作者lasoon (拉孫)
看板home-sale
標題[賣/新北/林口] A9昕聯心 平轉是談出來的
時間Fri Jul 22 19:59:40 2022
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建物門牌： 新北市 林口區 仁愛二路
(最小單位應填至路/街)
房屋屋齡： 零年
(填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 大樓
(擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層： 本案在 28樓/共 30樓
(獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 56.62坪
(應為以下四項數值之和)
主建物 ： 29.31坪
(應填室內坪數)
附屬建物： 5.33坪
(應填陽台、露台等坪數)
共同使用： 16.63坪
(應填公共設施坪數)
車位 ： 5.35坪
(車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y
(選是或否)
土地權狀： 4.25坪
(若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 3房 2廳 2衛 2陽台
(填整數)
開價 ： 2400萬元
(填整數，應填總價)
停車位 ： 坡道平面
(擇一)
交通 ： 文化三路、仁愛二路
(應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ：
(依開頭說明文字查詢之)
https://imgur.com/a/H6CJ2iC
本物件兩年內上一筆實價登錄：
(若有則不得併入前項)
https://imgur.com/a/Zums91J
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
照片連結：
(僅得有本物件之截圖)
https://imgur.com/a/KG0kZGD
其他介紹：
亞昕建設-昕境廣場旁
預計今年底交屋
開價單坪約43萬 - 大約比林口中後段新建案低五萬(如昕銀座)
平轉價2247萬 - 單坪39萬多,大概是去年中以前林口新建案行情
Q: 為什麼要平轉?
A: 手中有其他資金缺口,而且他買到的價格在這建案不算低
Q: 真的這麼好幹嘛不自己買? 幹嘛PO PTT?
A: 我沒錢QAQ , 我已經把我手上淺在客人介紹一輪了
目前的客人都暫不考慮但認同這是個好價格
Q: 為什麼開價不是平轉價?
A: 開發業務告知屋主急售有平轉可能，但是開價依然是2400萬
聯絡資訊：站內信/LINE:lasoon/0953647980
(擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
銷售來源：房屋仲介
(擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，
僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
台灣房屋－長庚直營店（台灣房屋仲介股份有限公司）
(應填全名)
公司地址 ：桃園市龜山區復興一路239號
公司電話 ：03-328-1000
經紀人姓名：陳忠雄 (89)桃字地經第00001號
(應填全名與證號)
營業員姓名：王宗斌 (109)363877號
(應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式 ：2%
(賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
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1F：推 t0032627: 誠實推 07/22 20:03
2F：推 lolpklol0975: 賣不掉 一律建議加價賣 不要委屈自己 07/22 20:06
3F：→ sshow0904: 好奇預售屋還沒蓋好入住就要賣（平轉？）是什麼原因？ 07/22 20:12
4F：推 stevenshih: 哇。最近怎麼一堆平轉跟賠售文啊。多多趕快收啊 快 07/22 20:13
5F：→ stevenshih: XD 07/22 20:13
6F：→ stevenshih: 多多怎麼都悶不吭聲了。快出來說話洗地啊 07/22 20:13
7F：→ f860506: 交不了屋吧 就趕修法前下車 07/22 20:13
