作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 「明年房市泡沫破裂！」學者點名這些區
時間Sat Jul 23 12:09:59 2022
「明年房市泡沫破裂！」 學者點名這些區跌價最慘逾3成
ETTODAY
記者項瀚／綜合報導
近年房價飆漲，房市泡沫議題受到關注，就連國內大咖業者都直言，特定區域供過於求，
正面臨泡沫化風險。對此，學者更預測，明年6月房市將遇上泡沫破裂，整體價格下修1~2
成，投資客過多以及尚未落成的大面積重劃區，跌幅甚至會超過3成。
代銷天王、
愛山林董事長祝文宇日前於股東會後直言，現在的房價高到嚇死人，認為桃園
、台中、台南、高雄除了漲多之外，土地供給也超過需求，正面臨泡沫化危機。
景文科技大學財經系副教授章定煊說明，當貨幣量高於實際產出、實際使用量，熱錢會四
處在各種資產上停靠。美國自2020年3月大舉QE，可見到原物料、股市、甚至是虛擬貨幣
都瘋狂上漲，不動產當然也不例外，導致「價格大於內含價值」，而這就是房市破沫化的
過程。
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為，台灣房市破沫一直存在，但隨近年房價
飛漲，可說是「越吹越大」，伴隨的就是泡沫破裂、房價崩跌危機。他說：「當有越來越
多人買不起房（房價所得比）、租金價格已不足以支撐之際（租售比），就可能面臨泡沫
破裂，而開發商、業者多少心裡也有數，祝文宇日前也才會發表泡沫化言論。」
https://house.ettoday.net/news/2288990
轉po來讓房版看笑話，
學者買的起房嗎？
學者有房版懂嗎？
如果回跌自己家拿出來五折賣啊！
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1F：→ aqaq123: 房價哪可能一年跌三成，誇張了 07/23 12:11
2F：推 dos1019: 翻了一倍 大跌兩成又怎樣 07/23 12:13
3F：→ aqaq123: 就是大跌兩成之前進去買的人很痛苦而已呀XD 07/23 12:14
4F：推 h2a121: 賣不出去就翻倍賣了啦 07/23 12:14
5F：→ aqaq123: 偏偏這種時候會爆大量，不然價格推不上去 07/23 12:14
6F：→ b19880115: 不意外阿...只是明年還不至於泡沫。 07/23 12:16
7F：推 IS0987: 嚇死了 07/23 12:16
8F：→ b19880115: 家裡附近新成屋說1X坪兩房拿出來賣，寫的跟寶一樣，我 07/23 12:17
9F：→ b19880115: 想說鳥窩還賣這麼貴，笑死... 07/23 12:17
10F：→ b19880115: 寧願去買3X坪的中古也不把錢拿來買精緻鳥窩。 07/23 12:17
11F：→ b19880115: 鳥窩只長得出鳥蛋，人是沒辦法住的。 07/23 12:18
12F：推 Tattoo: 快跑，明天蔥價 07/23 12:22
13F：噓 faye52520: 小漲30%，大跌5% 07/23 12:25
14F：→ xeloss: 量縮價微跌可能辣 崩盤別想了 07/23 12:26
15F：噓 linlinme5208: op了幾次？先顧好新竹帝寶好嗎？？？ 07/23 12:31
16F：推 jerrylin: 建商肯定懂啊 加價賣那麼好賣他們幹嘛跑路 07/23 12:33
17F：噓 menghuan: 祝董宏道帝寶要不要先封盤? 聽說很慘烈 07/23 12:40
18F：推 IS0987: 這兩天一堆在報北市套房破新高的都沒人貼 07/23 12:41
19F：噓 ebeta: 危言聳聽，央行都說房地產是經濟火車頭，台灣房地產絕不可 07/23 12:43
20F：→ ebeta: 能跌 07/23 12:43
21F：推 Tattoo: 代銷還講這種屁話，建商收回來找別人賣了。還是賣不出去 07/23 12:47
22F：→ Tattoo: 要建商降價，每幹賣，就不要一堆藉口 07/23 12:47
23F：→ Tattoo: 還天王勒，價格都抓不準還在屁三小 07/23 12:48
24F：推 ceca: 明年大家再回來看這篇...XD..記得這個叫獸的名字..!! 07/23 12:50
25F：噓 az0102: 一堆利益相關的發言，還泡沫破裂 07/23 13:07
26F：→ az0102: 區域回檔也是正常，長多格局不會變 07/23 13:08
27F：推 howhow801122: 宏道聽說賣40億，不知道算好嗎 07/23 13:14
28F：→ HsihHan: 為什麼會長多 永恆多？ 07/23 13:15
29F：→ supa64: 蔣幹畫.搞了建商然後說明年泡沫.阿你預售少了剩中古.阿價 07/23 13:35
30F：→ supa64: 格又降不下來.你要泡沫甚麼. 07/23 13:36
31F：→ supa64: 光南桃園這邊低價區都上去了.你價格都可以讓中古也跟著上 07/23 13:36
32F：→ supa64: 去你要怎樣泡沫. 07/23 13:37
33F：推 EggMaruku: 這些什麼專家學者 都不如鄭欽天 07/23 13:37
34F：→ asdzxc001: 一直加價一直爽 07/23 13:44
35F：→ aesdu: 買不到的又開始靠腰了... XD 07/23 13:52
36F：噓 gracew0709: 連教授的小孩 艾莉莎莎都買了 你還在嘴 07/23 14:29
37F：噓 rc001968: 崩不崩盤不知道啦，但知道的是崩盤的地方你也不敢買， 07/23 15:02
38F：→ rc001968: 結論還是買不到 07/23 15:02
39F：推 lovewhite: 要選舉了 當然要發新聞說房價會跌 才能討好覺青選民阿 07/23 15:58
40F：→ lovewhite: 讓他們覺得政府好棒棒 打房有成 反正明年沒跌也已經選 07/23 15:58
41F：→ lovewhite: 完了 到時誰管你 07/23 15:58
42F：推 a77774444: sway去年前年也說跌阿.. 07/23 17:27
43F：→ a77774444: 疫情也說會大跌，那時我還不敢買，結果馬上噴 07/23 17:28
44F：噓 nxuu3u2ye: 說不會跌的感覺買阿 07/23 17:38
45F：推 lkrichard: 這種消息新聞反著看 要噴了 07/23 17:54
46F：→ Jason8051: 台灣的房市評論我看還是聽房版專家比較準XD 07/23 18:33
47F：推 st87280: 小漲100% 大跌5% 還不快跑啊 07/23 18:56
48F：推 xa6555: 最近剛賣一間 準備再進場 根本找不到便宜的買 誰說會跌的 07/23 19:03
49F：→ xa6555: 出來！ 07/23 19:03
50F：→ supa64: 中壢沿著中山東路2段到環中根本沒有600下的.誰說會跌得 07/23 19:48
51F：推 sspider0829: 明年等著看 07/23 20:09
52F：推 Quiorra: 我這篇存著等明年六月為來看，讚哦啾咪 07/23 20:36
53F：→ YiCloud: 賣不掉就是加價賣, 鬼島就是炒房爽歪歪!! 07/23 23:02
54F：推 antigidu: 無腦多快買 衝啊 07/24 02:08
55F：推 lycer: 房蟲說會再漲3成 07/24 17:13
56F：→ happyendless: 高歌離席，拉回再撿 07/25 23:05