作者sunnymars (追逐浪花的人)
看板home-sale
標題[請益] 高雄目前關注的兩個預售案
時間Sun Jun 26 14:32:14 2022
各位房板大神午安。
最近有了買房的需求開始在看預售屋，因為本身是商船船員(年薪約240萬)，目前跟太太（專
職照顧孩子）育有1男（1.5yrs)1女(3yrs)
因為工作關係自己沒辦法實地到銷售中心去看案子，只能請太太去參觀。
跟太太在網路上先看了一輪之後，目前矚意兩個案子：
1.甲山林的文華帝寶（2029完工）
這個案子基地就在目前住的高醫附近，有規劃25。40。50，應該會看40跟50坪的。看網路開
價是37-45，40坪總價我覺得可能在1800-2000萬之間，算是個人認為能負擔的極限了。50坪
就要看價格能不能談了（汗
太太這幾天有約時間會去參觀瞭解，目前看到網路上有40坪（3房）格局圖，想請問各位這個
格局圖有什麼缺點嗎？我自己覺得還不錯
https://i.imgur.com/4KrCx41.jpg
會矚意這個案子一方面是完工時間比較久付款上彈性很高，目前孩子幼兒園實在很近走過一
個馬路就到了。
另一方面是看中五福學區這個點，雖然孩子長大也會考慮讓他們上私校，但學區房對於未來
如果要換屋賣出應該會是一個優點。
2.藏美東京都（完工時間未知）
地點是在鳳山的工協市場，那邊應該是重劃區，街道挺整齊的，附近有個海風社區公園。看
地圖附近生活機能不錯。
目前看591還是預推案，看到最大的是40坪（幾房、格局未知）
有看到mobile 01有人透露開價32起跳，總價應該會比文華帝寶便宜，但是室內格局未知，學
區應該是鳳山國中。
鳳山未來發展性不知道如何，只知道有個lala port購物中心要開。
想請問各位大神這兩間的建商、地點跟案子的優缺點？
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1F：→ alexstag: 2000去年可以買美術館農16新三房...真的太誇張 06/26 14:35
2F：推 iamiam: 7年後完工，你兒子都讀國小了 06/26 14:35
3F：→ sunnymars: 哈哈對啊，2019年去楠梓看案子全誠3房900還買的到，現 06/26 14:38
4F：→ sunnymars: 在同建案都丟出來賣1200QQ 06/26 14:38
5F：推 humaisme: 終於到了高雄兩千萬只能買鳥籠的時刻了 06/26 14:39
6F：→ ctx705f: 高醫附近的話還有艾美國際城不是嗎 06/26 14:39
7F：→ ctx705f: 不過看01 自由一路的謙樂開價也一坪50了 06/26 14:39
8F：推 kemal969: 你們夫妻年收多少阿? 06/26 14:40
9F：推 alexstag: 謙樂聽到可能成交價抓在低樓層45、高樓層50 06/26 14:45
10F：→ sunnymars: k大，年初她試過回醫療業發現這樣工作加顧孩子負擔實 06/26 14:47
11F：→ sunnymars: 在太大，所以我要她在家顧孩子就好，我的工作好處就是 06/26 14:47
12F：→ sunnymars: 我在海上基本上花不到錢。家庭年收就是我的薪水，這幾 06/26 14:47
13F：→ sunnymars: 年公司營運不錯，還有加薪跟晉升空間。 06/26 14:47
14F：→ sunnymars: H大真的，現在高雄房價真的越來越高不可攀了唉唉 06/26 14:48
15F：推 racher1997: 謙樂如果低樓層成交4x，那艾美國際城也不用想多便宜惹 06/26 14:56
16F：→ racher1997: …QQ 06/26 14:56
17F：推 s8782689: 40坪這格局很不好吧… 06/26 14:58
18F：→ espressogg: 第一個蓋好 小孩都要快上國中了..乾脆考慮生態園區 06/26 15:01
19F：→ espressogg: 有國小 國中學區 06/26 15:01
20F：→ Kayusumi: 兩個衛浴在那邊卡死客變可以搞的事情 06/26 15:04
21F：推 gishileh: 高醫商圈已經走下坡了 不如看左營新成屋或中古屋 06/26 15:04
22F：→ gishileh: 預算多一點往巨蛋周圍也行 06/26 15:04
23F：推 wseedw: 40坪這格局不好 06/26 15:04
24F：推 kktt254: 謙樂69坪的高樓層面高醫的開價56 06/26 15:07
25F：→ kktt254: 已看完 06/26 15:07
26F：→ kktt254: 規劃格局還不錯 06/26 15:07
27F：→ sunnymars: 請問這個格局不好的點在哪裡？廁所的位子嗎？目前手上 06/26 15:11
28F：→ sunnymars: 可動用的資金才200左右，一年大概可以存100多，是想趕 06/26 15:11