8F：→ stevenshih: 台中平轉林口平轉桃園賠售 趕快都收啊 07/22 20:13
9F：→ stevenshih: 下面交給多多消毒XD 07/22 20:14
10F：推 Harlequin727: 原因不都寫了 看一下內文啊 07/22 20:14
11F：→ f860506: 但這價格合理啦 07/22 20:14
12F：→ stevenshih: 一樣啊。這不是2022的預售耶。桃園跟台中嫌人家偏僻 07/22 20:15
13F：→ stevenshih: 鳥地方。林口平轉耶 07/22 20:15
14F：→ stevenshih: 林口一坪39多多趕快收 收 收 啊 XD 07/22 20:15
15F：→ lasoon: 你不要一直幫我推啦QQ 人家還以為你是我暗樁勒@@ 07/22 20:17
16F：→ sshow0904: 資金缺口是股票賠錢嗎？ 07/22 20:17
17F：推 stevenshih: 説20202021預售都收的多多怎麼不見了XD 07/22 20:17
18F：→ stevenshih: 快點啦。多多怎麼消失了 07/22 20:18
19F：→ stevenshih: 林口39平轉。多多趕快出來 07/22 20:18
20F：推 piercingX: 林口中古屋井噴中 平轉佛心推 07/22 20:26
21F：推 stevenshih: 這兩天一個ptt版接連爆出台中平轉桃園賠售林口 07/22 20:29
22F：→ stevenshih: 平轉的出售文 看來房市真的要往下了 07/22 20:29
23F：推 cutbear123: 這個案子不錯欸 07/22 20:31
24F：推 mfcke: 走路到a9幾公尺？ 07/22 20:34
25F：推 stevenshih: 兩天內接連一堆平轉賠售文。房市正式宣布反轉 07/22 20:36
26F：推 s26492755: 沒往下你會變笑柄喔 07/22 20:38
27F：→ s26492755: 什麼時候ptt房板可以用來撼動市場了 07/22 20:39
28F：→ s26492755: 這麼大的市場 不會因為某個論壇或某個社群裡面很多賺 07/22 20:40
29F：→ s26492755: 翻文或賠售文就影響 07/22 20:40
30F：→ lasoon: 案子真的不錯! 然後走到A9大約1.5公里! 07/22 20:40
31F：→ s26492755: 你買賣過的女人香我也買過賠售 不代表當時房市往下 07/22 20:41
32F：推 gm3252: 叫屋主自己賣呀，都平轉了找房仲多付錢幹嘛？ 07/22 20:42
33F：→ lasoon: 他就不想自己賣啊 = = 而且我有服務費我幹嘛不賺叫他自售 07/22 20:42
34F：推 stevenshih: 多多好了啦。不要一直死多。房市會漲也會跌。要順勢 07/22 20:45
35F：推 OnlyRD: 過半年就會賠本賣啦，賠本再來問我。 07/22 20:45
扣掉他要給的仲介費應該算是賠本了.... 問問你要不要.....
要的話要趕快....已經兩個版友加line問了....
36F：→ stevenshih: 我今天出了三間房子獲利出場後就發現房市不太對了。 07/22 20:45
37F：→ stevenshih: 不要一直死多或是死空 07/22 20:45
38F：→ stevenshih: 今年 07/22 20:45
39F：→ stevenshih: 之前一堆人捧的AMAX一堆賠售。一堆人嫌棄的東村Aone 07/22 20:46
40F：→ stevenshih: 都大賺百萬出場 07/22 20:46
41F：→ stevenshih: 要能夠分辨趨勢跟行情 07/22 20:46
※ 編輯: lasoon (118.99.239.101 臺灣), 07/22/2022 20:53:11
42F：推 stevenshih: 可以去查查實登看看東村跟Amax的轉賠誰贏誰輸 07/22 20:53
43F：推 stevenshih: 多多趕快出聲收啊。林口蛋黃區賠售。快收 07/22 20:59
44F：→ alotofjeff: 最近應該很多人想把錢從房地產抽出來低接股市 07/22 21:00
45F：→ alotofjeff: 房價已經到頂, 但股市已經到底 XD 07/22 21:00
46F：推 freekid: 鳳鳴王真的很北爛XD 07/22 21:02
47F：推 jian0202: 可惜坪數太大了 未來可能小坪數流動性比較好 07/22 21:03
48F：推 zxx763: 崩盤，大家快跑 07/22 21:04
