作者spermbox (☺洨盒盒☺)
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标题[新闻] 房价跌得「又急又凶」七都19区沦重灾区
时间Thu Sep 15 22:56:50 2022
连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/160256348563.html#news-article
内文：
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
房价修正已不分蛋黄或蛋白区，多点触发！根据
台南市不动产估价师公会汇整最新8月实
价登录，归纳
20至70坪住宅的成交量与「
中间价」房价，六都之中又以桃园市、高雄市率
先反转，其中又有19个行政区的年增率、月增率皆呈现「
价跌量缩」，是重要的
房市转折
警讯。
该数据汇整20至70坪住宅成交量与「中间价」均价，今年8月全台成屋销售明显量缩，而
归纳六都及新竹县市当中年增率、月增率皆价跌量缩的区域，竟有19个行政区，包括台北
市的文山区与松山区，8月中位数房价分别由每坪50.93万元、74.95万元，下跌至43.64万
元、69.32万元。
新北市则有永和区、芦洲区与三芝区，包括永和从每坪51.59万元，下跌至44.66万元，芦
洲从每坪37.43万元，跌至35.31万元；桃园市仅大园区为年增率、月增率皆价跌量缩的区
域。新竹市则相当意外入榜，由每坪24.76万元，下跌至每坪21.36万元，而新竹县新丰乡
也呈现价量衰退，反观竹北市量缩价涨。
台中市率先反转区域，竟多为市区地段，包括西区、南屯区、南区与丰原区；台南市多为
高价行政区量缩价跌，包括中西区、北区，佳里区则属蛋白区。高雄市有4区确立反转，
包括大寮、左营、前镇与凤山区。
8月的成屋销售状况，除了升息、热钱退场，也别忘了8月美国众议院议长裴洛西访台，让
台湾地缘政治风险升高，而今年前8个月外资净汇出甚至比2008年金融海啸当年还高，显
见资金外逃剧烈。
房市专家、消基会房委会委员张欣民分析，原本房市颇有「量缩价稳」态势，但显然升息
、热钱退场，已经在市场温水煮青蛙，甚至8月颇有急转直下的现象，这在在显示，不能
轻忽升息带来的风险。
接下来，由於成交量衰退，恐怕会出现有行无市的现象，但不动产专家多认定，在空头市
场中物件滞销久了，出现的成交价格，呈现下修机率较大。张欣民也提醒，利率升升不息
趋势之下，房市价量都会受到冲击，购屋族一定要做好财务压力测试。
心得：
早告诉你们台中要买g0、单元12、14期、水湳经贸了，甚至盒盒之前还特别发一篇文赞颂
北屯的好～
偏偏板上就是有新手投客讲不听，偏要去买西区、南屯☹
之前板上一堆外行仔在那边蛋黄才保值的，现在应该吓道了齁～
知道错了齁～
知道错了就给我七期、水湳经贸、北屯预售屋买起来！买不到预售屋就买红单！☺
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.77.155.35 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1663253812.A.901.html
1F：→ BLUESKY101: 高雄？70万一坪呢？ 09/15 22:59
2F：嘘 alexhsu0909: 我不低卖你不低卖 怎降？09/15 22:59
3F：推 heryi: 回楼上，别人低卖，你就只能跟着低卖啦 09/15 23:00
4F：嘘 anti87: 我查资料你说的这些都没跌啊 09/15 23:02
你要去问好房网和台南市不动产估价师公会，我只负责转贴新闻
5F：→ cocoi: 前几天有看过类似的，高雄狂跌1%(抖...)09/15 23:04
※ 编辑: spermbox (42.77.155.35 台湾), 09/15/2022 23:07:11
6F：推 ji3ul4j06: 跟成交屋龄有关吧09/15 23:07
7F：→ Freighter: 松山区七十万可以扫货09/15 23:08
8F：推 Kobe58121051: 好屋网我看了这一年都狂说空到底09/15 23:10
9F：推 kitten123: 涨两倍跌10% 空空就高潮了XD 09/15 23:11
※ 编辑: spermbox (42.77.155.35 台湾), 09/15/2022 23:18:44
10F：嘘 solomonABC: 要修法就在放假新闻骗了09/15 23:21
11F：推 lucky466: 多空交战没什麽话题的先跌吗？09/15 23:22
12F：推 JWILL: 三个月跌1% 跌得又急又凶09/15 23:23
