？ 09/16 22:58
65F：推 kgkg0057: 客廳算“間接”明廳 偶...xd. 私放生.. 09/17 17:05
66F：→ cafein: 廚房做個玻璃拉門就很好了 09/18 15:49
67F：推 themiracle: 感謝27F(數好久) 09/25 00:06