作者spermbox (☺洨盒盒☺)
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標題[新聞] 房價跌得「又急又兇」七都19區淪重災區
時間Thu Sep 15 22:56:50 2022
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/160256348563.html#news-article
內文：
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房價修正已不分蛋黃或蛋白區，多點觸發！根據
台南市不動產估價師公會彙整最新8月實
價登錄，歸納
20至70坪住宅的成交量與「
中間價」房價，六都之中又以桃園市、高雄市率
先反轉，其中又有19個行政區的年增率、月增率皆呈現「
價跌量縮」，是重要的
房市轉折
警訊。
該數據彙整20至70坪住宅成交量與「中間價」均價，今年8月全台成屋銷售明顯量縮，而
歸納六都及新竹縣市當中年增率、月增率皆價跌量縮的區域，竟有19個行政區，包括台北
市的文山區與松山區，8月中位數房價分別由每坪50.93萬元、74.95萬元，下跌至43.64萬
元、69.32萬元。
新北市則有永和區、蘆洲區與三芝區，包括永和從每坪51.59萬元，下跌至44.66萬元，蘆
洲從每坪37.43萬元，跌至35.31萬元；桃園市僅大園區為年增率、月增率皆價跌量縮的區
域。新竹市則相當意外入榜，由每坪24.76萬元，下跌至每坪21.36萬元，而新竹縣新豐鄉
也呈現價量衰退，反觀竹北市量縮價漲。
台中市率先反轉區域，竟多為市區地段，包括西區、南屯區、南區與豐原區；台南市多為
高價行政區量縮價跌，包括中西區、北區，佳里區則屬蛋白區。高雄市有4區確立反轉，
包括大寮、左營、前鎮與鳳山區。
8月的成屋銷售狀況，除了升息、熱錢退場，也別忘了8月美國眾議院議長裴洛西訪台，讓
台灣地緣政治風險升高，而今年前8個月外資淨匯出甚至比2008年金融海嘯當年還高，顯
見資金外逃劇烈。
房市專家、消基會房委會委員張欣民分析，原本房市頗有「量縮價穩」態勢，但顯然升息
、熱錢退場，已經在市場溫水煮青蛙，甚至8月頗有急轉直下的現象，這在在顯示，不能
輕忽升息帶來的風險。
接下來，由於成交量衰退，恐怕會出現有行無市的現象，但不動產專家多認定，在空頭市
場中物件滯銷久了，出現的成交價格，呈現下修機率較大。張欣民也提醒，利率升升不息
趨勢之下，房市價量都會受到衝擊，購屋族一定要做好財務壓力測試。
心得：
早告訴你們台中要買g0、單元12、14期、水湳經貿了，甚至盒盒之前還特別發一篇文讚頌
北屯的好～
偏偏板上就是有新手投客講不聽，偏要去買西區、南屯☹
之前板上一堆外行仔在那邊蛋黃才保值的，現在應該嚇道了齁～
知道錯了齁～
知道錯了就給我七期、水湳經貿、北屯預售屋買起來！買不到預售屋就買紅單！☺
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.155.35 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1663253812.A.901.html
1F：→ BLUESKY101: 高雄？70萬一坪呢？ 09/15 22:59
2F：噓 alexhsu0909: 我不低賣你不低賣 怎降？09/15 22:59
3F：推 heryi: 回樓上，別人低賣，你就只能跟著低賣啦 09/15 23:00
4F：噓 anti87: 我查資料你說的這些都沒跌啊 09/15 23:02
你要去問好房網和台南市不動產估價師公會，我只負責轉貼新聞
5F：→ cocoi: 前幾天有看過類似的，高雄狂跌1%(抖...)09/15 23:04
※ 編輯: spermbox (42.77.155.35 臺灣), 09/15/2022 23:07:11
6F：推 ji3ul4j06: 跟成交屋齡有關吧09/15 23:07
7F：→ Freighter: 松山區七十萬可以掃貨09/15 23:08
8F：推 Kobe58121051: 好屋網我看了這一年都狂說空到底09/15 23:10
9F：推 kitten123: 漲兩倍跌10% 空空就高潮了XD 09/15 23:11
※ 編輯: spermbox (42.77.155.35 臺灣), 09/15/2022 23:18:44
10F：噓 solomonABC: 要修法就在放假新聞騙了09/15 23:21
11F：推 lucky466: 多空交戰沒什麼話題的先跌嗎？09/15 23:22
12F：推 JWILL: 三個月跌1% 跌得又急又兇09/15 23:23