49F：推 prostar: 不錯耶，可惜沒錢 07/22 21:05
50F：→ lasoon: 沒崩啦....但是真的不建議去追高了 07/22 21:05
51F：推 charliebitme: 平轉出來了！！！投資客槓桿爆倉 07/22 21:08
52F：→ lasoon: 別...別槓桿啊....要買一坪50預售的來找我買就好 07/22 21:09
53F：推 stevenshih: 台中的平轉嫌人家地點差。南崁的賠售 嫌人家2022年買 07/22 21:10
54F：→ stevenshih: 的。那這間平轉賠售還有啥藉口 07/22 21:10
55F：→ asdzxc001: 多多守住阿，快去加價V起來 07/22 21:16
56F：→ CKT0804: 不管 大坪數流動比較差啦 兩房早就秒了 07/22 21:19
57F：推 MTBF: 房市反轉從外圍開始很正常啊 現在這個現象已經開始出來了 07/22 21:35
59F：→ DOMENKING: 你買貴了 07/22 21:39
60F：推 stevenshih: 我也老實說我當了10年多多買了一堆房今年出了80%的房 07/22 21:45
61F：→ stevenshih: 子掉了。今年很明顯已經到高點準備往下 07/22 21:45
62F：→ stevenshih: 只是板上多多好像永遠只會多多不會順勢 07/22 21:45
63F：→ BRIANERIC2: 收租型的都死魚盤…悶 07/22 21:56
64F：→ cccover: 空空：太貴我可是不買喔 07/22 21:57
65F：→ lasoon: 他開2480我賣2400然後收2240的斡旋怎麼會是我買貴了 07/22 22:00
66F：噓 NeihuSnape: 請不要破壞行情 07/22 22:06
67F：推 uevol123: Google從基地到A9約17分鐘？似乎沒有很近 07/22 22:18
68F：推 tswen: 地點好像不錯捏。高樓層平轉有興趣 07/22 22:21
69F：推 lonelytea: 幹多多不是說有多少收多少 07/22 22:22
70F：→ lasoon: 這地點不能主打捷運了，都是說商場公園來吸引人，走路去 07/22 22:27
71F：→ lasoon: 捷運真的是極限距離的。 07/22 22:27
72F：→ lasoon: 這是高樓層平轉啊！ 28樓欸！ 07/22 22:27
73F：→ lasoon: 你要挑戰2247以下我也可以試試看啦！ 07/22 22:27
74F：→ chouvincent: 一坪34-35差不多 07/22 22:28
75F：推 chouvincent: 現在股市差不多是底部 很多大資金都在做準備了... 07/22 22:30
76F：推 aqaq123: 多多都出一張嘴叫別人套牢多，自己一間不買 07/22 22:30
77F：推 cooji74115: 這地圖一看也不是A9吧 吹有點大 已經偏後了 07/22 22:34
78F：→ wumingxian: 這地點還不錯吧 而且年底交屋耶 07/22 22:36
80F：→ aqaq123: 有什麼買什麼，懂嗎空空們 07/22 22:37
81F：→ aqaq123: 不過還知道要降價不錯了XD不然聽無腦多的準備套在山上 07/22 22:39
82F：→ alexhsu0909: C大說的是中古屋吧？！ 07/22 22:42
83F：→ medama: 還不錯吧 只是總價太高 07/22 22:43
84F：→ aqaq123: 那時候討論的是預售屋 找高雄+預售就看得到了 07/22 22:43
85F：推 alexhsu0909: 高雄美術農16凹仔底中古Ok啦 07/22 22:44
86F：→ alexhsu0909: 就算預售也OK啦 07/22 22:45
87F：→ alexhsu0909: 其他的我就不了解了呵呵 07/22 22:45
88F：推 childeviler2: 這個地點不錯啦，扶輪公園旁 07/22 22:46
90F：推 s26492755: 不打算出貨 還繼續在下斡 反正市場不會因為在這吵而有 07/22 22:49
91F：→ s26492755: 所影響 07/22 22:49
92F：推 jyan97: 這地點不錯欸林口中段，預售39蠻ok的，不過缺點應該是總 07/22 22:53
93F：→ jyan97: 價吧，林口大部分買在2000以內 07/22 22:53
94F：→ jyan97: 多少會比較難賣 07/22 22:53
95F：→ jyan97: *2400 07/22 22:53