29F：→ sunnymars: 快先上車…不然不知道未來價格會漲到什麼地步 06/26 15:11
30F：推 racher1997: 40坪客廳還是間接採光@@ 06/26 15:15
31F：推 green8005: 客廳間接採光，主臥衛浴沒開窗，洗衣機曬衣服是在前陽 06/26 15:15
32F：→ green8005: 台？ 06/26 15:15
33F：推 s8782689: 暗廳開門見灶 室外機沒寫放哪 衛浴卡中間所以隔間變動 06/26 15:17
34F：→ s8782689: 的彈性不大 我覺得40坪格局能更好 06/26 15:17
35F：推 sunsetswish: 不考慮中古是因為頭期不夠嗎？ 06/26 15:19
36F：→ sunnymars: 嗯..各位一點好像這個格局的缺點都一覽無遺。瞭解，只 06/26 15:19
37F：→ sunnymars: 能到時候看看其他一樣三房的格局有沒有好一些 06/26 15:19
38F：推 mfcke: 高雄我建議等等 除非你一定要新成屋 06/26 15:20
39F：推 s8782689: 可以看中古屋10年內的 有些沒有高雄厝坪效比你想得還好 06/26 15:22
40F：推 a9018s: 要不要考慮左營鼓山新古屋，你的預算應該還是好買，而且 06/26 15:22
41F：→ a9018s: 未來增值潛力比你列的地點好 06/26 15:23
42F：→ sunnymars: sun大，中古也有考慮，只是目前孩子上的幼兒園真的太 06/26 15:24
43F：→ sunnymars: 方便，下樓過個馬路就到。原生家庭也無法給任何支持， 06/26 15:24
44F：→ sunnymars: 目前手上有200左右，所以想說看預售，一方面等孩子大 06/26 15:24
45F：→ sunnymars: 一點能夠自理再來搬家，一方面也能更彈性運用資金。 06/26 15:24
46F：→ sunnymars: 發現不少5年內3房開價都很高，20年的開價也不低，就 06/26 15:24
47F：→ sunnymars: 怕鑑價跟不上。所以才考慮預售。 06/26 15:24
48F：推 November1992: 看你的預算去了解一下遠雄科工館的案子啊，第一排 06/26 15:27
49F：→ November1992: 還可以溜小孩，有景，有學校，市區。至於價格我就 06/26 15:27
50F：→ November1992: 不知道了..我是買附近啦！ 06/26 15:27
51F：推 sunsetswish: 總價1000在市區新古可能頂多買到2+1，要嘛就是看屋 06/26 15:36
52F：→ sunsetswish: 齡大一點 不然就是往外買了，要買轉約物件可能要再 06/26 15:36
53F：→ sunsetswish: 信貸補自備款 06/26 15:36
54F：推 kemal969: 樓上 買多少? 06/26 15:37
55F：→ kemal969: 樓樓上 06/26 15:37
56F：推 gy55662008: 除非擔心暴漲 沒有急迫性可以等自備高一點再買成屋啊 06/26 15:40
57F：推 tskier: 建議找太太接送和日常機能都方便的區域，最好連未來國高 06/26 15:47
58F：→ tskier: 中補習也考慮進去，畢竟大多時候應該是太太在處理兩個孩 06/26 15:47
59F：→ tskier: 子，而且有時候兩個孩子會跑兩處地點接送（例如一個國小 06/26 15:47
60F：→ tskier: 一個幼稚園的階段） 06/26 15:47
61F：→ ceca: 建議你要不要買既有的案子，現金夠要不要接別人預售轉讓？？ 06/26 15:50
62F：推 kyosp: 暗廳 高雄厝陽台比房間大 06/26 15:51
63F：→ ceca: 另外目前建商價格還在狂拉，快點買 06/26 15:51
64F：推 leader2005: 1.地點比較好，也有捷運，小孩長大可以自己搭捷運上 06/26 15:53
65F：→ leader2005: 學. 06/26 15:53
66F：→ ceca: 現在未開案的建議都不要等，之後你被價格嚇到要轉彎就買更貴 06/26 15:53
67F：→ ceca: 的其他 06/26 15:53
68F：推 kusomanfcu: 類帝寶 06/26 15:53
69F：→ ceca: 現在有什麼買什麼 06/26 15:53
70F：推 black5221: 建議再等等，才剛升息，明年價格會比較好談，另外注意 06/26 15:56
71F：→ black5221: 南部的預售這幾年可能偷工減料的問題 06/26 15:56
72F：推 normangood: C大指的是，新建案會更高嗎？但是假如賣不動了，建商 06/26 15:56
