作者foxconn1080 (鴻)
看板home-sale
標題[請益] 借1000W投資 vs.借1500W(其中500W純還貸款)
時間Mon Sep 5 22:17:44 2022
對投資而言
借1000W投資 vs.借1500W (1000W 拿來投資+500W(純還貸款) 哪個比較好?
都是2%的利率
都是for長期投資10~20年
實際上只想拿1000W投資房地產或股票
方案一."借1000W投資"
要用薪水cover部分貸款
方案二. "借1500W "
其中1000W拿來投資 + 另外500W完全用來還還貸款
此方案,一年要繳66.5W貸款,也就是前七年多都不用自掏腰包一毛錢,
前七年心理壓力很小
但七年多後要繳的利息也比較高
請問版友會覺得哪一種方案比較好呢?
還是選方案二 搭配 七年後就"提前多還款",來降低利息?
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.225.41 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1662387466.A.91C.html
1F：→ a1593574628: 2498 09/05 22:19
2F：推 prostar: 二 09/05 22:22
3F：推 alfi2016: 2603 09/05 22:27
4F：推 cryy: 現在市場狀況敢借錢投資股票 respect 09/05 22:28
5F：推 ceca: 借1200萬200萬還貸款,過5年後再轉貸或增貸. 09/05 22:34
6F：→ ceca: 你還貸款的預備金不需要準備到500萬那麼多. 09/05 22:35
7F：→ ceca: 你可以稱5年就夠了. 09/05 22:35
8F：→ ceca: 當然你也會有一些薪資準備要投入. 09/05 22:35
9F：→ ceca: 但如果你投資那邊有賺,這樣你就不需要動到薪資. 09/05 22:36
誠心請教ceca大,
請問"要額外多貸多少for用來還本金"要怎麼決定與計算比較適合?
非常謝謝
10F：推 ppnow: 質借300以上(本金500up)利率1.6%不用還本，所以借1000分兩 09/05 23:01
11F：→ ppnow: 份，一份台股500，再質借出來還貸款，另一份500投美股，壓 09/05 23:01
12F：→ ppnow: 力比較小，結案 09/05 23:01
13F：推 TSMininder: 方案二。現在借，第四季開始投入很OK 09/05 23:15
※ 編輯: foxconn1080 (101.10.94.32 臺灣), 09/05/2022 23:24:32
14F：→ ceca: 多貸多少取決於你要怎樣的生活品質..XD 09/06 01:11
15F：→ ceca: 但是你多貸500萬就太多了,邊際效應太多沒啥意義. 09/06 01:11
16F：→ ceca: 你只要能還本5年,基本上就幾乎立於不敗之地. 09/06 01:12
17F：→ ceca: 而且實際上你不一定需要凹到五年 09/06 01:12
18F：→ ceca: 你可能2~3年就可以轉貸一次. 09/06 01:12
19F：→ ceca: 抓五年則是多兩年做風險預備 09/06 01:12
20F：推 maypcc: 先借出來沒關係 反正通常都可以先還 不要手癢拿去買車就 09/06 03:04
21F：→ maypcc: 好 09/06 03:04