作者Freighter (货轮)
看板home-sale
标题[闲聊] 乐居相对客观的区域房价趋势查询逻辑？
时间Sat Aug 27 23:26:23 2022
屋龄不限的搜索方式，难以比较不同区域间的
真实房价差异和趋势。
乐居是我看大家目前最常用的引擎之一，
大家认为比较客观的查询逻辑为何呢？
我自己如区域房价差异，和房价趋势。
大概是
1.选该区域0-5年屋龄，看各区目前预售新古屋价。
2.比较0-5年住宅，一年价格和五年价格差异，来
比较各分区的房价成长趋势。
举例
1.中山区，0-5年屋龄，一年房价看现在区域差价，
加上五年房价，看各生活圈房价成长趋势。
https://i.imgur.com/ShLEGvh.jpg
https://i.imgur.com/DmMdgNv.jpg
2.大同区，同样的查询逻辑
https://i.imgur.com/AYbdeBr.jpg
https://i.imgur.com/RNgxfDz.jpg
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1F：推 eeewwweeewww: 因为一堆网站只会吹只涨不跌 08/27 23:33
2F：→ eeewwweeewww: 现实就是每个县市情况都不一样 有些地方跌但不能说 08/27 23:33
3F：→ eeewwweeewww: 乐居也不会说 但会委婉的表示这地方未来不好 08/27 23:34
4F：推 alexhsu0909: 乐居好用啊 而且我猜主管有在看PTT 08/27 23:46
5F：推 howhow801122: 乐居真的好用，期待出App版本跟买卖功能 08/28 00:21
6F：推 coolben: 其实端看区域也不够精准，毕竟一个行政区或是一个商圈， 08/28 00:36
7F：→ coolben: 有可能因为个案条件有所影响，所以我会实地去看，且尽量 08/28 00:36
8F：→ coolben: 找形态类似的建案比较 08/28 00:36
9F：推 cicatrix: 乐居已经算是做得很好的，现有的房地产评论、媒体基本上 08/28 01:01
10F：→ cicatrix: 参考价值都没有乐居来得高 08/28 01:01
11F：推 bms: 请问要怎麽选屋龄呢 08/28 01:40
12F：→ Freighter: 有app版很重要，可惜没有 08/28 12:15
13F：→ Freighter: 上面的画面右上角就可点不限屋龄和0-5年…但看不到 08/28 12:16
14F：→ Freighter: 再更细的 08/28 12:16