连结： https://house.ettoday.net/news/2338094 内文： 华固签下正大纤维北投旧厂都更案　 估改建厂办园区 记者项瀚／台北报导 华固建设（2548）继新店万坪「正大尼龙都更案」後， 今（14日）发布重讯，再与正大集团签订占地约5875 坪的都更开发契约书，该地为工业用地，预估未来将 朝厂办开发。事实上，积极布局北台湾厂办市场的还 有国扬实业，其於今年已接连拿下新北汐止、中和合 计逾7千坪土地。 华固建设今日发布重讯，公告与「正大纤维工业股份 有限公司」、「正精企业股份有限公司」签订都更开 发契约，这2公司提供北投区奇岩段五小段8笔土地， 共5875坪土地。华固则预计分为47~55%。 台北市都更处表示，目前尚未收到该案的相关申请， 其土地使用分区为第三种工业区，不得作为住宅，容 积率上限为300%。 记者致电华固建设，但在截稿前尚未回应。 事实上，「正大纤维」与「正大尼龙」董事长皆为何 纪豪。本案已是该集团第二次与华固合建。华固早在 2020年4月就预计砸下138亿元，与「正大尼龙工业股 份有限公司」签订都市更新开发契约书，该案就位於 新店裕隆城附近，共有6处更新单元，有厂办、有住 宅，土地规模共计6.4万坪。 第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄表示，本次华 固签订的区域位於北投路、公园路一带，在邻近的士 北科6字头行情带动下，搭上该案土地面积广达近6千 坪，可朝园区型态规划，华固又具有相当品牌力，颇 有挑战7字头态势。至於租金行情，丁玟甄表说： 「每坪差不多落在1400~1600元间。」 近来积极布局北台湾厂办市场的还有国扬实业。国扬 先前曾表示，商办、厂办因客户明确，市场高需求， 未来3~5年集团重心将全力抢攻商用不动产市场。而 该公司今年以来，就抢下新北汐止、中和土地，合 计土地逾7千坪。 心得： 在承德路旧大同公司大楼後面那片旧工厂 https://i.imgur.com/DfvxtZd.png 台北市6000坪的地搞起来可不得了 离捷运很近，上洲美/承德也方便 不过那边道路动线不太好，不知道都更时 会不会顺便改一下公馆路, 中央南路跟大度路 承德路交会口这边的路型? --

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