作者Freighter (貨輪)
看板home-sale
標題[閒聊] 樂居相對客觀的區域房價趨勢查詢邏輯？
時間Sat Aug 27 23:26:23 2022
屋齡不限的搜索方式，難以比較不同區域間的
真實房價差異和趨勢。
樂居是我看大家目前最常用的引擎之一，
大家認為比較客觀的查詢邏輯為何呢？
我自己如區域房價差異，和房價趨勢。
大概是
1.選該區域0-5年屋齡，看各區目前預售新古屋價。
2.比較0-5年住宅，一年價格和五年價格差異，來
比較各分區的房價成長趨勢。
舉例
1.中山區，0-5年屋齡，一年房價看現在區域差價，
加上五年房價，看各生活圈房價成長趨勢。
https://i.imgur.com/ShLEGvh.jpg
https://i.imgur.com/DmMdgNv.jpg
2.大同區，同樣的查詢邏輯
https://i.imgur.com/AYbdeBr.jpg
https://i.imgur.com/RNgxfDz.jpg
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.89.150 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1661613985.A.5C1.html
1F：推 eeewwweeewww: 因為一堆網站只會吹只漲不跌 08/27 23:33
2F：→ eeewwweeewww: 現實就是每個縣市情況都不一樣 有些地方跌但不能說 08/27 23:33
3F：→ eeewwweeewww: 樂居也不會說 但會委婉的表示這地方未來不好 08/27 23:34
4F：推 alexhsu0909: 樂居好用啊 而且我猜主管有在看PTT 08/27 23:46
5F：推 howhow801122: 樂居真的好用，期待出App版本跟買賣功能 08/28 00:21
6F：推 coolben: 其實端看區域也不夠精準，畢竟一個行政區或是一個商圈， 08/28 00:36
7F：→ coolben: 有可能因為個案條件有所影響，所以我會實地去看，且儘量 08/28 00:36
8F：→ coolben: 找形態類似的建案比較 08/28 00:36
9F：推 cicatrix: 樂居已經算是做得很好的，現有的房地產評論、媒體基本上 08/28 01:01
10F：→ cicatrix: 參考價值都沒有樂居來得高 08/28 01:01
11F：推 bms: 請問要怎麼選屋齡呢 08/28 01:40
12F：→ Freighter: 有app版很重要，可惜沒有 08/28 12:15
13F：→ Freighter: 上面的畫面右上角就可點不限屋齡和0-5年…但看不到 08/28 12:16
14F：→ Freighter: 再更細的 08/28 12:16