作者x137 (XXX)
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标题[请益] 银行升息超过央行，首购转贷问题
时间Sat Jul 23 13:58:48 2022
今年第一次买房，正好有跟上最低首购利率1.31%
但是跟银行签约时，银行没有特别说明利率调整频率，事後我才发现合约上那栏他帮我勾
月调(选项还有季调，但他没有问我)
结果这波升息，第一次升息我被升了0.274，也马上反应在下个月的利息，这时候已经很
想换银行了，也打去贷款银行反应，但他们说他们所有的客户都是月调，没有季调的，跟
主管沟通他也说他们真的没办法改
这次央行又升息半码，我被升了0.155…
不知道现在首购利率是多少，但我自己算了一下，如果银行都跟着央行调，大概会是1.68
5，跟我被调两次之後的1.739，每年利息会差到6000多，而且我是月调，只要央行再升息
也会马上反应
我是想要再转贷到其他家改季调或半年调，我目前这家不绑约所以没有违约金，也打算转
贷代书的部分自己跑省钱
不知道有没有人遇过这种情况可以给点建议，谢谢
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1F：推 badfood: 台银?07/23 14:04
2F：推 j5307: 我也是同样问题 华南 07/23 14:09
3F：→ glin5566: 银行一定升超过中央，因为存款息也要多付给客人07/23 14:15
4F：推 amazgo: 央行降息时也会次月反应啊07/23 14:17
5F：推 DwyaneWade: 早上有收到简讯，确实有点哭 07/23 14:19
6F：嘘 alen6904: 景气会循环 07/23 14:29
7F：→ alen6904: 那未来央行降息了 你又要怪下一个银行没有马上帮你反应07/23 14:29
8F：→ alen6904: ？07/23 14:29
9F：推 lcy317: 其他银行也就差一两个月 其实这麽点利息差差不了多少07/23 14:33
10F：嘘 qmomoyaya: 降息呢？是不是没下个月调不行？07/23 14:33
11F：→ lcy317: 将来降息 这时间差还不是一样意思 何必找自己麻烦 07/23 14:35
12F：嘘 redmi2: 今年还会有几次 07/23 14:39
13F：推 ce0336ce: 转贷设定费一定大於你增加的利息，别搞了啦～07/23 14:43
14F：→ ce0336ce: 还有其他的手续费07/23 14:44
15F：嘘 stevenshih: 连这点利息都负担不起 不要买房了拉 滚去租房拉 07/23 14:46
16F：→ stevenshih: 未来如果升息到2%以上你不就要法拍了07/23 14:46
17F：嘘 GoGoD: 加油，撑住喔07/23 14:48
18F：嘘 blackfire: 银行降息也比央行降得多你会说降太多吗？07/23 14:57
19F：→ gn01705529: 差几千块也在那闹，房子卖一卖回去租屋07/23 15:00
20F：→ gn01705529: 租房了不起一年才调一次07/23 15:01
不知道大家为何反应这麽大，我是不缺这点钱，家里也有几套房子，没有租屋需求，只是
不爽利息价差这麽大而已，还是谢谢认真回的人，但没有建设性的言论就不用劳烦留言了
，谢谢哦
※ 编辑: x137 (123.194.156.71 台湾), 07/23/2022 15:13:26
21F：→ qqphor: 你换算每个月的金额再去对照比较清楚，感受度也不一样 07/23 15:14
22F：推 DwyaneWade: 那些白痴以为你缺那些钱xr 07/23 15:18
23F：推 sss700304: 不爽....那你就别借钱啊 07/23 15:21
24F：→ andygogogo: 认真回，这波升息後转贷地板价也是1.7x%，不用想太多 07/23 15:35
25F：→ andygogogo: 了。 07/23 15:35
26F：嘘 xmoonlight: 呵呵 07/23 15:37
27F：嘘 azxswqa: 呵呵 07/23 15:45
28F：嘘 kitten123: 这点利息就哇哇叫，你还是租房好了 07/23 15:52
29F：嘘 wave1et: 租房就好了 07/23 16:02
30F：推 Jadechen: 汇丰跟花旗都有季调 07/23 16:20
31F：推 helentinamey: 1.31升上来後差不多就是落在这里 现在利率就是1.7x 07/23 16:54
32F：→ helentinamey: 如果是心情问题想转贷自己评估划算或高兴就好 07/23 16:54
33F：推 aale256: 到时候降息你的月调也会比较快啦 07/23 16:57
34F：推 g11121s: 存一千万在房贷银行房贷免息，供参 07/23 17:06
35F：推 ntcu5566: 八成民营之类的，之前客户来申请说民营怎样便宜怎样的， 07/23 17:11
36F：→ ntcu5566: 现在觉得好笑 07/23 17:11
37F：嘘 jaricho: 不到2%就唉唉叫 还是不要买房回去租房好了 07/23 17:43
38F：→ andieschen: 房贷都2-30年的事 等你转到下一间结果下次升息又遇到 07/23 17:52
39F：→ andieschen: 同样的事不就又要转一次？这样玩浪费时间金钱也省不 07/23 17:52
40F：→ andieschen: 到多少钱 07/23 17:52
41F：嘘 beminaru: 降息的时候不也是每个月调整吗 07/23 18:03
42F：嘘 a14100a: 所以之後降息 要再换月调的银行回来吗？ 07/23 18:06
43F：嘘 a14100a: 转贷要手续费也是一笔费用 转来转去有比较划算吗 07/23 18:10
44F：→ Jason8051: 你真的要有心理准备未来紧缩的力道也许会更猛 07/23 18:35
45F：嘘 a24573165: 台企银喔 07/23 18:36
46F：嘘 Delacroix513: 纠结这个问题很没意义，那刚好遇到降息呢？ 07/23 19:37
47F：推 missile: 我土银 从1.31 变成1.56 现在是1.685 跟央行同步 07/23 19:59
48F：推 cutemico: 去找真的季调的银行啊，我记得农会利率都比较低，可以 07/23 20:31
49F：→ cutemico: 试试看 07/23 20:31
50F：推 sjrt5567: 我觉得纯粹是感受问题，而且华南还会自动帮你四舍五入 07/23 21:56
51F：→ sjrt5567: 到小数点二位(变相再涨)，他每个客户都这样搞，子女也是 07/23 21:56
52F：→ sjrt5567: 多了不少钱 07/23 21:56
53F：→ sjrt5567: 一年也是多了不少钱 07/23 21:57
54F：→ cocoi: 原po还不习惯这边的生态喔,那就多吸收一些吧... 07/24 09:26
55F：→ siamese: 我贷款办好马上升息 手续费还比其他银行高 银行的阴谋. 07/24 13:24
56F：嘘 h228228: 降息时不是也比季调好吗 07/24 16:31
57F：嘘 h228228: 纠结在这对你无益吧 07/24 16:33
58F：嘘 game1135: 呵呵 好笑 07/24 22:01
59F：推 hitsay: 我朋友符合台银公教贷款1.6x%，但懒的再向单位办在职证明 07/26 10:28
60F：→ hitsay: ，直接就办1.8x%一般贷款，格局就是不一样 07/26 10:28