作者H2 (超級噴火龍X)
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標題[新聞] 華固簽下正大纖維北投舊廠都更案
時間Thu Sep 15 21:28:55 2022
連結:
https://house.ettoday.net/news/2338094
內文:
華固簽下正大纖維北投舊廠都更案
估改建廠辦園區
記者項瀚/台北報導
華固建設(2548)繼新店萬坪「正大尼龍都更案」後,
今(14日)發布重訊,再與正大集團簽訂占地約5875
坪的都更開發契約書,該地為工業用地,預估未來將
朝廠辦開發。事實上,積極布局北台灣廠辦市場的還
有國揚實業,其於今年已接連拿下新北汐止、中和合
計逾7千坪土地。
華固建設今日發布重訊,公告與「正大纖維工業股份
有限公司」、「正精企業股份有限公司」簽訂都更開
發契約,這2公司提供北投區奇岩段五小段8筆土地,
共5875坪土地。華固則預計分為47~55%。
台北市都更處表示,目前尚未收到該案的相關申請,
其土地使用分區為第三種工業區,不得作為住宅,容
積率上限為300%。
記者致電華固建設,但在截稿前尚未回應。
事實上,「正大纖維」與「正大尼龍」董事長皆為何
紀豪。本案已是該集團第二次與華固合建。華固早在
2020年4月就預計砸下138億元,與「正大尼龍工業股
份有限公司」簽訂都市更新開發契約書,該案就位於
新店裕隆城附近,共有6處更新單元,有廠辦、有住
宅,土地規模共計6.4萬坪。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,本次華
固簽訂的區域位於北投路、公園路一帶,在鄰近的士
北科6字頭行情帶動下,搭上該案土地面積廣達近6千
坪,可朝園區型態規劃,華固又具有相當品牌力,頗
有挑戰7字頭態勢。至於租金行情,丁玟甄表說:
「每坪差不多落在1400~1600元間。」
近來積極布局北台灣廠辦市場的還有國揚實業。國揚
先前曾表示,商辦、廠辦因客戶明確,市場高需求,
未來3~5年集團重心將全力搶攻商用不動產市場。而
該公司今年以來,就搶下新北汐止、中和土地,合
計土地逾7千坪。
心得:
在承德路舊大同公司大樓後面那片舊工廠
https://i.imgur.com/DfvxtZd.png
台北市6000坪的地搞起來可不得了
離捷運很近,上洲美/承德也方便
不過那邊道路動線不太好,不知道都更時
會不會順便改一下公館路, 中央南路跟大度路
承德路交會口這邊的路型?
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1F:→ forever215: 聯合富邦人壽一起開發會更好.. 09/15 21:49
2F:推 harry118: 塞車塞到哭 09/15 22:01
3F:推 bruce20053: 營建玉山金 09/15 22:12
4F:推 Stan6003: 公館/磺溪/崇仁那個路口才是悲劇中的悲劇 09/15 22:55
5F:推 michael0419: 在我家附近耶 有機會跟著噴一波嗎 09/15 23:12
6F:→ sam21sam21: 沒關係,就認命搭捷運,反正六分鐘就到唭哩岸站 09/15 23:36
7F:→ licochen: 希望門口那橋可以拆掉,或者弄平啥的,不然很討厭 09/15 23:56
8F:→ licochen: 我家就在崇仁路上,實在很討厭那個橋 09/15 23:56
9F:推 gishileh: 北投淡水本來就自成一國 和台北市本來就有距離 09/16 00:03
10F:→ sam21sam21: 那個橋當初就是強制徵收正大的廠房蓋的 09/16 00:28
11F:→ sam21sam21: 拆掉的話,對北投只是更不利,會更塞車 09/16 00:28
12F:→ sam21sam21: 這個區塊很有趣,非在地人可能會買錯,切莫輕易嘗試 09/16 00:29
13F:推 shawncarter: 那邊這樣下去會超級塞 09/16 00:32
14F:→ sam21sam21: 大概就是恢復到洲美快速道路的時候,天天塞 09/16 02:53
15F:→ sam21sam21: 沒有洲美的時候,24米道路還是不夠用 09/16 02:54
16F:→ sam21sam21: 看來唭哩岸站使用人數有機會攀升了 09/16 02:55
17F:推 gishileh: 臺北市政府遷北投有可能平衡北投和市區嗎? 09/16 16:25
18F:→ gishileh: 好奇來個問題 09/16 16:25
19F:→ lukawae: HONDA KIA也都更 這區塊好像動靜也變多 09/16 20:34
20F:推 ccjhs25863: 那邊不是之前淹水過? 09/17 18:46