作者x137 (XXX)
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標題[請益] 銀行升息超過央行，首購轉貸問題
時間Sat Jul 23 13:58:48 2022
今年第一次買房，正好有跟上最低首購利率1.31%
但是跟銀行簽約時，銀行沒有特別說明利率調整頻率，事後我才發現合約上那欄他幫我勾
月調(選項還有季調，但他沒有問我)
結果這波升息，第一次升息我被升了0.274，也馬上反應在下個月的利息，這時候已經很
想換銀行了，也打去貸款銀行反應，但他們說他們所有的客戶都是月調，沒有季調的，跟
主管溝通他也說他們真的沒辦法改
這次央行又升息半碼，我被升了0.155…
不知道現在首購利率是多少，但我自己算了一下，如果銀行都跟著央行調，大概會是1.68
5，跟我被調兩次之後的1.739，每年利息會差到6000多，而且我是月調，只要央行再升息
也會馬上反應
我是想要再轉貸到其他家改季調或半年調，我目前這家不綁約所以沒有違約金，也打算轉
貸代書的部分自己跑省錢
不知道有沒有人遇過這種情況可以給點建議，謝謝
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1F：推 badfood: 台銀?07/23 14:04
2F：推 j5307: 我也是同樣問題 華南 07/23 14:09
3F：→ glin5566: 銀行一定升超過中央，因為存款息也要多付給客人07/23 14:15
4F：推 amazgo: 央行降息時也會次月反應啊07/23 14:17
5F：推 DwyaneWade: 早上有收到簡訊，確實有點哭 07/23 14:19
6F：噓 alen6904: 景氣會循環 07/23 14:29
7F：→ alen6904: 那未來央行降息了 你又要怪下一個銀行沒有馬上幫你反應07/23 14:29
8F：→ alen6904: ？07/23 14:29
9F：推 lcy317: 其他銀行也就差一兩個月 其實這麼點利息差差不了多少07/23 14:33
10F：噓 qmomoyaya: 降息呢？是不是沒下個月調不行？07/23 14:33
11F：→ lcy317: 將來降息 這時間差還不是一樣意思 何必找自己麻煩 07/23 14:35
12F：噓 redmi2: 今年還會有幾次 07/23 14:39
13F：推 ce0336ce: 轉貸設定費一定大於你增加的利息，別搞了啦～07/23 14:43
14F：→ ce0336ce: 還有其他的手續費07/23 14:44
15F：噓 stevenshih: 連這點利息都負擔不起 不要買房了拉 滾去租房拉 07/23 14:46
16F：→ stevenshih: 未來如果升息到2%以上你不就要法拍了07/23 14:46
17F：噓 GoGoD: 加油，撐住喔07/23 14:48
18F：噓 blackfire: 銀行降息也比央行降得多你會說降太多嗎？07/23 14:57
19F：→ gn01705529: 差幾千塊也在那鬧，房子賣一賣回去租屋07/23 15:00
20F：→ gn01705529: 租房了不起一年才調一次07/23 15:01
不知道大家為何反應這麼大，我是不缺這點錢，家裡也有幾套房子，沒有租屋需求，只是
不爽利息價差這麼大而已，還是謝謝認真回的人，但沒有建設性的言論就不用勞煩留言了
，謝謝哦
※ 編輯: x137 (123.194.156.71 臺灣), 07/23/2022 15:13:26
21F：→ qqphor: 你換算每個月的金額再去對照比較清楚，感受度也不一樣 07/23 15:14
22F：推 DwyaneWade: 那些白痴以為你缺那些錢xr 07/23 15:18
23F：推 sss700304: 不爽....那你就別借錢啊 07/23 15:21
24F：→ andygogogo: 認真回，這波升息後轉貸地板價也是1.7x%，不用想太多 07/23 15:35
25F：→ andygogogo: 了。 07/23 15:35
26F：噓 xmoonlight: 呵呵 07/23 15:37
27F：噓 azxswqa: 呵呵 07/23 15:45
28F：噓 kitten123: 這點利息就哇哇叫，你還是租房好了 07/23 15:52
29F：噓 wave1et: 租房就好了 07/23 16:02
30F：推 Jadechen: 匯豐跟花旗都有季調 07/23 16:20
31F：推 helentinamey: 1.31升上來後差不多就是落在這裡 現在利率就是1.7x 07/23 16:54
32F：→ helentinamey: 如果是心情問題想轉貸自己評估划算或高興就好 07/23 16:54
33F：推 aale256: 到時候降息你的月調也會比較快啦 07/23 16:57
34F：推 g11121s: 存一千萬在房貸銀行房貸免息，供参 07/23 17:06
35F：推 ntcu5566: 八成民營之類的，之前客戶來申請說民營怎樣便宜怎樣的， 07/23 17:11
36F：→ ntcu5566: 現在覺得好笑 07/23 17:11
37F：噓 jaricho: 不到2%就唉唉叫 還是不要買房回去租房好了 07/23 17:43
38F：→ andieschen: 房貸都2-30年的事 等你轉到下一間結果下次升息又遇到 07/23 17:52
39F：→ andieschen: 同樣的事不就又要轉一次？這樣玩浪費時間金錢也省不 07/23 17:52
40F：→ andieschen: 到多少錢 07/23 17:52
41F：噓 beminaru: 降息的時候不也是每個月調整嗎 07/23 18:03
42F：噓 a14100a: 所以之後降息 要再換月調的銀行回來嗎？ 07/23 18:06
43F：噓 a14100a: 轉貸要手續費也是一筆費用 轉來轉去有比較划算嗎 07/23 18:10
44F：→ Jason8051: 你真的要有心理準備未來緊縮的力道也許會更猛 07/23 18:35
45F：噓 a24573165: 台企銀喔 07/23 18:36
46F：噓 Delacroix513: 糾結這個問題很沒意義，那剛好遇到降息呢？ 07/23 19:37
47F：推 missile: 我土銀 從1.31 變成1.56 現在是1.685 跟央行同步 07/23 19:59
48F：推 cutemico: 去找真的季調的銀行啊，我記得農會利率都比較低，可以 07/23 20:31
49F：→ cutemico: 試試看 07/23 20:31
50F：推 sjrt5567: 我覺得純粹是感受問題，而且華南還會自動幫你四捨五入 07/23 21:56
51F：→ sjrt5567: 到小數點二位(變相再漲)，他每個客戶都這樣搞，子女也是 07/23 21:56
52F：→ sjrt5567: 多了不少錢 07/23 21:56
53F：→ sjrt5567: 一年也是多了不少錢 07/23 21:57
54F：→ cocoi: 原po還不習慣這邊的生態喔,那就多吸收一些吧... 07/24 09:26
55F：→ siamese: 我貸款辦好馬上升息 手續費還比其他銀行高 銀行的陰謀. 07/24 13:24
56F：噓 h228228: 降息時不是也比季調好嗎 07/24 16:31
57F：噓 h228228: 糾結在這對你無益吧 07/24 16:33
58F：噓 game1135: 呵呵 好笑 07/24 22:01
59F：推 hitsay: 我朋友符合台銀公教貸款1.6x%，但懶的再向單位辦在職證明 07/26 10:28
60F：→ hitsay: ，直接就辦1.8x%一般貸款，格局就是不一樣 07/26 10:28