作者c188cc (borost)
看板home-sale
标题[闲聊] 「转贴」丰原预售案土地持分被减少
时间Mon Sep 5 21:32:41 2022
刚好看到这则新闻
只能呵呵
https://www.mobile01.com/api/webview/externallink.php?url=https%253A%252F%252Fud
n.com%252Fnews%252Fstory%252F7325%252F6589367
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=6657281
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.232.17.159 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1662384763.A.B7E.html
1F：→ Colac5566: 明明就误植而已09/05 21:38
2F：→ Colac5566: 住户土地持分总和大於原基地面积，这对吗？09/05 21:39
3F：→ Colac5566: 当初买卖也是看房屋权状面积09/05 21:39
4F：→ Colac5566: 01里面说什麽土地持分会影响银行估价，这更是屁话，会09/05 21:40
5F：→ Colac5566: 影响没错啦，会高估而已，因为根本就误植09/05 21:40
有吵有糖吃
6F：推 F93935: 白痴= =哪里来莫名土地给你09/05 21:42
争得不是土地 …？
7F：推 jump0517: 没有因此减少贷款成数的话 争没有意义 议员选前搏版面？09/05 21:47
嘘嘘
※ 编辑: c188cc (118.232.17.159 台湾), 09/05/2022 21:53:22
8F：→ Colac5566: 这个案例上法院的话，建商一定赢的啊，真是超智障09/05 21:54
※ 编辑: c188cc (118.232.17.159 台湾), 09/05/2022 21:55:37
9F：→ Colac5566: 法院裁定标准是有没有实质损失09/05 21:55
10F：推 alotofjeff: 感觉我也会遇到...09/05 22:06
11F：→ alotofjeff: 应该是建商要少收钱吧，土地变少了09/05 22:07
看看板上有没有高手来解释
※ 编辑: c188cc (118.232.17.159 台湾), 09/05/2022 22:09:39
12F：推 HEROR: 国聚硬起来违约退订赔当初签约价15%，会不会换买家求国聚 09/05 22:15
13F：→ Colac5566: 内政部版本预售屋合约都会有「误差」的找补办法，或互 09/05 22:16
14F：→ Colac5566: 不找补，但今天是「误植」，不是「误差」 09/05 22:16
关键应该还是看合约书，不过看影片，销售那样回大概是让住户直接爆气了
※ 编辑: c188cc (118.232.17.159 台湾), 09/05/2022 22:20:03
15F：→ Kayusumi: 谁买大楼看持分土地啊 09/05 22:33
16F：→ Kayusumi: 建商直接解约重卖最简单 09/05 22:34
17F：推 grayeric: 建商解约赔钱 重新拿出来卖 赚翻了 09/05 22:39
18F：推 destinygirl: 看01的讨论当初成交每坪22~25万，如果建商让住户解约 09/05 22:49
19F：→ destinygirl: 赔款15%给他们，以现在丰原的成交行情可卖4X万/坪。 09/05 22:49
20F：推 HOT03210: 支持住户退款重新买房，建商也开心win win 09/05 23:03
21F：推 mmay: 国聚解约赚翻 09/05 23:12
22F：→ man815: 买大楼虽是买建坪，但是有土地款跟房屋款的部份，那今天 09/06 00:32
23F：→ man815: 假设土地款误植，会不会实际土地款部份也是错的呢？有请 09/06 00:32
24F：→ man815: 高手回答 09/06 00:32
25F：推 kiwisunny: 解约不是双方都开心感觉不错啊？ 09/06 00:36
26F：→ Colac5566: 土地款那个跟买土地的意义不同，土地款一般是直接抓总 09/06 00:49
27F：→ Colac5566: 价的55～60%，缴房屋营业税的税基在用的 09/06 00:49
28F：推 open820518: 我是建商不签就不签 解约赔15%给你我赚更多 09/06 02:02
29F：→ open820518: 贪得无厌还敢开记者会讨钱 09/06 02:02
30F：→ ppgg486: 看新闻的意思是土地合约记载X坪，的这个坪数是正确的， 09/06 03:38
31F：→ ppgg486: 但後面注明的持分例如10万分之XXX误植了，如果真是我理 09/06 03:38
32F：→ ppgg486: 解的这样，其实民众没有损失，告下去应该也不会赢，因为 09/06 03:38
33F：→ ppgg486: 持分全部加总就是要等於1，明显是误植而已 09/06 03:38
34F：推 PTTliang: 就持分比例写错而已 土地坪数是对的 根本不会有影响 这 09/06 08:36
35F：→ PTTliang: 些人就想再凹钱而已 吃相难看 09/06 08:36
36F：→ Colac5566: 奥客比例远大於贱商 09/06 15:06