73F：→ normangood: 不就慘了 06/26 15:56
74F：→ ceca: 建商土地增值利潤是賣房子的快十倍，你說他們怕嗎？ 06/26 15:57
75F：→ ceca: 這一波格局跟2016不一樣，這一波小建商被掃出門 06/26 15:57
76F：→ ceca: 現在市場上，“有貨”的，沒幾個建商有現金流壓力 06/26 15:58
77F：→ ceca: 所以他們繼續瘋狂拉價，賣的速度變低，他們就推案再少一點 06/26 15:58
78F：→ ceca: 土地增值拿去轉貸幹嘛的，可以撐我看十年都不是問題 06/26 15:59
79F：→ ceca: 所以要看清楚現在局是怎樣，不要無腦複製歷史經驗 06/26 15:59
80F：→ sunnymars: 請問C大的意思是像甲山林這個案子已經開價出來，能負 06/26 15:59
81F：→ sunnymars: 擔格局也ok就趕快買了的意思嗎？我也是怕再拖就真的越 06/26 15:59
82F：→ sunnymars: 來越貴了，看到前幾樓永信謙樂的開價都傻了 06/26 15:59
83F：→ ceca: 而且不是高雄，桃園老爸建商老董的同學說起來也差不多 06/26 16:00
84F：推 kktt254: C大 未來市區都是5字頭嗎 06/26 16:00
85F：→ ceca: 對，現在有什麼就買什麼，你自住不是投資，不用算太精 06/26 16:01
86F：→ ceca: 你感覺住起來會舒服就買 06/26 16:01
87F：推 normangood: 所以按c大這樣來說，即使升息，其實也跌不到哪裡去！ 06/26 16:01
88F：→ ceca: 投資自然不建議預售屋甚至不建議新屋，因為價差關係 06/26 16:01
89F：→ normangood: 因為建商聯手拉抬價格，就算撐好幾年，他也不會便宜 06/26 16:01
90F：→ normangood: 賣，而實價登入又有定錨效應，短期會洗一批，中期還是 06/26 16:01
91F：→ normangood: 穩定的 06/26 16:01
92F：→ ceca: 升息只是一個氛圍，你是認為升息會壓死幾個房貸族？ 06/26 16:02
93F：→ kktt254: 聽說好幾場還沒開案都在觀望謙樂 06/26 16:02
94F：→ ceca: 升息讓投資盤嚇到，然後吹低迷風，但建商造市的繼續狂拉 06/26 16:02
95F：噓 faye52520: 鳳山喔。只是以前的高雄線而已 06/26 16:02
96F：→ ceca: 建商狂拉就會突破氛圍，反而到時候大家會解釋，不動產抗通 06/26 16:03
97F：→ ceca: 膨 06/26 16:03
98F：→ ceca: 至於本質上，根本不重要，因為不動產持有成本太低，升息什 06/26 16:03
99F：→ ceca: 麼的根本不影響 06/26 16:03
100F：推 q62322001: 2029？？？ 06/26 16:04
101F：推 AndrewWiggs: 清景麟都要開30了，市區5字頭合理 06/26 16:05
102F：推 seou: 什麼房子要蓋7年才完工 06/26 16:05
103F：推 BRIANERIC2: 灣區年底完工全新2＋1房車位9xx站內信 06/26 16:06
104F：推 normangood: 那我還是開40年房貸吃兩間下來好了，反正要交房屋了， 06/26 16:06
105F：→ normangood: 就出租抵房貸吧！ 06/26 16:06
106F：推 ceca: 建商目前就是繼續哄抬地價 06/26 16:07
107F：推 oreaboy: 遠見春豐衝衝看。樓下就有幼兒園，對面有福山國小國中。 06/26 16:07
108F：→ ceca: 他只要地價繼續往上，房價就會往上 06/26 16:07
109F：→ ceca: 而現在土地釋出那麼少，所以地價目前還沒止境 06/26 16:08
110F：推 gy55662008: 現在看高大預售都覺得30才合理 06/26 16:08
111F：→ ceca: 要破局，要從地價破起 06/26 16:09
112F：→ gy55662008: 去年剛上20還在覺得貴 XD 06/26 16:09
113F：→ ceca: 地價下跌或是滯銷，才是這一波結束的訊號 06/26 16:09
114F：推 EggMaruku: 遠見春豐只剩245 樓層勒 06/26 16:09
115F：推 normangood: 鳳山新成屋普遍到25萬一坪了欸 06/26 16:10
116F：推 AndrewWiggs: 鳳山不止25了吧 06/26 16:12
117F：推 normangood: 鳳山也那麼貴了嗎？ 06/26 16:14
118F：推 gv390: 高雄一坪50萬，薪水26K，笑死XD 06/26 16:14
