作者c188cc (borost)
看板home-sale
標題[閒聊] 「轉貼」豐原預售案土地持分被減少
時間Mon Sep 5 21:32:41 2022
剛好看到這則新聞
只能呵呵
https://www.mobile01.com/api/webview/externallink.php?url=https%253A%252F%252Fud
n.com%252Fnews%252Fstory%252F7325%252F6589367
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=6657281
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.17.159 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1662384763.A.B7E.html
1F:→ Colac5566: 明明就誤植而已09/05 21:38
2F:→ Colac5566: 住戶土地持分總和大於原基地面積,這對嗎?09/05 21:39
3F:→ Colac5566: 當初買賣也是看房屋權狀面積09/05 21:39
4F:→ Colac5566: 01裡面說什麼土地持分會影響銀行估價,這更是屁話,會09/05 21:40
5F:→ Colac5566: 影響沒錯啦,會高估而已,因為根本就誤植09/05 21:40
有吵有糖吃
6F:推 F93935: 白癡= =哪裡來莫名土地給你09/05 21:42
爭得不是土地 …?
7F:推 jump0517: 沒有因此減少貸款成數的話 爭沒有意義 議員選前搏版面?09/05 21:47
噓噓
※ 編輯: c188cc (118.232.17.159 臺灣), 09/05/2022 21:53:22
8F:→ Colac5566: 這個案例上法院的話,建商一定贏的啊,真是超智障09/05 21:54
※ 編輯: c188cc (118.232.17.159 臺灣), 09/05/2022 21:55:37
9F:→ Colac5566: 法院裁定標準是有沒有實質損失09/05 21:55
10F:推 alotofjeff: 感覺我也會遇到...09/05 22:06
11F:→ alotofjeff: 應該是建商要少收錢吧,土地變少了09/05 22:07
看看板上有沒有高手來解釋
※ 編輯: c188cc (118.232.17.159 臺灣), 09/05/2022 22:09:39
12F:推 HEROR: 國聚硬起來違約退訂賠當初簽約價15%,會不會換買家求國聚 09/05 22:15
13F:→ Colac5566: 內政部版本預售屋合約都會有「誤差」的找補辦法,或互 09/05 22:16
14F:→ Colac5566: 不找補,但今天是「誤植」,不是「誤差」 09/05 22:16
關鍵應該還是看合約書,不過看影片,銷售那樣回大概是讓住戶直接爆氣了
※ 編輯: c188cc (118.232.17.159 臺灣), 09/05/2022 22:20:03
15F:→ Kayusumi: 誰買大樓看持分土地啊 09/05 22:33
16F:→ Kayusumi: 建商直接解約重賣最簡單 09/05 22:34
17F:推 grayeric: 建商解約賠錢 重新拿出來賣 賺翻了 09/05 22:39
18F:推 destinygirl: 看01的討論當初成交每坪22~25萬,如果建商讓住戶解約 09/05 22:49
19F:→ destinygirl: 賠款15%給他們,以現在豐原的成交行情可賣4X萬/坪。 09/05 22:49
20F:推 HOT03210: 支持住戶退款重新買房,建商也開心win win 09/05 23:03
21F:推 mmay: 國聚解約賺翻 09/05 23:12
22F:→ man815: 買大樓雖是買建坪,但是有土地款跟房屋款的部份,那今天 09/06 00:32
23F:→ man815: 假設土地款誤植,會不會實際土地款部份也是錯的呢?有請 09/06 00:32
24F:→ man815: 高手回答 09/06 00:32
25F:推 kiwisunny: 解約不是雙方都開心感覺不錯啊? 09/06 00:36
26F:→ Colac5566: 土地款那個跟買土地的意義不同,土地款一般是直接抓總 09/06 00:49
27F:→ Colac5566: 價的55~60%,繳房屋營業稅的稅基在用的 09/06 00:49
28F:推 open820518: 我是建商不簽就不簽 解約賠15%給你我賺更多 09/06 02:02
29F:→ open820518: 貪得無厭還敢開記者會討錢 09/06 02:02
30F:→ ppgg486: 看新聞的意思是土地合約記載X坪,的這個坪數是正確的, 09/06 03:38
31F:→ ppgg486: 但後面註明的持分例如10萬分之XXX誤植了,如果真是我理 09/06 03:38
32F:→ ppgg486: 解的這樣,其實民眾沒有損失,告下去應該也不會贏,因為 09/06 03:38
33F:→ ppgg486: 持分全部加總就是要等於1,明顯是誤植而已 09/06 03:38
34F:推 PTTliang: 就持分比例寫錯而已 土地坪數是對的 根本不會有影響 這 09/06 08:36
35F:→ PTTliang: 些人就想再凹錢而已 吃相難看 09/06 08:36
36F:→ Colac5566: 奧客比例遠大於賤商 09/06 15:06