作者ceca (生活艺术大师 N)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 不买房人生规划
时间Tue Sep 6 02:08:34 2022
※ 引述《washilan (goodwill)》之铭言：
: 假设台湾房地产不崩盘
: 放弃在台湾买房可以如何规划？
: 退休前租房，退休後：
: 一、等65岁保障住社宅，12年後躺在街道让政府安置
: 二、住外国合理房价地区
: 三、住台湾极乡下极破房子
: 还有吗？
用今天的物价好了.
例如你有1亿现金退休.
你就无脑全部丢在0050.
大约可以取得3%的股利.
也就是你一年可以取得300万,每个月25万现金可以花.
本金那个跟着0050跑,反正台湾进步你就更有钱,台湾退步你就跟着变穷无所谓.
因此,你本金都不动的话,你也等同打消掉通膨.
那每个月25万,你可以拿5~6万来租屋.
https://rent.591.com.tw/home/13193985
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然後花个三四万块弄个外佣(这可以透过工厂去偷渡来用)
其他的钱就随便你花...
当然你也可以去美国.
不过美国指数值利率比较低,
所以你可能考虑一半买美债,一半买指数.
阿你自己说不买房的.所以就不建议你在美国买三栋房子两栋收租一栋自住的操作.
但你要去乡下比较麻烦.
因为乡下好住的房子通常不拿出来出租.
一般都要用买的.
阿你又不想买.
那...当然你每个月有25万,你可以考虑去包一间旅馆下来.
长期住的话,五六万应该可以包一定等级的.
只是当然住起来就远没有都市那麽爽.
so....
大概酱.
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.227.121.129 (台湾)
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1F：推 askachage: C大建议用理财房贷去买0056吗？ 09/06 02:26
年轻人会比较喜欢增值..XD
所以两者来讲,0050优先.
等我老了我在思考要不要以收益为主.
2F：推 gracew0709: C大会建议你多买两集电梯美寓存货换金流 09/06 02:32
我手上的电梯两房已经有四间了,两间跑短期两间出租.
但是他说他不买房...
所以不给买房建议..XD
※ 编辑: ceca (61.227.121.129 台湾), 09/06/2022 02:41:06
3F：→ gracew0709: 都市发展师总是寂寞的先知 09/06 02:43
4F：推 a24573165: 我真的怀疑你是高雄都发局顾问XD 09/06 02:55
5F：→ alexhsu0909: 首先要有一个亿 09/06 03:33
6F：推 blueocean292: 说的好！只是我的现金目前距离一亿的进度条还差98. 09/06 04:04
7F：→ blueocean292: 5% 09/06 04:04
8F：推 s26492755: 一亿如果是别的东东 我有！ 09/06 04:17
9F：推 stevensevens: 卖掉建地有一亿，该卖掉全丢0050还是继续放缴一年 09/06 04:22
10F：→ stevensevens: 近一本的地价税…苦恼 09/06 04:22
他又没说他多少钱要退休.
既然敢不买房子要退休.
想必应该满有钱的.
不然怎麽敢做这种事情?