13F：噓 march60256: 數據好詭異09/15 23:26
14F：推 bruce20053: 房版：不管啦就是一直噴一直噴09/15 23:29
15F：推 Madridtop: 快了，預計年底發酵，看看準不準XD 09/15 23:30
不是已經跌了嗎？跟準不準有什麼關係？
16F：推 waterlin1993: 小漲100% 大跌1%09/15 23:30
17F：推 physicsdk: 屋齡是一個，再來比地段，社區，好的標的一樣抗跌09/15 23:30
西區和南屯不是好的標的嗎？
※ 編輯: spermbox (42.77.155.35 臺灣), 09/15/2022 23:32:37
18F：→ kclvpc: 又是這位蔡記者.... 09/15 23:32
善化跌過？☺
※ 編輯: spermbox (42.77.155.35 臺灣), 09/15/2022 23:34:43
22F：推 paunch: 記者是想表達政府打太兇，不要再打了 09/15 23:53
23F：噓 bms: 只比20-70坪的中間價而已 屋齡有沒有拿來比？ 新預售案跟老 09/15 23:56
24F：→ bms: 公寓價格會一樣嗎 啊現在大家都知道預售新成屋貴所以轉買中古 09/15 23:56
25F：→ bms: 屋了價格當然比較低 09/15 23:56
26F：→ SDFSDF: 大家配合點 給政府演演戲台階下好嗎09/15 23:57
27F：→ bms: 況且他取樣怎麼取的也沒說 這麼好操弄的數據就不要拿來說了 09/15 23:58
28F：噓 firstlead: 噓記者幫新竹升格 09/15 23:58
29F：推 shioyu: 竹北就是扯 09/16 00:03
30F：推 coburn: 哇這記者是受什麼政治任務，台南中西區寫成蛋白區，狂喔 09/16 00:15
你不講我還沒發現，太狂la
※ 編輯: spermbox (42.77.155.35 臺灣), 09/16/2022 00:18:41
31F：推 eulbos: 預售屋有跌了嗎?09/16 00:20
32F：推 briareus: 永和慘慘的 上波沒漲到 這波又跌第一 09/16 00:24
33F：推 cblade: 哪裡跌了 夢裡嗎-- 09/16 00:29
34F：→ SDFSDF: 我覺得鳥松夢裡蠻宜居的說09/16 00:30
35F：→ GoGoD: 急在哪？自由落體了嗎09/16 00:36
36F：推 Refauth: 喔是喔真的假的 555555555555555555555 09/16 00:44
37F：→ a034583855: 樓上一堆多多不敢面對現實自欺欺人 呵呵 09/16 00:47
38F：推 pesta0121: 假新聞嗎？呆灣房產只漲不跌的 09/16 00:52
39F：推 Morphee: 哈哈哈哈哈善化暴跌笑死我了 去年到現在翻倍了暴跌09/16 00:57
40F：→ soinjoey: 原文有說中西區是蛋白區嗎？09/16 00:58
41F：推 kevinlee84: 善化在哪 09/16 01:02
42F：推 tumusi: 相信女支者的話，被騙就是剛好而已 09/16 01:13
43F：推 s26492755: 這個記者就心有定見不意外 09/16 01:42
44F：→ s26492755: 你去看他跟新莊有關的全部文章更精彩 09/16 01:43
45F：推 chrisdddd: 選舉到了 業配個打房成功 還好吧 09/16 01:45
46F：→ ibsmalla: 這跟科技版每個都吹起薪兩百萬以上一樣不夠你補？ 09/16 01:59
47F：→ ibsmalla: 看了一輪房沒跌的誰補？ 09/16 02:00
48F：噓 Tatsuya72: 紅單老早禁售了不要害人被罰錢 09/16 02:05
49F：噓 ppnow: 這是鄉民嗎？上次也有一個說裴洛西來台房價就會大跌的 09/16 02:53
50F：→ ppnow: 我現在有個疑問啦，房價跌了傻空要掃貨了沒 09/16 02:54
51F：→ Warez: 快！多軍進攻啊！快抬價進場,別被亂報導了09/16 02:57
52F：推 user048288ef: 大跌1%急又兇，小漲1倍慢牛市09/16 03:06
53F：推 capirex: 崩盤囉09/16 04:27
54F：噓 sean5236921: 淡水一坪沒有三百萬之前 房價都還沒飽和 炒起來啊^_^ 09/16 04:36
55F：推 hololive45P: 說好的海線崩崩呢 09/16 04:49
56F：推 virus2007: 唬爛文吧，最好有跌啦09/16 04:58