119F：推 gy55662008: 26K就別買房啦 租房5~8K也能過得很愜意啊 06/26 16:15
120F：→ yyc210: 25萬 新屋預售屋現在只能買大寮 06/26 16:15
121F：推 pk69240: 去看鳳山朵朵森的實價吧最貴到36了… 06/26 16:15
122F：推 polestar0505: 南部人哪時候開始學北部買鳥籠啊 迴力鏢自打臉欸 06/26 16:17
123F：推 AndrewWiggs: 還不是被北部人炒的ㄏ，不過也只能接受事實，鳥籠給 06/26 16:22
124F：→ AndrewWiggs: 他買下去就對了 06/26 16:22
125F：推 ILOVEluee: 案1格局是花不少錢在買陽台？話說航運明年好不好這難 06/26 16:33
126F：→ ILOVEluee: 說了 06/26 16:33
127F：推 este1a: 多年趨勢向上，多頭媽寶說什麼都變成明燈 06/26 16:44
128F：→ abyssdevil: 只有預售屋可選嗎 大無疆看看 06/26 16:46
129F：推 iclaire: 最近看房有感，建商真的還在狂拉高雄+1 06/26 16:50
130F：推 Jackey52013: 就是要狂拉價，才會嚇死安穩的高雄人，你看看，效果 06/26 16:56
131F：→ Jackey52013: 多好，一堆嚇到出來到處問買房 06/26 16:56
132F：推 IamHunk: 格局圖看起來是高雄厝？這樣40坪的室內很小 06/26 17:02
133F：→ IamHunk: 你的預算已到2千 又看南高 06/26 17:03
134F：→ IamHunk: 應該可找到坪數大很多的 06/26 17:03
135F：推 iclaire: 楠梓車站旁的四季沐夏成交價也來到37/P了…. 06/26 17:04
136F：推 sspider0829: 真的啦 c大講的沒錯 我問了幾個小港在地建商 目前推 06/26 17:08
137F：→ sspider0829: 案慢慢推 手上現金滿滿沒壓力 買地全現金壓 根本沒人 06/26 17:08
138F：→ sspider0829: 怕什麼政府升息啥小的- - 06/26 17:08
139F：→ sspider0829: 有家族的 有我爸同學的 每個都還在物色土地 但小港土 06/26 17:08
140F：→ sspider0829: 地也是靠北貴 06/26 17:08
141F：推 achiyeng: 自主的買五福國中學區附近的新古屋 如隆大 永信的不錯 06/26 17:14
142F：→ achiyeng: 啊 06/26 17:14
143F：推 sspider0829: 你25要看大寮或中安路的中古了 06/26 17:16
144F：→ sspider0829: 昨天人家網路也有分享港灣面壁3樓成交44 現在什麼 06/26 17:17
145F：→ sspider0829: 鬼產品 都有人買單 06/26 17:17
146F：推 normangood: 那我鳳山國中捷運旁的新房屋，不就最少值30 06/26 17:19
147F：推 ZackRyo: 高雄還能漲一倍呢 06/26 17:25
148F：推 BRIANERIC2: 港灣1號院沒景觀的成交44？ 06/26 17:34
149F：→ BRIANERIC2: 去年河左岸面愛河的才不到40 06/26 17:35
150F：推 kendavid001: 7年後…太久了吧 06/26 17:41
151F：推 rain2000: 別再笑死了 當年台北飆漲 也是一堆在地台北人笑死 06/26 17:47
152F：→ rain2000: 一千萬笑死 兩千萬笑死 三千萬笑死 四千萬買了也哭了 06/26 17:48
153F：推 darkdogoblin: 2029？WTF 06/26 17:48
154F：推 sspider0829: 去年什麼行情？跟今年跳價後的 怎麼比- - 06/26 18:13
155F：推 rainsilver: 1的格局不算太好 客廳還間接採光 06/26 18:14
156F：→ BRIANERIC2: 我去年北高買20 21賣給鄉民… 06/26 18:17
157F：推 zebirlin: 兩個都不好，直接買成屋 06/26 18:34
158F：→ teddyissad: 漲一倍 那不就比價新竹新北 屁眼想都知道 06/26 18:35
159F：推 coolben: 百達名人集 距離文化中心更近，應該年底前會交屋，不如 06/26 18:40
160F：→ coolben: 等看看那時候有沒有人丟出來賣 06/26 18:40
161F：推 coolben: 剛好我有一戶，誠可議 哈哈哈 06/26 18:47
162F：推 ksd7232: 以學區來看 鳳山還有大無疆或歐美在黃埔公園的建案 可以 06/26 18:52