13F：嘘 march60256: 数据好诡异09/15 23:26
14F：推 bruce20053: 房版：不管啦就是一直喷一直喷09/15 23:29
15F：推 Madridtop: 快了，预计年底发酵，看看准不准XD 09/15 23:30
不是已经跌了吗？跟准不准有什麽关系？
16F：推 waterlin1993: 小涨100% 大跌1%09/15 23:30
17F：推 physicsdk: 屋龄是一个，再来比地段，社区，好的标的一样抗跌09/15 23:30
西区和南屯不是好的标的吗？
※ 编辑: spermbox (42.77.155.35 台湾), 09/15/2022 23:32:37
18F：→ kclvpc: 又是这位蔡记者.... 09/15 23:32
善化跌过？☺
※ 编辑: spermbox (42.77.155.35 台湾), 09/15/2022 23:34:43
22F：推 paunch: 记者是想表达政府打太凶，不要再打了 09/15 23:53
23F：嘘 bms: 只比20-70坪的中间价而已 屋龄有没有拿来比？ 新预售案跟老 09/15 23:56
24F：→ bms: 公寓价格会一样吗 啊现在大家都知道预售新成屋贵所以转买中古 09/15 23:56
25F：→ bms: 屋了价格当然比较低 09/15 23:56
26F：→ SDFSDF: 大家配合点 给政府演演戏台阶下好吗09/15 23:57
27F：→ bms: 况且他取样怎麽取的也没说 这麽好操弄的数据就不要拿来说了 09/15 23:58
28F：嘘 firstlead: 嘘记者帮新竹升格 09/15 23:58
29F：推 shioyu: 竹北就是扯 09/16 00:03
30F：推 coburn: 哇这记者是受什麽政治任务，台南中西区写成蛋白区，狂喔 09/16 00:15
你不讲我还没发现，太狂la
※ 编辑: spermbox (42.77.155.35 台湾), 09/16/2022 00:18:41
31F：推 eulbos: 预售屋有跌了吗?09/16 00:20
32F：推 briareus: 永和惨惨的 上波没涨到 这波又跌第一 09/16 00:24
33F：推 cblade: 哪里跌了 梦里吗-- 09/16 00:29
34F：→ SDFSDF: 我觉得鸟松梦里蛮宜居的说09/16 00:30
35F：→ GoGoD: 急在哪？自由落体了吗09/16 00:36
36F：推 Refauth: 喔是喔真的假的 555555555555555555555 09/16 00:44
37F：→ a034583855: 楼上一堆多多不敢面对现实自欺欺人 呵呵 09/16 00:47
38F：推 pesta0121: 假新闻吗？呆湾房产只涨不跌的 09/16 00:52
39F：推 Morphee: 哈哈哈哈哈善化暴跌笑死我了 去年到现在翻倍了暴跌09/16 00:57
40F：→ soinjoey: 原文有说中西区是蛋白区吗？09/16 00:58
41F：推 kevinlee84: 善化在哪 09/16 01:02
42F：推 tumusi: 相信女支者的话，被骗就是刚好而已 09/16 01:13
43F：推 s26492755: 这个记者就心有定见不意外 09/16 01:42
44F：→ s26492755: 你去看他跟新庄有关的全部文章更精彩 09/16 01:43
45F：推 chrisdddd: 选举到了 业配个打房成功 还好吧 09/16 01:45
46F：→ ibsmalla: 这跟科技版每个都吹起薪两百万以上一样不够你补？ 09/16 01:59
47F：→ ibsmalla: 看了一轮房没跌的谁补？ 09/16 02:00
48F：嘘 Tatsuya72: 红单老早禁售了不要害人被罚钱 09/16 02:05
49F：嘘 ppnow: 这是乡民吗？上次也有一个说裴洛西来台房价就会大跌的 09/16 02:53
50F：→ ppnow: 我现在有个疑问啦，房价跌了傻空要扫货了没 09/16 02:54
51F：→ Warez: 快！多军进攻啊！快抬价进场,别被乱报导了09/16 02:57
52F：推 user048288ef: 大跌1%急又凶，小涨1倍慢牛市09/16 03:06
53F：推 capirex: 崩盘罗09/16 04:27
54F：嘘 sean5236921: 淡水一坪没有三百万之前 房价都还没饱和 炒起来啊^_^ 09/16 04:36
55F：推 hololive45P: 说好的海线崩崩呢 09/16 04:49
56F：推 virus2007: 唬烂文吧，最好有跌啦09/16 04:58