57F：推 kming327: 我也覺得沒跌 可能沒出價吧09/16 06:29
59F：→ zerobx: 對岸正妹房奴哭哭 09/16 06:56
60F：→ fitnessboyz: 善化暴跌45%？ 09/16 07:35
61F：→ mmay: 地理概念不太好09/16 07:36
62F：推 yytseng: 我以為好房網是某房仲集團開的，專門帶風向用09/16 07:44
63F：→ yytseng: 這樣能當新聞嗎？版主要不要定義一下，別變成新聞一條龍 09/16 07:45
64F：→ yytseng: 的製造地 09/16 07:45
65F：噓 fxck20202021: 左營從19.45暴跌到19.44 09/16 07:49
66F：推 zenfone5566: 有便宜的車可以上囉~ 09/16 08:08
67F：→ Expend: 政府拿稅金找一些咖畫虎爛一堆人信? 09/16 08:28
68F：噓 scitamehtam: 新竹一坪20大跌到一坪80萬 09/16 08:42
69F：噓 apple123773: 中西蛋白區...呵呵可以在過分點啊 09/16 08:44
70F：推 frank111: 不知道真實行情是什麼，但沒有支撐，炒上去的地方就是多 09/16 08:59
71F：→ frank111: 殺多，快跑吧 09/16 09:00
72F：→ shauyuan: 內文明明是寫高價行政區包括中西區…… 09/16 09:18
73F：推 zhi0413: 資金轉進美金比較實際，不管真跌假跌房產相對美金就是跌09/16 09:33
74F：→ yesyesyesyes: 台南中西區.北區有跌? 哪裡啊 ??09/16 10:23
75F：推 yesyesyesyes: 善化哪裡跌了45%?? 夢裡嗎09/16 10:24
76F：推 lolpklol0975: 不對喔 未來利多多更多 現在只是起漲點 09/16 10:26
77F：推 vux: 現階段先把錢轉成美金 之後再換回來買房 直接爽賺法10% 09/16 10:37
78F：噓 scitamehtam: 新竹都站穩80，往100目標前進了，反指標不意外09/16 11:00
79F：推 flycarb: 美金定存都3%以上了，還不用管房客 哈09/16 11:01
80F：推 sspider0829: 笑死 亂寫一通 到底？ 09/16 11:09
※ 編輯: spermbox (42.77.155.35 臺灣), 09/16/2022 11:19:23
81F：噓 yo841204: 可憐喔你是不是雲台中人？七期和部份水湳不就是在西屯南 09/16 11:50
82F：→ yo841204: 屯？照你講的那七期水湳也別買了^_^ 09/16 11:50
83F：→ yo841204: 喔原文說西區，但七期至少也有部份在南屯 09/16 11:53
84F：推 ifuckchina: 新竹都站穩80 XDDDDD WTF zzz 09/16 11:54
85F：推 clamperni: 好房網應該把這記者解僱吧 09/16 12:47
86F：→ roudolf: 永和會跌？？ 而且現在主軸是都更，最好會跌 09/16 12:54
87F：推 norado: ☺ 09/16 12:57
88F：→ aqaq123: 又急又兇？大跌1%嗎 09/16 13:18
89F：噓 lichem: 跌？是在和我平行時空的臺灣嗎？ 09/16 13:22
90F：噓 Mataka: 看到善化狂跌45%我就放心了 09/16 13:43
91F：噓 kobe741107: 跌個懶覺 多出門看點房子好嗎 09/16 14:22
92F：推 bigair888: 奇怪，新北房價沒跌啊，哪來的跌價消息？ 09/16 16:07
93F：推 zhi0413: 看什麼角度，如果是以美金角度來看，確實是跌了 09/16 16:10
94F：噓 bms: 哇前兩年有少年股神現在有美金定存神 09/16 19:52
95F：推 lolpklol0975: 趕快進場 未來利多多更多 不要不然 09/16 21:48
96F：推 mgenuine: 鳳山跌個鳥 我家才剛創高要賣了 09/17 00:37
97F：推 newstyle: 工作機會多區域的附近比較不容易跌 09/17 08:44
98F：推 SkyIsMyLimit: 看到套套崩潰噓就代表這新聞是真的 09/17 16:51
99F：推 zenfone5566: 是我啦 我才剛我家半價惜售 09/18 18:04
100F：推 keepeyes: 為何新聞要騙人跌 不懂 09/20 20:36