163F：→ ksd7232: 考慮看看 06/26 18:52
164F：推 zebirlin: 朵朵森30就有拉 還打來call我要不要 06/26 19:16
165F：→ sunnymars: 目前要買新成屋可能自備款還要再存個一兩年，也怕鑑價 06/26 19:16
166F：→ sunnymars: 跟不上..就怕到時房價又漲一波了，所以才考慮預售的Q 06/26 19:16
167F：→ sunnymars: Q 06/26 19:16
168F：→ sunnymars: 朵朵森還沒賣光嗎@@ 06/26 19:16
169F：→ zebirlin: 年薪240沒個幾百萬存款? 現在預售都開天價 要追自便 06/26 19:17
170F：推 zebirlin: 富邦大無疆也還有沒賣完的+投客丟出來的 2字頭就有 06/26 19:21
171F：→ sunnymars: 感謝樓上大大們提供建議，我會再多思考一下也考慮新古 06/26 19:25
172F：→ sunnymars: 屋，謝謝 06/26 19:25
173F：推 normangood: 富邦大吾彊，你要考慮他的動線，我只說，路太小，幾 06/26 19:25
174F：→ normangood: 百戶上下班一定賽到媽媽都不認識你 06/26 19:25
175F：推 zebirlin: 小坪數的那三棟直接從光華東(小學門口)出來啦 06/26 19:26
176F：→ zebirlin: 現在都已入住拉 沒看到和德街排隊過拉 06/26 19:26
177F：→ zebirlin: 會建議大無疆是因為剛好接上小學學區 可以走路上下學 06/26 19:27
178F：推 aqaq123: 還好我前年買了，現在買有夠盤 06/26 19:31
179F：→ aqaq123: 船員這兩年薪水比較好吧，之後呢，君不見海運股價直直落 06/26 19:31
180F：→ aqaq123: 尤其現在買預售屋簡直盤中之盤 06/26 19:33
181F：推 zebirlin: 如果真的是陽長正職員工 今明年獎金就超過600萬了 06/26 19:34
182F：→ zebirlin: 現在是當航運股東不如當員工阿 06/26 19:35
183F：→ aqaq123: 今明年景氣都還不錯，既然可以等到2029不如再等個幾年吧 06/26 19:36
184F：→ aqaq123: 已知利空這麼多何必急著現在買，況且都能接受預售屋了 06/26 19:37
185F：→ sunnymars: 船員沒有40個月獎金啦，船員薪水也不會跟著景氣減薪， 06/26 19:37
186F：→ sunnymars: 現在也是管理級船員是不怕失業啦..最近可能會再調升薪 06/26 19:37
187F：→ sunnymars: 水。這幾年結婚生小孩照顧原生家庭真的存錢速度慢很多 06/26 19:37
188F：→ sunnymars: QQ 06/26 19:37
189F：→ alexstag: 不用想太多，挑一個住的喜歡的上車 06/26 19:39
190F：→ aqaq123: 年薪240應該包含獎金？如果之前這麼多那真的不如當船員 06/26 19:39
191F：→ alexstag: 你不是投資，真的不用想太多 06/26 19:39
192F：→ sunnymars: 謝謝aqaq 大的意見，最近是看到房價一直漲有點心急了 06/26 19:39
193F：→ sunnymars: ，就當這幾個案子累積經驗，再稍等看看年底明年初狀況 06/26 19:39
194F：→ sunnymars: 謝謝 06/26 19:39
195F：→ aqaq123: 是說看板上升息漲降息漲飛彈打過來也漲的言論就知道了XD 06/26 19:40
196F：→ sunnymars: aqaq 我的薪水不包含獎金，我的薪水就是固定200多k， 06/26 19:41
197F：→ sunnymars: 獎金我現在每個月大概可以多拿13～1500美左右，今年存 06/26 19:41
198F：→ sunnymars: 錢速度會開始加快很多，所以才想趕快上車QQ 06/26 19:41
199F：→ aqaq123: 羨慕QQ主治醫師薪水都沒這麼多，不過急著上車通常容易買 06/26 19:42
200F：→ aqaq123: 貴，慎之 06/26 19:42
201F：推 zebirlin: 可以拉 現在議價空間會變大 大無疆用力砍 那環境不錯 06/26 19:43
202F：→ aqaq123: 尤其可以等到2029的不如等真的升息再來買 06/26 19:43
203F：→ zebirlin: 朵朵X周遭都大馬路車流多又開30天價 我寧可選大無疆 06/26 19:44
204F：→ sunnymars: 好，謝謝各位的建議，又學到很多了 06/26 19:56
