作者ceca (生活藝術大師 N)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 不買房人生規劃
時間Tue Sep 6 02:08:34 2022
※ 引述《washilan (goodwill)》之銘言：
: 假設台灣房地產不崩盤
: 放棄在台灣買房可以如何規劃？
: 退休前租房，退休後：
: 一、等65歲保障住社宅，12年後躺在街道讓政府安置
: 二、住外國合理房價地區
: 三、住台灣極鄉下極破房子
: 還有嗎？
用今天的物價好了.
例如你有1億現金退休.
你就無腦全部丟在0050.
大約可以取得3%的股利.
也就是你一年可以取得300萬,每個月25萬現金可以花.
本金那個跟著0050跑,反正台灣進步你就更有錢,台灣退步你就跟著變窮無所謂.
因此,你本金都不動的話,你也等同打消掉通膨.
那每個月25萬,你可以拿5~6萬來租屋.
https://rent.591.com.tw/home/13193985
https://rent.591.com.tw/home/13120048
https://rent.591.com.tw/home/13136771
https://rent.591.com.tw/home/13119274
然後花個三四萬塊弄個外傭(這可以透過工廠去偷渡來用)
其他的錢就隨便你花...
當然你也可以去美國.
不過美國指數值利率比較低,
所以你可能考慮一半買美債,一半買指數.
阿你自己說不買房的.所以就不建議你在美國買三棟房子兩棟收租一棟自住的操作.
但你要去鄉下比較麻煩.
因為鄉下好住的房子通常不拿出來出租.
一般都要用買的.
阿你又不想買.
那...當然你每個月有25萬,你可以考慮去包一間旅館下來.
長期住的話,五六萬應該可以包一定等級的.
只是當然住起來就遠沒有都市那麼爽.
so....
大概醬.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.121.129 (臺灣)
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1F：推 askachage: C大建議用理財房貸去買0056嗎？ 09/06 02:26
年輕人會比較喜歡增值..XD
所以兩者來講,0050優先.
等我老了我在思考要不要以收益為主.
2F：推 gracew0709: C大會建議你多買兩集電梯美寓存貨換金流 09/06 02:32
我手上的電梯兩房已經有四間了,兩間跑短期兩間出租.
但是他說他不買房...
所以不給買房建議..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/06/2022 02:41:06
3F：→ gracew0709: 都市發展師總是寂寞的先知 09/06 02:43
4F：推 a24573165: 我真的懷疑你是高雄都發局顧問XD 09/06 02:55
5F：→ alexhsu0909: 首先要有一個億 09/06 03:33
6F：推 blueocean292: 說的好！只是我的現金目前距離一億的進度條還差98. 09/06 04:04
7F：→ blueocean292: 5% 09/06 04:04
8F：推 s26492755: 一億如果是別的東東 我有！ 09/06 04:17
9F：推 stevensevens: 賣掉建地有一億，該賣掉全丟0050還是繼續放繳一年 09/06 04:22
10F：→ stevensevens: 近一本的地價稅…苦惱 09/06 04:22
他又沒說他多少錢要退休.
既然敢不買房子要退休.
想必應該滿有錢的.
不然怎麼敢做這種事情?
