作者ha3810996 (微八嘎囧)
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标题[新闻] 「明年房市泡沫破裂！」学者点名这些区
时间Sat Jul 23 12:09:59 2022
「明年房市泡沫破裂！」 学者点名这些区跌价最惨逾3成
ETTODAY
记者项瀚／综合报导
近年房价飙涨，房市泡沫议题受到关注，就连国内大咖业者都直言，特定区域供过於求，
正面临泡沫化风险。对此，学者更预测，明年6月房市将遇上泡沫破裂，整体价格下修1~2
成，投资客过多以及尚未落成的大面积重划区，跌幅甚至会超过3成。
代销天王、
爱山林董事长祝文宇日前於股东会後直言，现在的房价高到吓死人，认为桃园
、台中、台南、高雄除了涨多之外，土地供给也超过需求，正面临泡沫化危机。
景文科技大学财经系副教授章定煊说明，当货币量高於实际产出、实际使用量，热钱会四
处在各种资产上停靠。美国自2020年3月大举QE，可见到原物料、股市、甚至是虚拟货币
都疯狂上涨，不动产当然也不例外，导致「价格大於内含价值」，而这就是房市破沫化的
过程。
清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗认为，台湾房市破沫一直存在，但随近年房价
飞涨，可说是「越吹越大」，伴随的就是泡沫破裂、房价崩跌危机。他说：「当有越来越
多人买不起房（房价所得比）、租金价格已不足以支撑之际（租售比），就可能面临泡沫
破裂，而开发商、业者多少心里也有数，祝文宇日前也才会发表泡沫化言论。」
https://house.ettoday.net/news/2288990
转po来让房版看笑话，
学者买的起房吗？
学者有房版懂吗？
如果回跌自己家拿出来五折卖啊！
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1F：→ aqaq123: 房价哪可能一年跌三成，夸张了 07/23 12:11
2F：推 dos1019: 翻了一倍 大跌两成又怎样 07/23 12:13
3F：→ aqaq123: 就是大跌两成之前进去买的人很痛苦而已呀XD 07/23 12:14
4F：推 h2a121: 卖不出去就翻倍卖了啦 07/23 12:14
5F：→ aqaq123: 偏偏这种时候会爆大量，不然价格推不上去 07/23 12:14
6F：→ b19880115: 不意外阿...只是明年还不至於泡沫。 07/23 12:16
7F：推 IS0987: 吓死了 07/23 12:16
8F：→ b19880115: 家里附近新成屋说1X坪两房拿出来卖，写的跟宝一样，我 07/23 12:17
9F：→ b19880115: 想说鸟窝还卖这麽贵，笑死... 07/23 12:17
10F：→ b19880115: 宁愿去买3X坪的中古也不把钱拿来买精致鸟窝。 07/23 12:17
11F：→ b19880115: 鸟窝只长得出鸟蛋，人是没办法住的。 07/23 12:18
12F：推 Tattoo: 快跑，明天葱价 07/23 12:22
13F：嘘 faye52520: 小涨30%，大跌5% 07/23 12:25
14F：→ xeloss: 量缩价微跌可能辣 崩盘别想了 07/23 12:26
15F：嘘 linlinme5208: op了几次？先顾好新竹帝宝好吗？？？ 07/23 12:31
16F：推 jerrylin: 建商肯定懂啊 加价卖那麽好卖他们干嘛跑路 07/23 12:33
17F：嘘 menghuan: 祝董宏道帝宝要不要先封盘? 听说很惨烈 07/23 12:40
18F：推 IS0987: 这两天一堆在报北市套房破新高的都没人贴 07/23 12:41
19F：嘘 ebeta: 危言耸听，央行都说房地产是经济火车头，台湾房地产绝不可 07/23 12:43
20F：→ ebeta: 能跌 07/23 12:43
21F：推 Tattoo: 代销还讲这种屁话，建商收回来找别人卖了。还是卖不出去 07/23 12:47
22F：→ Tattoo: 要建商降价，每干卖，就不要一堆藉口 07/23 12:47
23F：→ Tattoo: 还天王勒，价格都抓不准还在屁三小 07/23 12:48
24F：推 ceca: 明年大家再回来看这篇...XD..记得这个叫兽的名字..!! 07/23 12:50
25F：嘘 az0102: 一堆利益相关的发言，还泡沫破裂 07/23 13:07
26F：→ az0102: 区域回档也是正常，长多格局不会变 07/23 13:08
27F：推 howhow801122: 宏道听说卖40亿，不知道算好吗 07/23 13:14
28F：→ HsihHan: 为什麽会长多 永恒多？ 07/23 13:15
29F：→ supa64: 蒋干画.搞了建商然後说明年泡沫.阿你预售少了剩中古.阿价 07/23 13:35
30F：→ supa64: 格又降不下来.你要泡沫甚麽. 07/23 13:36
31F：→ supa64: 光南桃园这边低价区都上去了.你价格都可以让中古也跟着上 07/23 13:36
32F：→ supa64: 去你要怎样泡沫. 07/23 13:37
33F：推 EggMaruku: 这些什麽专家学者 都不如郑钦天 07/23 13:37
34F：→ asdzxc001: 一直加价一直爽 07/23 13:44
35F：→ aesdu: 买不到的又开始靠腰了... XD 07/23 13:52
36F：嘘 gracew0709: 连教授的小孩 艾莉莎莎都买了 你还在嘴 07/23 14:29
37F：嘘 rc001968: 崩不崩盘不知道啦，但知道的是崩盘的地方你也不敢买， 07/23 15:02
38F：→ rc001968: 结论还是买不到 07/23 15:02
39F：推 lovewhite: 要选举了 当然要发新闻说房价会跌 才能讨好觉青选民阿 07/23 15:58
40F：→ lovewhite: 让他们觉得政府好棒棒 打房有成 反正明年没跌也已经选 07/23 15:58
41F：→ lovewhite: 完了 到时谁管你 07/23 15:58
42F：推 a77774444: sway去年前年也说跌阿.. 07/23 17:27
43F：→ a77774444: 疫情也说会大跌，那时我还不敢买，结果马上喷 07/23 17:28
44F：嘘 nxuu3u2ye: 说不会跌的感觉买阿 07/23 17:38
45F：推 lkrichard: 这种消息新闻反着看 要喷了 07/23 17:54
46F：→ Jason8051: 台湾的房市评论我看还是听房版专家比较准XD 07/23 18:33
47F：推 st87280: 小涨100% 大跌5% 还不快跑啊 07/23 18:56
48F：推 xa6555: 最近刚卖一间 准备再进场 根本找不到便宜的买 谁说会跌的 07/23 19:03
49F：→ xa6555: 出来！ 07/23 19:03
50F：→ supa64: 中坜沿着中山东路2段到环中根本没有600下的.谁说会跌得 07/23 19:48
51F：推 sspider0829: 明年等着看 07/23 20:09
52F：推 Quiorra: 我这篇存着等明年六月为来看，赞哦啾咪 07/23 20:36
53F：→ YiCloud: 卖不掉就是加价卖, 鬼岛就是炒房爽歪歪!! 07/23 23:02
54F：推 antigidu: 无脑多快买 冲啊 07/24 02:08
55F：推 lycer: 房虫说会再涨3成 07/24 17:13
56F：→ happyendless: 高歌离席，拉回再捡 07/25 23:05