205F：推 teddyissad: 跑船爽的是家人吧 而且技術不高年輕人缺錢的可以去 06/26 20:04
206F：噓 hjku: 青曦流域也開很高啊，去看實價登錄才10戶，已經兩個多月了 06/26 20:15
207F：→ hjku: 總戶數要賣360戶 06/26 20:16
208F：推 lovegugigi: 看看台中多少建商這幾年都借殼上市，就知道口袋深度xd 06/26 20:17
209F：推 hjku: 謙樂要賣的族群很明顯吧，就是醫生 06/26 20:17
210F：推 hjku: 一開始有幾戶成交高也不意外 06/26 20:20
211F：推 sspider0829: 你已經問到高雄王回答你了 結果你還要年底看看 沒關 06/26 20:24
212F：→ sspider0829: 係 要看沒關係 不要最後變成空空就好了 唉 06/26 20:24
213F：噓 yiliang1107: 不聽ceca大 聽aqaq123…這個操作 06/26 20:31
214F：→ yiliang1107: 真的是佛度有緣人 06/26 20:32
215F：→ abyssdevil: 自助煩惱房價幹嘛 大無疆大坪數一車位也才一千六百多 06/26 20:42
216F：→ abyssdevil: 等幾年後拉起來了就有的後悔了 真的佛度有緣人 06/26 20:43
217F：→ alexstag: ceca大師兩年前就在喊了...立刻上車，一直到去年都還在 06/26 20:48
218F：→ alexstag: 喊，兩年時間給上車... 06/26 20:48
219F：→ alexstag: 外縣市就算了，高雄還不聽ceca 只能說願主保佑你 06/26 20:48
220F：推 aqaq123: 那就建議立即上車囉XD不要後悔就好 06/26 20:51
221F：→ aqaq123: Ceca有什麼時候不是看多的嗎0.0 06/26 20:52
222F：→ aqaq123: 我有幾百間房我也會隨時看多，飛彈打過來也是 06/26 20:52
223F：→ alexstag: 長期看多跟大漲在即，告訴你要立刻買到自住是兩回事情 06/26 20:59
224F：→ alexstag: 去年底已經大漲一波的高雄，ceca還是說會繼續漲，自住要 06/26 21:00
225F：→ alexstag: 一個月內下手，不然沒救 06/26 21:00
226F：推 lionwin: 可以請問為什麼還要等嗎? 06/26 21:01
227F：→ lionwin: 建議不要再等了，是在等房價變更貴? 06/26 21:01
229F：→ alexstag: / 06/26 21:01
230F：推 sspider0829: 你講那什麼幹話 人家是有講什麼時期買什麼商品 你他 06/26 21:01
231F：→ sspider0829: 喵的升息再看看 隨時再看看 這什麼狗屎建議 06/26 21:01
232F：推 aqaq123: 這麼生氣幹嘛XD別人買房你在喊燒 06/26 21:03
233F：→ alexstag: 我是覺得ceca大講的有所本而且很明確，回頭看這兩年完 06/26 21:04
234F：→ alexstag: 全命中（更之前小弟沒看房不知道） 06/26 21:04
235F：→ aqaq123: 再看看不就是可以再等等的意思嗎，應該不難懂吧 06/26 21:04
236F：→ aqaq123: 這兩年叫你買什麼金融產品的哪個沒中的... 06/26 21:04
237F：→ alexstag: 原po已經看兩三年了...要再看嗎XD 06/26 21:05
238F：→ alexstag: 很多沒中啊XD 06/26 21:05
239F：→ aqaq123: 這兩年美國大QE要不中還比較難，除非是688的台積電或者 06/26 21:06
240F：→ aqaq123: 是233的陽明 06/26 21:06
241F：→ aqaq123: 我看來都只是順道被QE推上去而已 06/26 21:07
242F：→ alexstag: 你可以維持你的看法啊，讓時間驗證 06/26 21:09
243F：→ aqaq123: 建議你聽ceca的，買貴就當加入多多的入會費，便宜就當賺 06/26 21:09
244F：→ aqaq123: 到根本雙贏 06/26 21:09
245F：→ yiliang1107: 樓上疫情一開始時，ceca大是請大家先觀望 06/26 21:15
246F：推 sspider0829: 你可以再看看啊 反正看到年底誰贏誰輸 我無所謂啊 是 06/26 21:15
247F：→ sspider0829: 這個原po有所謂 06/26 21:15
248F：→ yiliang1107: 後來發現疫情時間拉長，開始印鈔票 06/26 21:19
