作者junior020486 (軟蛋頭)
看板home-sale
標題Re: [請益] 會建議我這樣買嗎?
時間Fri Aug 12 02:07:57 2022
※ 引述《a1388333 (阿乾)》之銘言：
: 大家好
: 小弟目前是航運三雄其中一間的員工
: 在公司擔任船副 (跑船啦)
: 小弟目前25歲 存款大概360
: 月薪大概15快16萬(未來還有增長空間)
: 年收大概160~19X左右(看合約 我是想跑勤快一些)
: 月花費=0 (吃公司喝公司的)
: 也不用幫家裡繳房租 貸款 也沒給孝親費
: 想請問一下 如果買一間高雄預售 大概1700左右 貸8成 30年
: 會建議我這樣買嗎?
: 還是說挑選一個比較便宜的物件 又或者是先存起來 在未來房價有機會下跌的情況下再?
: 祝各位發大財
不建議
你跑船在陸地上的時間不長
有360萬頭期款
年收入160-190
可以貸款超過2000萬
建議買2-3間中古屋，找家人管理或是包租代管出租
你就負責在船上收錢
蛤，你問要怎麼收錢，就租約全部打每個月五號交租
你在船上用網路開網銀，看租客一直匯錢進來就好，抬頭看星空，低頭看網銀，超級爽的吧
買預售幹嘛？你等那幾間中古屋租金收爽了，你也跑到35歲想穩定上岸了
到時候賣掉，十年後房地合一稅全部降到十趴
賣掉再上岸換一間新成屋就好
買預售，結果你一年住沒幾天，要放著幹嘛？
幫社區繳管理費？
出租？買新預售出租？租金又不會高多少
而且買新預售出租CP值超低，還要等蓋好才能出租
對了，年輕人去柬埔寨衝三小，去跑船不香嗎？
包吃包住又幾乎0花費，去柬埔寨做三小詐騙，頭殼壞去？
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1F：推 s26492755: 現在跑船有網路可以用了喔 真幸福 08/12 02:09
2F：→ junior020486: 然後跑船的超適合交給包租代管，長期持有而且不容 08/12 02:10
3F：→ junior020486: 易下地處分資產，真的勝率有夠高 08/12 02:10
4F：推 maxsevenstar: 頭殼沒壞的都不會去柬埔寨啦，自作孽不可活 08/12 02:11
5F：→ junior020486: 第三間限貸，沒人頭給你掛就買兩間 08/12 02:14
6F：→ sdhpipt: 跑船還是有門檻啦 通常要念相關科系 考到執照 08/12 08:49
7F：→ sdhpipt: 遠洋漁船就真的沒門檻 XD 08/12 08:50
8F：推 curry56: 聰明 08/12 08:52
9F：推 KMOOO: 考執照不難，但就難在一年好幾個月都在海上，現場年輕人很 08/12 09:31
10F：→ KMOOO: 難接受 08/12 09:31
11F：推 lionwin: 這篇正解! 08/12 10:14
12F：推 cooji74115: 遠洋累欸 還是商船好 08/12 10:42
13F：推 sspider0829: 抬頭看星空，低頭看網銀XD 08/12 11:04
14F：→ kagaya: 可是這樣會被說房蟲。 08/12 11:33
15F：推 richardlala: 回的真中肯 08/12 11:36
16F：→ a1388333: 遠洋漁雖然累 但是很厲害的話 船長跟漁撈長賺的是 08/12 18:16
17F：→ a1388333: 商船船長的好幾倍 08/12 18:16
18F：推 s92004570: 遠洋漁船不是人幹的 08/12 20:01
19F：→ s92004570: 小弟也是船副，要跑船的人絕對不要去遠洋漁船 08/12 20:02
20F：推 bearantony: 推薦這個方法 中古取得成本有機會降低 議價空間大 08/13 15:24
21F：→ bearantony: 買中古在這個房市海裡面先上船 起碼不會沉潛在海底 08/13 15:25