57F：推 kming327: 我也觉得没跌 可能没出价吧09/16 06:29
59F：→ zerobx: 对岸正妹房奴哭哭 09/16 06:56
60F：→ fitnessboyz: 善化暴跌45%？ 09/16 07:35
61F：→ mmay: 地理概念不太好09/16 07:36
62F：推 yytseng: 我以为好房网是某房仲集团开的，专门带风向用09/16 07:44
63F：→ yytseng: 这样能当新闻吗？版主要不要定义一下，别变成新闻一条龙 09/16 07:45
64F：→ yytseng: 的制造地 09/16 07:45
65F：嘘 fxck20202021: 左营从19.45暴跌到19.44 09/16 07:49
66F：推 zenfone5566: 有便宜的车可以上罗~ 09/16 08:08
67F：→ Expend: 政府拿税金找一些咖画虎烂一堆人信? 09/16 08:28
68F：嘘 scitamehtam: 新竹一坪20大跌到一坪80万 09/16 08:42
69F：嘘 apple123773: 中西蛋白区...呵呵可以在过分点啊 09/16 08:44
70F：推 frank111: 不知道真实行情是什麽，但没有支撑，炒上去的地方就是多 09/16 08:59
71F：→ frank111: 杀多，快跑吧 09/16 09:00
72F：→ shauyuan: 内文明明是写高价行政区包括中西区…… 09/16 09:18
73F：推 zhi0413: 资金转进美金比较实际，不管真跌假跌房产相对美金就是跌09/16 09:33
74F：→ yesyesyesyes: 台南中西区.北区有跌? 哪里啊 ??09/16 10:23
75F：推 yesyesyesyes: 善化哪里跌了45%?? 梦里吗09/16 10:24
76F：推 lolpklol0975: 不对喔 未来利多多更多 现在只是起涨点 09/16 10:26
77F：推 vux: 现阶段先把钱转成美金 之後再换回来买房 直接爽赚法10% 09/16 10:37
78F：嘘 scitamehtam: 新竹都站稳80，往100目标前进了，反指标不意外09/16 11:00
79F：推 flycarb: 美金定存都3%以上了，还不用管房客 哈09/16 11:01
80F：推 sspider0829: 笑死 乱写一通 到底？ 09/16 11:09
※ 编辑: spermbox (42.77.155.35 台湾), 09/16/2022 11:19:23
81F：嘘 yo841204: 可怜喔你是不是云台中人？七期和部份水湳不就是在西屯南 09/16 11:50
82F：→ yo841204: 屯？照你讲的那七期水湳也别买了^_^ 09/16 11:50
83F：→ yo841204: 喔原文说西区，但七期至少也有部份在南屯 09/16 11:53
84F：推 ifuckchina: 新竹都站稳80 XDDDDD WTF zzz 09/16 11:54
85F：推 clamperni: 好房网应该把这记者解雇吧 09/16 12:47
86F：→ roudolf: 永和会跌？？ 而且现在主轴是都更，最好会跌 09/16 12:54
87F：推 norado: ☺ 09/16 12:57
88F：→ aqaq123: 又急又凶？大跌1%吗 09/16 13:18
89F：嘘 lichem: 跌？是在和我平行时空的台湾吗？ 09/16 13:22
90F：嘘 Mataka: 看到善化狂跌45%我就放心了 09/16 13:43
91F：嘘 kobe741107: 跌个懒觉 多出门看点房子好吗 09/16 14:22
92F：推 bigair888: 奇怪，新北房价没跌啊，哪来的跌价消息？ 09/16 16:07
93F：推 zhi0413: 看什麽角度，如果是以美金角度来看，确实是跌了 09/16 16:10
94F：嘘 bms: 哇前两年有少年股神现在有美金定存神 09/16 19:52
95F：推 lolpklol0975: 赶快进场 未来利多多更多 不要不然 09/16 21:48
96F：推 mgenuine: 凤山跌个鸟 我家才刚创高要卖了 09/17 00:37
97F：推 newstyle: 工作机会多区域的附近比较不容易跌 09/17 08:44
98F：推 SkyIsMyLimit: 看到套套崩溃嘘就代表这新闻是真的 09/17 16:51
99F：推 zenfone5566: 是我啦 我才刚我家半价惜售 09/18 18:04
100F：推 keepeyes: 为何新闻要骗人跌 不懂 09/20 20:36