作者pupuliao (pupu)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消
時間Mon Sep 5 16:18:48 2022
※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言：
: 實價登錄這個房價推手有沒有可能取消
: 至從有了這個實價登錄給民眾參考
: 整個房價一發不可收拾
: 儘管是同一棟
: 賣家只會參考平均成交價
: 也不考慮自己的房子條件比人家爛
: 低樓層參考高樓層的成交價來開價
: 面中庭參考面景觀的成交價來開價
: 爛格局參考好格局的成交價來開價
: 沒整修參考翻新過的成交價來開價
反過來說
買家也可以拿 低樓層 面中庭 爛格局的來砍價阿
: 一堆垃圾當寶賣
賣家當然會隱藏缺點，想辦法推高價格
賣家當然也可以找理由來砍
: 成交之後變成
: 高樓層 面景觀 好格局 條件好的物件
: 看到這些垃圾的成交價
: 又賣的更貴
: 然後垃圾物件又坐享其成繼續增值
: 爛物件跟好物件的房價
: 就這樣相輔相成 越來越貴
: 實價登錄根本是讓房價惡性循環
: 有沒有取消的可能
今天買氣冷，賣家很急 自然會砍下去
反過來說，買家很急自然就推上去了
實價登錄只是讓價格更透明了
實價登錄就是減少買家賣家被房仲騙而以不是嗎?
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1F：推 tfct: 有道理欸 有實價登錄 房仲的功能大大下降 09/05 16:20
2F：推 abc0922002: 壓賣家價錢是房仲一開始幹的事情 09/05 16:37
3F：推 qqq7840: 那房價怎麼越來越高呢？ 09/05 17:02
4F：推 Agilitar: 因為現在是多頭啊，定錨效應，實價登錄就是地板價。 09/05 17:25
5F：推 cicatrix: 房價很高是屋主要那麼高，市況也允許那麼高，上一筆1000 09/05 17:34
6F：→ cicatrix: 萬，屋主要1200萬，最後成交1100萬 09/05 17:34
7F：→ supa64: 有道理耶.全世界房仲都還活著.已知用火? 09/05 18:52