作者junior020486 (软蛋头)
看板home-sale
标题Re: [请益] 会建议我这样买吗?
时间Fri Aug 12 02:07:57 2022
※ 引述《a1388333 (阿乾)》之铭言：
: 大家好
: 小弟目前是航运三雄其中一间的员工
: 在公司担任船副 (跑船啦)
: 小弟目前25岁 存款大概360
: 月薪大概15快16万(未来还有增长空间)
: 年收大概160~19X左右(看合约 我是想跑勤快一些)
: 月花费=0 (吃公司喝公司的)
: 也不用帮家里缴房租 贷款 也没给孝亲费
: 想请问一下 如果买一间高雄预售 大概1700左右 贷8成 30年
: 会建议我这样买吗?
: 还是说挑选一个比较便宜的物件 又或者是先存起来 在未来房价有机会下跌的情况下再?
: 祝各位发大财
不建议
你跑船在陆地上的时间不长
有360万头期款
年收入160-190
可以贷款超过2000万
建议买2-3间中古屋，找家人管理或是包租代管出租
你就负责在船上收钱
蛤，你问要怎麽收钱，就租约全部打每个月五号交租
你在船上用网路开网银，看租客一直汇钱进来就好，抬头看星空，低头看网银，超级爽的吧
买预售干嘛？你等那几间中古屋租金收爽了，你也跑到35岁想稳定上岸了
到时候卖掉，十年後房地合一税全部降到十趴
卖掉再上岸换一间新成屋就好
买预售，结果你一年住没几天，要放着干嘛？
帮社区缴管理费？
出租？买新预售出租？租金又不会高多少
而且买新预售出租CP值超低，还要等盖好才能出租
对了，年轻人去柬埔寨冲三小，去跑船不香吗？
包吃包住又几乎0花费，去柬埔寨做三小诈骗，头壳坏去？
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1F：推 s26492755: 现在跑船有网路可以用了喔 真幸福 08/12 02:09
2F：→ junior020486: 然後跑船的超适合交给包租代管，长期持有而且不容 08/12 02:10
3F：→ junior020486: 易下地处分资产，真的胜率有够高 08/12 02:10
4F：推 maxsevenstar: 头壳没坏的都不会去柬埔寨啦，自作孽不可活 08/12 02:11
5F：→ junior020486: 第三间限贷，没人头给你挂就买两间 08/12 02:14
6F：→ sdhpipt: 跑船还是有门槛啦 通常要念相关科系 考到执照 08/12 08:49
7F：→ sdhpipt: 远洋渔船就真的没门槛 XD 08/12 08:50
8F：推 curry56: 聪明 08/12 08:52
9F：推 KMOOO: 考执照不难，但就难在一年好几个月都在海上，现场年轻人很 08/12 09:31
10F：→ KMOOO: 难接受 08/12 09:31
11F：推 lionwin: 这篇正解! 08/12 10:14
12F：推 cooji74115: 远洋累欸 还是商船好 08/12 10:42
13F：推 sspider0829: 抬头看星空，低头看网银XD 08/12 11:04
14F：→ kagaya: 可是这样会被说房虫。 08/12 11:33
15F：推 richardlala: 回的真中肯 08/12 11:36
16F：→ a1388333: 远洋渔虽然累 但是很厉害的话 船长跟渔捞长赚的是 08/12 18:16
17F：→ a1388333: 商船船长的好几倍 08/12 18:16
18F：推 s92004570: 远洋渔船不是人干的 08/12 20:01
19F：→ s92004570: 小弟也是船副，要跑船的人绝对不要去远洋渔船 08/12 20:02
20F：推 bearantony: 推荐这个方法 中古取得成本有机会降低 议价空间大 08/13 15:24
21F：→ bearantony: 买中古在这个房市海里面先上船 起码不会沉潜在海底 08/13 15:25