249F：→ alexstag: aq要不要先把ceca的發文跟留言都看完再來...共筆都沒唸 06/26 21:19
250F：→ alexstag: 完就在那邊戰不太好 06/26 21:19
251F：→ yiliang1107: 才叫大家入場，這個去搜歷史推文都可以知道時間點 06/26 21:19
252F：→ yiliang1107: 你等事後QE後再說，誰不會說，都馬後砲 06/26 21:20
253F：→ yiliang1107: 照你說法，為什麼你高雄只買一間凹子底？ 06/26 21:22
254F：→ yiliang1107: 你也知道QE啊，你是醫生比大家更容易置產 06/26 21:23
255F：推 aly800301: 就自己已經買好了 叫別人不要買 反正別人沒房子又不干 06/26 21:23
256F：→ aly800301: 他的事xd 06/26 21:23
257F：→ yiliang1107: 那為什麼只買一間？然後現在一直在房板 06/26 21:23
258F：→ alexstag: 我猜是家裡出錢啦 06/26 21:24
259F：→ aly800301: 另外覺得自己醫師眼光最準 不相信其他領域的專家吧 06/26 21:25
260F：→ yiliang1107: 到處說先觀望，嫌重劃區價格不止、說升息會如何 06/26 21:26
261F：→ yiliang1107: 結果搞了半天連升息一碼，每個月多繳多少都不知 06/26 21:27
262F：推 aqaq123: 為什麼有錢一定要買房不能買股票，我想買什麼也要管喔== 06/26 21:27
263F：→ yiliang1107: 還要別人提醒你按計算機== 06/26 21:27
264F：→ alexstag: 要嗆高雄王...先掂掂自己斤兩吧，房版醫師前輩那麼多， 06/26 21:27
265F：→ alexstag: 也沒見過誰直接這樣子嗆ceca... 06/26 21:27
266F：→ aqaq123: 我是靠爸啊，我們這個年紀要買的哪個不靠爸 06/26 21:28
267F：→ yiliang1107: 請問這種水準，叫人家要聽你的==很難吧 06/26 21:28
268F：→ aqaq123: 不就一個網路上的人別造神吧... 06/26 21:28
269F：→ yiliang1107: 要分享股票標的，或是如同航海王事蹟 06/26 21:29
270F：→ tinaum: 2029........... 06/26 21:29
271F：→ aqaq123: 就不要聽呀XD況且有人聽了嗎 06/26 21:29
272F：→ yiliang1107: 請左轉股板感謝，你年化報酬率高本來就不用買房 06/26 21:29
273F：→ aqaq123: 乾脆限制看空的全部水桶好了XD 06/26 21:30
274F：→ yiliang1107: 不是看空不看空，ceca大疫情ㄧ開始也叫大家不用入場 06/26 21:30
275F：→ aqaq123: 至於房貸升一碼多多少我怎麼會知道...我根本沒貸多少， 06/26 21:30
276F：→ aqaq123: 又不像每個人都槓桿開好開滿 06/26 21:30
277F：→ yiliang1107: 你說看空，總要說出原因吧？！ 06/26 21:30
278F：→ yiliang1107: 你連功課都不做，好意思那麼大聲== 06/26 21:31
279F：→ alexstag: 靠爸可以買斷，貸款意思一下啦 06/26 21:31
280F：→ yiliang1107: 那你之前再說升息影響，不就搞笑 06/26 21:32
281F：→ yiliang1107: 連升息一碼繳多少錢都不知道，就在喊投客斷頭== 06/26 21:33
282F：→ yiliang1107: 房板願意分享都真金白銀的市場經驗，不是憑空想像好 06/26 21:34
283F：→ alexstag: 沒差啦，剛畢業我也是這樣子，只是沒有爸爸直接買好給 06/26 21:34
284F：→ alexstag: 我 06/26 21:34
285F：→ yiliang1107: 醫生是怎樣啦，一個3X龍一個aqaq 06/26 21:35
286F：推 deenhank: 原po地緣關係的話 可以考慮一下科工館綠園道第一排的歐 06/26 21:37
287F：→ deenhank: 美建案， 已經拆架了不過應該不便宜.. 06/26 21:37
288F：→ sheeppig: 我不懂為什麼要為了托兒所去考慮7年之後才能住進去的房 06/26 21:38
289F：→ sheeppig: 子？是你們現在就住在附近嗎？這邏輯很奇怪。 06/26 21:38
290F：推 tswen: 不要甲山林 買新古屋 06/26 21:51
291F：推 LALAPP: 格局真的爛 主臥廁所沒開窗 客廳間接照明 還有廚房一煮 06/26 22:06
