作者foxconn1080 (鸿)
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标题[请益] 借1000W投资 vs.借1500W(其中500W纯还贷款)
时间Mon Sep 5 22:17:44 2022
对投资而言
借1000W投资 vs.借1500W (1000W 拿来投资+500W(纯还贷款) 哪个比较好?
都是2%的利率
都是for长期投资10~20年
实际上只想拿1000W投资房地产或股票
方案一."借1000W投资"
要用薪水cover部分贷款
方案二. "借1500W "
其中1000W拿来投资 + 另外500W完全用来还还贷款
此方案,一年要缴66.5W贷款,也就是前七年多都不用自掏腰包一毛钱,
前七年心理压力很小
但七年多後要缴的利息也比较高
请问版友会觉得哪一种方案比较好呢?
还是选方案二 搭配 七年後就"提前多还款",来降低利息?
谢谢
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1F：→ a1593574628: 2498 09/05 22:19
2F：推 prostar: 二 09/05 22:22
3F：推 alfi2016: 2603 09/05 22:27
4F：推 cryy: 现在市场状况敢借钱投资股票 respect 09/05 22:28
5F：推 ceca: 借1200万200万还贷款,过5年後再转贷或增贷. 09/05 22:34
6F：→ ceca: 你还贷款的预备金不需要准备到500万那麽多. 09/05 22:35
7F：→ ceca: 你可以称5年就够了. 09/05 22:35
8F：→ ceca: 当然你也会有一些薪资准备要投入. 09/05 22:35
9F：→ ceca: 但如果你投资那边有赚,这样你就不需要动到薪资. 09/05 22:36
诚心请教ceca大,
请问"要额外多贷多少for用来还本金"要怎麽决定与计算比较适合?
非常谢谢
10F：推 ppnow: 质借300以上(本金500up)利率1.6%不用还本，所以借1000分两 09/05 23:01
11F：→ ppnow: 份，一份台股500，再质借出来还贷款，另一份500投美股，压 09/05 23:01
12F：→ ppnow: 力比较小，结案 09/05 23:01
13F：推 TSMininder: 方案二。现在借，第四季开始投入很OK 09/05 23:15
※ 编辑: foxconn1080 (101.10.94.32 台湾), 09/05/2022 23:24:32
14F：→ ceca: 多贷多少取决於你要怎样的生活品质..XD 09/06 01:11
15F：→ ceca: 但是你多贷500万就太多了,边际效应太多没啥意义. 09/06 01:11
16F：→ ceca: 你只要能还本5年,基本上就几乎立於不败之地. 09/06 01:12
17F：→ ceca: 而且实际上你不一定需要凹到五年 09/06 01:12
18F：→ ceca: 你可能2~3年就可以转贷一次. 09/06 01:12
19F：→ ceca: 抓五年则是多两年做风险预备 09/06 01:12
20F：推 maypcc: 先借出来没关系 反正通常都可以先还 不要手痒拿去买车就 09/06 03:04
21F：→ maypcc: 好 09/06 03:04