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/06/2022 04:23:36
11F：→ F93935: 沒看過億萬身家租房的 09/06 06:44
12F：推 panpan: 馬斯克不是組合屋 比租房更差吧 09/06 06:48
13F：推 gusser: 先推再看 09/06 07:28
14F：→ littmann: 關鍵先要有一億啊 09/06 07:29
15F：推 s26492755: 拿少數特例來槓就沒意思了 09/06 07:33
16F：推 kl0408: 其實每月25萬股利都能繳房貸了 09/06 07:40
17F：推 s26492755: 這就是一個盲點啊 有能力用投資獲取比房市更好報酬的人 09/06 07:43
18F：→ s26492755: 有 但這類人多數也有房產 09/06 07:43
19F：推 hisa2002: 配息300萬不是指有300萬可花，有所得稅的問題 09/06 08:05
20F：→ amordelcor: 朋友請二個台籍看護陪家人生活逛市場 一個月就十六萬 09/06 08:19
21F：→ amordelcor: 了 這樣不太夠吧 09/06 08:19
22F：推 iamala: 一億元住這樣挺慘的，有錢不買房根本是放棄人生最大享受 09/06 08:21
23F：→ iamala: 。畢竟人生最多時間是待在房子裡。 09/06 08:21
24F：推 piliwu: 馬斯克有9億豪宅好嗎 09/06 08:21
25F：→ Anyotw: 我定存利息都支援我天天住飯店 09/06 08:30
26F：→ Anyotw: 你管我幹嘛 09/06 08:30
27F：推 Narok: 馬斯克有飛機太空船怎麼不說？ 09/06 08:31
28F：→ dakkk: 不買台灣房 沒說不買美國 09/06 08:43
29F：→ jimhall: 老人就是變癡呆，投資被騙光。有自己還光貸款的房子，就 09/06 08:44
30F：→ jimhall: 算錢被騙光，待在家發呆，沒人會趕走你 09/06 08:44
31F：→ jimhall: 現在你多聰明，不代表老人一樣聰明 09/06 08:44
32F：→ jimhall: 有房少一件要思考的事情，少一份風險 09/06 08:45
33F：推 darkholy: 人老變癡呆最後只剩房孤獨死在家，不如存好錢自己去報 09/06 09:12
34F：→ darkholy: 名養老院，有房有屁用XD 09/06 09:12
35F：推 rockhart: 有一億退休金的極少數人根本不會煩惱這個問題 09/06 09:15
36F：推 littlea: 買00692 878那種也行嗎 09/06 09:18
37F：推 lovemost: 有一億怎樣都可以過得遠比一般人好好嗎 09/06 09:21
38F：推 EddieJeremy: CECA大建議現在收南高雄中古屋來整理收租嗎? 09/06 09:26
39F：→ ceca: 南高老屋比中古屋更可口 09/06 09:41
40F：推 jc761128: 有1E了還想這麼多.. 09/06 09:55
41F：→ jc761128: 現實情況是 沒買房的人多數根本存不到錢 09/06 09:55
42F：噓 callhek: 有一億 我花到死也還沒花完 09/06 09:56
43F：推 me1029: 請教ceca大之前寫南高老電梯大樓 400可以買兩間也是591找 09/06 09:58
44F：→ me1029: 到的嗎？ 09/06 09:58
45F：→ me1029: 現在不都六百以上了 09/06 09:58
46F：→ lionwin: 老屋不就是中古屋? 還是C大指的老屋是40年老公寓? 09/06 10:06
47F：→ zaqimon: 記得死之前把一億本金花光 不然也是留給別人花 09/06 10:29
48F：→ zaqimon: 不過台灣現在退休老人手上資產有一億的應該很少吧 09/06 10:33
49F：→ ceca: 上個月300找得到，下個月可能就要四百，所以請看當下行情 09/06 10:35
50F：→ ceca: 反正買最便宜的那間就對了 09/06 10:35
51F：→ lee1112: 樓上真的 買房短短不到一年 一坪漲了10萬 再晚一年真的 09/06 10:55
52F：→ lee1112: 無法買 頭期追不上去 09/06 10:55
53F：→ chinck: 請教C大 南高雄老屋 建議是那一個區塊最好 09/06 11:19
55F：→ me1029: 嗎？ 09/06 11:57
56F：推 hankwanghow: 每年不一定300萬，如果股市倒退嚕，可能當年度只剩下 09/06 13:10
57F：→ hankwanghow: 200萬… 09/06 13:10
58F：推 tskier: 看到一億退休金的前提，不想買房的人應該會改變主意吧！ 09/06 13:10
59F：推 kobe741107: 看完覺得這篇好廢,想想原文也是廢文,用廢文回廢文合理 09/06 14:36
60F：推 ce0336ce: 我認識有一億的人，沒有任何一個不買房的。 09/06 16:57
61F：推 didi0909: 漢神啊 我記得上面有住人 09/06 17:55
62F：推 opencat: 小資族每年投50萬買0050 退休大概是2000萬左右的0050 09/06 22:39
63F：→ opencat: 3%去換算的大概是一年60萬股利 一個月5萬零用錢 09/06 22:40
64F：→ opencat: 理論上通膨也會反映在0050的股價上 09/06 22:41
65F：推 theizzard: 先推 09/07 01:25
66F：→ chen831030: 8 01/26 22:17
67F：推 chen831030: 3/12 03/13 02:51
68F：→ chen831030: 謝謝 04/19 06:58
69F：→ chen831030: 謝謝 08/06 03:59
70F：→ chen831030: 謝謝 10/14 16:15