96F：推 instratos: 地點不錯 07/22 22:54
97F：推 stevenshih: 反正我的貨都出光光獲利一堆現金 只剩20%的房 07/22 23:02
98F：→ stevenshih: 等房市反轉後接賠售 07/22 23:03
99F：推 sspider0829: 文看一半 東西講一半 貼圖貼一半 號稱高材生 真高收 07/22 23:06
100F：→ sspider0829: 高材生是這種故意的水準嗎？ 07/22 23:06
101F：推 s26492755: 除了自住都丟出去等賠售也是種選擇 我是繼續收 最近一 07/22 23:07
102F：→ s26492755: 兩個月物件有稍微出來一些 但還是很快成交或超級天價 07/22 23:07
103F：→ s26492755: 那種 07/22 23:07
104F：→ sspider0829: 樓上尊重你 摸底猜頭一直都有人做 市場有沒有照你規 07/22 23:08
105F：→ sspider0829: 劃的走 可以事後驗證 07/22 23:08
106F：→ sspider0829: 跳樓了 上上面的大大 07/22 23:08
107F：→ sspider0829: 事後如果沒有照著走 記得調整就好 反正市場才是對的 07/22 23:09
108F：推 sk0515: 扶輪公園附近算了，要不是荷包不夠，不然我都想買了 07/22 23:19
109F：→ lasoon: 樓上在說誰呀...沒看懂QQ 07/22 23:21
110F：→ lasoon: 我說ss大 07/22 23:21
111F：→ boxoxox: 這個還好啦 去年房市最熱的時候長耀也有個丟出來賠售的 07/22 23:35
112F：推 junior020486: 說股票低點要去賣房進貨？現在快15000，低點？ 07/22 23:56
113F：推 s26492755: ss大是說sh大吧 只是被我插了 07/23 00:00
114F：→ s26492755: 是說ptt有沒有統計帳號開頭的數量啊 我覺得s開頭挺多 07/23 00:01
115F：→ s26492755: 的 07/23 00:01
116F：推 sspider0829: 樓上牙醫哥 這種反彈必定會回檔 能不能破底不知道 是 07/23 00:01
117F：→ sspider0829: 個接單的好時機其實XD 但他那種操作我尊重 理論上 07/23 00:01
118F：→ sspider0829: 其實直接增貸出來玩就好了 沒必要出清房產 但自己 07/23 00:01
119F：→ sspider0829: 的選擇尊重 起碼比一些所謂的有房偽空實際點 07/23 00:01
120F：推 antigidu: 現在股市萬五是低點？？ 07/23 00:03
121F：推 sspider0829: 我是說st 號稱出清的那位 07/23 00:03
122F：→ sspider0829: 萬五是反彈的位置 不是低點 07/23 00:03
123F：推 antigidu: 不是升息越多 房價越噴嗎 幹嘛賣 07/23 00:08
124F：推 antigidu: 房版說繼續井噴 沒噴找他們要錢 07/23 00:10
125F：推 sspider0829: 樓上沒看到新案越開越高嗎- - 07/23 00:12
126F：推 hongdagg: 賣不出請加價賣，不要平轉丟人現眼 07/23 00:17
127F：→ antigidu: 那你趕快買 反正會井噴啊 07/23 00:18
128F：→ antigidu: 我是說無腦多趕快買 記得po購買證明 07/23 00:19
129F：推 a034583855: 兩個版友已經加賴問就賣給那兩個阿 不然加價賣給多多 07/23 00:20
130F：→ a034583855: 也可呀 07/23 00:20
131F：推 kitten123: 這間賣2800應該也是秒殺 07/23 00:20
132F：推 Coolspot: 我就住這附近，地點機能真的很棒！ 07/23 00:21
133F：推 antigidu: 房版說升息會井噴 你勸客戶等升息多一點在賣 07/23 00:23
134F：噓 seiryou: 台灣怎麼可能會有平轉 你這樣會被多多圍剿 07/23 00:34
135F：推 aqaq123: 多多都開芭樂價的，根本假多真空 07/23 01:01
136F：推 AGODC: 以人性來說，不會漲的東西沒人買…以前台積電600多一堆人搶 07/23 05:05
137F：→ AGODC: ，現在才500打8折賣還沒多大成交量…這幾天跟朋友聊天，他 07/23 05:05