292F：→ LALAPP: 飯油煙就慘了 06/26 22:06
293F：推 sspider0829: 你靠爸 不代表我們都靠爸 你搞清楚好嗎 06/26 22:26
294F：→ sspider0829: 別人真金白銀 你可以靠爸 叫別人多看看 別人有你爸可 06/26 22:27
295F：→ sspider0829: 以靠嗎？還是你醫生要給他靠？ 06/26 22:27
296F：推 wubye0820: 去看看春豐吧，雖然低樓層但格局跟地點確實比較好 06/26 22:28
297F：推 alexstag: 五樓可以啦 06/26 22:30
298F：推 petesam: 新古屋2000-2500萬50-70坪還滿多可以挑的，直上這坪數住 06/26 22:36
299F：→ petesam: 的也舒服 06/26 22:36
300F：→ castjane: 這設計師感覺年紀很小 06/26 22:40
301F：推 abc0922002: 聽ceca的吧，雖然你可以聽其他人再等等，反正你的錢你 06/26 23:15
302F：→ abc0922002: 自己負責 06/26 23:15
303F：推 ashin1217: 一個靠爸買房的在指導別人 沒你爸現在發問的可能就是 06/26 23:21
304F：→ ashin1217: 你 06/26 23:21
305F：推 aqaq123: 他不也靠爸嗎XD 06/26 23:38
306F：推 ahlolha: 以這坪數來說格局算中下 鞋櫃離沙發太近 通常這種客廳間 06/26 23:40
307F：→ ahlolha: 接採光會用在坪數小的兩房 這坪數沒兩衛開窗也扣分 06/26 23:40
308F：→ AnewMitch: 衛浴沒窗，直接60分起算 06/27 01:32
309F：推 freekid: 建議再看看二十年啦，ceca不聽，去聽一個外行，要被恐懼 06/27 03:28
310F：→ freekid: 心態控制隨便你 06/27 03:28
311F：→ Tatsuya72: 新左營學區也不錯，幼兒園也多，可以選中古大坪數 06/27 06:42
312F：→ Tatsuya72: 自住在那邊為幾十萬怕買貴，結果每隔幾年漲破百賺不到 06/27 06:43
313F：推 Tatsuya72: 南部醫生才是置產大戶居多吧，傻傻的。 06/27 06:48
314F：推 sspider0829: 人家靠爸翻幾番？市場上打滾的 大哥 06/27 07:40
315F：推 yihua2: 勸你聽CECA大神的建議，還好去年第四季才首次看到CECA的 06/27 08:49
316F：→ yihua2: 文章，就在高雄買了房子，現在社區拿出來成交價都比我當 06/27 08:50
317F：→ yihua2: 初買的漲了至少6-7萬以上。而且還會持續再漲，旁邊建案不 06/27 08:50
318F：→ yihua2: 斷，會持續拉抬價格。 06/27 08:50
319F：推 mnmcbl: 兩個建商都不行，自住不推 06/27 12:38
320F：→ alexstag: 藏美還不差吧...甲山林是沒那麼好沒錯 06/27 12:53
321F：推 kyo52193458: 藏美很爛，自住不建議 06/27 16:30
322F：推 ssonlyu: 自己買兩年前楠梓全誠只要17…現在看 06/27 20:00
323F：→ ssonlyu: 嚇死 06/27 20:00
324F：推 AndrewWiggs: 藏美有什麼掛嗎？ 06/27 20:21
325F：推 overtop: 這預算應該有更好的選擇，再多看幾間吧 06/27 22:42
326F：推 maxgtd: 文華帝寶 是市場用地你稍微上網google一下 下一手貸款額 06/27 23:46
327F：→ maxgtd: 度會有問題 06/27 23:46
328F：推 ivan761016: 2029真的母湯有剛需就快點買現成或快蓋好的 06/28 01:40
329F：推 ntpukid: 五甲跟前鎮的聯上建案我上個月看還沒3字頭 可以看 06/28 06:07
330F：推 miuccina: 這有夠爛的，工作陽台在主臥旁？廚房一根柱？吐槽點太多 06/28 08:51
331F：→ miuccina: 了 06/28 08:51
332F：推 kaoru1203: 這價格為啥要買外圍… 06/28 09:22
333F：推 bylan0820: 逸文系列去問一下 06/29 01:57
334F：→ bylan0820: 五福學區 06/29 01:58
335F：推 IamHunk: 這個40坪格局實在太爛 而且室內超小 06/29 21:40
336F：推 internate100: 這價位可以選的很多，中古不考慮嗎？ 07/04 20:53