※ 编辑: ceca (61.227.121.129 台湾), 09/06/2022 04:23:36
11F：→ F93935: 没看过亿万身家租房的 09/06 06:44
12F：推 panpan: 马斯克不是组合屋 比租房更差吧 09/06 06:48
13F：推 gusser: 先推再看 09/06 07:28
14F：→ littmann: 关键先要有一亿啊 09/06 07:29
15F：推 s26492755: 拿少数特例来杠就没意思了 09/06 07:33
16F：推 kl0408: 其实每月25万股利都能缴房贷了 09/06 07:40
17F：推 s26492755: 这就是一个盲点啊 有能力用投资获取比房市更好报酬的人 09/06 07:43
18F：→ s26492755: 有 但这类人多数也有房产 09/06 07:43
19F：推 hisa2002: 配息300万不是指有300万可花，有所得税的问题 09/06 08:05
20F：→ amordelcor: 朋友请二个台籍看护陪家人生活逛市场 一个月就十六万 09/06 08:19
21F：→ amordelcor: 了 这样不太够吧 09/06 08:19
22F：推 iamala: 一亿元住这样挺惨的，有钱不买房根本是放弃人生最大享受 09/06 08:21
23F：→ iamala: 。毕竟人生最多时间是待在房子里。 09/06 08:21
24F：推 piliwu: 马斯克有9亿豪宅好吗 09/06 08:21
25F：→ Anyotw: 我定存利息都支援我天天住饭店 09/06 08:30
26F：→ Anyotw: 你管我干嘛 09/06 08:30
27F：推 Narok: 马斯克有飞机太空船怎麽不说？ 09/06 08:31
28F：→ dakkk: 不买台湾房 没说不买美国 09/06 08:43
29F：→ jimhall: 老人就是变痴呆，投资被骗光。有自己还光贷款的房子，就 09/06 08:44
30F：→ jimhall: 算钱被骗光，待在家发呆，没人会赶走你 09/06 08:44
31F：→ jimhall: 现在你多聪明，不代表老人一样聪明 09/06 08:44
32F：→ jimhall: 有房少一件要思考的事情，少一份风险 09/06 08:45
33F：推 darkholy: 人老变痴呆最後只剩房孤独死在家，不如存好钱自己去报 09/06 09:12
34F：→ darkholy: 名养老院，有房有屁用XD 09/06 09:12
35F：推 rockhart: 有一亿退休金的极少数人根本不会烦恼这个问题 09/06 09:15
36F：推 littlea: 买00692 878那种也行吗 09/06 09:18
37F：推 lovemost: 有一亿怎样都可以过得远比一般人好好吗 09/06 09:21
38F：推 EddieJeremy: CECA大建议现在收南高雄中古屋来整理收租吗? 09/06 09:26
39F：→ ceca: 南高老屋比中古屋更可口 09/06 09:41
40F：推 jc761128: 有1E了还想这麽多.. 09/06 09:55
41F：→ jc761128: 现实情况是 没买房的人多数根本存不到钱 09/06 09:55
42F：嘘 callhek: 有一亿 我花到死也还没花完 09/06 09:56
43F：推 me1029: 请教ceca大之前写南高老电梯大楼 400可以买两间也是591找 09/06 09:58
44F：→ me1029: 到的吗？ 09/06 09:58
45F：→ me1029: 现在不都六百以上了 09/06 09:58
46F：→ lionwin: 老屋不就是中古屋? 还是C大指的老屋是40年老公寓? 09/06 10:06
47F：→ zaqimon: 记得死之前把一亿本金花光 不然也是留给别人花 09/06 10:29
48F：→ zaqimon: 不过台湾现在退休老人手上资产有一亿的应该很少吧 09/06 10:33
49F：→ ceca: 上个月300找得到，下个月可能就要四百，所以请看当下行情 09/06 10:35
50F：→ ceca: 反正买最便宜的那间就对了 09/06 10:35
51F：→ lee1112: 楼上真的 买房短短不到一年 一坪涨了10万 再晚一年真的 09/06 10:55
52F：→ lee1112: 无法买 头期追不上去 09/06 10:55
53F：→ chinck: 请教C大 南高雄老屋 建议是那一个区块最好 09/06 11:19
55F：→ me1029: 吗？ 09/06 11:57
56F：推 hankwanghow: 每年不一定300万，如果股市倒退噜，可能当年度只剩下 09/06 13:10
57F：→ hankwanghow: 200万… 09/06 13:10
58F：推 tskier: 看到一亿退休金的前提，不想买房的人应该会改变主意吧！ 09/06 13:10
59F：推 kobe741107: 看完觉得这篇好废,想想原文也是废文,用废文回废文合理 09/06 14:36
60F：推 ce0336ce: 我认识有一亿的人，没有任何一个不买房的。 09/06 16:57
61F：推 didi0909: 汉神啊 我记得上面有住人 09/06 17:55
62F：推 opencat: 小资族每年投50万买0050 退休大概是2000万左右的0050 09/06 22:39
63F：→ opencat: 3%去换算的大概是一年60万股利 一个月5万零用钱 09/06 22:40
64F：→ opencat: 理论上通膨也会反映在0050的股价上 09/06 22:41
65F：推 theizzard: 先推 09/07 01:25
66F：→ chen831030: 8 01/26 22:17
67F：推 chen831030: 3/12 03/13 02:51
68F：→ chen831030: 谢谢 04/19 06:58
69F：→ chen831030: 谢谢 08/06 03:59
70F：→ chen831030: 谢谢 10/14 16:15