138F：→ AGODC: 還在唉自己的六都某特區房子太晚賣錯過高點，到現在已經掛 07/23 05:05
139F：→ AGODC: 賣5個月了，不過人家手骨粗不願意降價賣就是 07/23 05:05
140F：→ AGODC: 美國升息再來就是QT收錢幾年，等於是變相打資產，要買房投 07/23 05:10
141F：→ AGODC: 資保險點就是等下一輪QE，阿不然目前這些高價預售屋，真的 07/23 05:10
142F：→ AGODC: 要全部丟到市場出租，那租金是非常大的考驗，畢竟租屋的多 07/23 05:10
143F：→ AGODC: 數人的要求肯定是便宜機能好樓下小吃商店滿滿的 07/23 05:10
144F：推 IamHunk: 樓上你的朋友也不是缺錢想賣的 07/23 06:24
145F：→ IamHunk: 想必是開超高的 07/23 06:25
146F：推 kopuck: 加價才賣的出去吧 07/23 07:16
147F：推 Celtic8879: 每天看01吹捧林口 還以為林口中段4字頭是基本 07/23 07:36
148F：推 joseph4229: 01應該獨立一個林口版，不然整天亂有夠煩 07/23 08:25
149F：推 Celtic8879: 真的 林口粉+林口黑佔據大部分版面 07/23 08:50
150F：推 sttyuio5083: 這地點很讚但沒錢啦QQ 07/23 09:17
151F：→ lasoon: 林口中段預售應該真的是4字頭沒錯啊...甚至一堆5開頭了... 07/23 09:19
152F：推 imtaku: 賣不掉就加價賣，真心不騙 07/23 10:17
153F：推 abs5252: 這個案子真的甜甜價 應該1週內秒殺 07/23 10:52
154F：推 stevenshih: 多多不要只會一張嘴 趕快接啊 賠售耶 07/23 11:25
155F：推 aqaq123: 平轉降轉有多少收多少 咦？ 07/23 11:45
156F：→ aqaq123: 一開始加蛋黃區，再後來加20.21年，現在看要再加什麼條 07/23 11:46
157F：→ aqaq123: 件，真的跌下來果然也不敢買 07/23 11:46
158F：推 abs5252: 不要這麼專業 一針見血 07/23 12:05
159F：→ abs5252: 漲不敢買 平轉不敢買 什麼狀況都不敢買 07/23 12:05
160F：→ abs5252: 反正空空 就是不買 07/23 12:05
161F：推 aqaq123: 空空本來就不該買啊，看空幹嘛買 07/23 12:09
162F：推 childeviler2: 嘴巴看空，房市漲就哭政府不公投客無良，房市要跌就 07/23 12:18
163F：→ childeviler2: 幸災樂禍，反正漲跌都不關空空的事 07/23 12:18
164F：推 sk0515: 抓到資金缺口平轉的浮木就死命抱耶 更何況還不一定真的降 07/23 12:35
165F：→ sk0515: 到平轉 07/23 12:35
166F：推 Nightu05: 朋友疫情爆發時有買這案 這價格很不錯 07/23 12:51
167F：推 antigidu: 無腦多說只會井噴 還不快買 07/23 13:02
168F：→ lasoon: 不能加價賣了,多組價格排隊中,謝謝各位幫推好人一生平安 07/23 16:48
169F：→ sspider0829: 呵呵 空空喊了一天 真興奮 07/23 17:16
170F：推 aqaq123: 賀成交 恭喜 07/23 17:18
171F：→ aqaq123: 這才是多多該有的樣子給推 07/23 17:19
172F：→ aqaq123: 樓上沒下斡嘴砲多 07/23 17:19
173F：→ TEYU21: 便宜，賀成交 07/23 18:15
174F：推 aesdu: 魯蛇哭哭... 賀成交XD 07/23 19:48
175F：推 Morphee: 賀成交 07/23 20:34
176F：推 instratos: 可憐鳳鳴小丑 07/23 20:51
177F：推 uevol123: 賀成交 07/23 20:58
178F：推 Celtic8879: 空空：多多快買阿 快阿 咦？買了？ 07/23 22:27
179F：推 antigidu: 恭喜解套 07/23 23:21
180F：推 childeviler2: 笑死 07/24 10:42
183F：→ lin840621: hjkkk123你每篇無意義重複貼圖？ 08/14 17:12