作者lasoon (拉孫)
看板home-sale
標題[賣/桃園/龜山] A7預售透天店面低於110/09實登
時間Fri Jul 1 15:19:05 2022
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建物門牌： 桃園市 龜山區 樂善一路
(最小單位應填至路/街)
房屋屋齡： 零年
(填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 透天店面
(擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層： 本案在 1-3樓/共 1-3樓
(獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 72.79坪
(應為以下四項數值之和)
主建物 ： 37.34坪
(應填室內坪數)
附屬建物： 5.64坪
(應填陽台、露台等坪數)
共同使用： 21.12坪
(應填公共設施坪數)
車位 ： 8.69坪
(車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y
(選是或否)
土地權狀： 6.02坪
(若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 0房 0廳 3衛 0陽台
(填整數)
開價 ： 2500萬元
(填整數，應填總價)
停車位 ： 坡道平面
(擇一)
交通 ： 樂善一路、文化一路
(應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ：
(依開頭說明文字查詢之)
https://imgur.com/a/gMkpCeW
本物件兩年內上一筆實價登錄：
(若有則不得併入前項)
無
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
照片連結：
(僅得有本物件之截圖)
https://imgur.com/a/szQAFw7
其他介紹：
很特別的社區型透天店面產品
就在圖片中大樓轉角處那排透天第三間
本社區有接近300戶住戶
未來門口的樂善一路會延伸至遠雄新未來至青山路
本店面將成為文青中小學通往捷運站的必經之地
一二三樓都可獨立進出
可整棟自用租人或是個別分租
最保守的分租月租金也輕鬆超過5.5萬( 3/1.5/1 )
投報率2.7%
開價就低於110/09實登
是個很好的投資機會
聯絡資訊：站內信/line:lasoon/0953647980
(擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
銷售來源：房屋仲介
(擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，
僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
台灣房屋－長庚直營店（台灣房屋仲介股份有限公司）
(應填全名)
公司地址 ：桃園市龜山區復興一路239號
公司電話 ：03-328-1000
經紀人姓名：陳忠雄(89)桃市地經字第00001號
(應填全名與證號)
營業員姓名：王宗斌(109)登字第363877號
(應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式 ： 2%
(賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣)
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※ 編輯: lasoon (118.99.239.101 臺灣), 07/01/2022 15:20:18
1F：推 alexhsu0909: 抓緊了 開價低於時登 07/01 15:20
※ 編輯: lasoon (118.99.239.101 臺灣), 07/01/2022 15:21:17
2F：→ junior020486: 店面gg 07/01 15:35
3F：推 abs5252: 那個地點 連住醫護社區的人都很少去 當店面可能 07/01 15:44
4F：→ abs5252: ….. 07/01 15:44
5F：推 f860506: 好辛苦 買個店面可能20年後才能開張 07/01 15:49
不會這麼誇張啦....
交屋後先做社區生意 市中欣跟豐岳住戶的消費需求會在這
然後醫護社區肯定走樂善商圈跟A8的呀! 這邊就真的是等樂善一路開通跟附近社區需求
※ 編輯: lasoon (118.99.239.101 臺灣), 07/01/2022 16:03:21
6F：推 bogy26: 社區住戶白天都上班去了跟誰做生意啊？ 07/01 16:15
7F：推 ppnow: 室內才40幾坪，一樓店面10幾坪能租3萬？ 07/01 16:41
8F：推 dakkk: 可以開乾洗店 07/01 16:45
9F：推 alexhsu0909: 擺夾娃娃機啊 07/01 16:53
10F：推 junior020486: 開乾洗店那二樓三樓要幹嘛XD 07/01 17:39
11F：→ f860506: 當乾洗店員工的辦公室？ 07/01 17:41
12F：推 dakkk: 他主建物快40坪而已 一層不到15坪 二三樓只投放衣服 放洗 07/01 18:09
13F：→ dakkk: 衣機吧 07/01 18:09
14F：推 yao60301: 樂善一路延伸... 等個10年看有沒有吧 07/01 18:34
三樓比較小間一點,一樓三萬其實不會難租的原因
因為附近大間都四萬up，小型商家跟餐飲店要入住小店面的選擇不多
當然，一二樓一起租四萬五是最好
然後三樓當1+1房租一萬五會非常好租
其實這價格這麼低，本身就不是鎖定人來人往金店面的價值
這單價跟樓上住家幾乎沒差就代表目前大家認定她店面價值低
但是店面價值會隨著人潮跟入住率慢慢增加的呀
最差最差呀....用2500買一間小透天在A7其實也不差?
※ 編輯: lasoon (118.99.239.101 臺灣), 07/01/2022 20:27:45
15F：推 aqaq123: 佛心屋主，放棄未來兩百年的漲幅造福空空 07/01 20:42
16F：→ aqaq123: 這麼棒為什麼不自己留著就好XD 07/01 20:43
17F：→ lasoon: 就另外一個地方需要錢啊QQ.... 看來平轉案還是不好賣= = 07/01 20:59
18F：推 aqaq123: 推誠實，不過這價格賣不掉要不考慮賣低於實登？ 07/01 21:01
19F：→ aqaq123: 標題打低於實登就會有人買了吧，看板上蠻多人說有就買的 07/01 21:02
20F：→ aqaq123: 祝交易順利 07/01 21:02
21F：→ lasoon: 已經低於實登啦QQ，還只是開價 07/01 22:05
22F：推 stevensevens: 這樣就算賠售了，另一個地方這麼缺資金？這邊就算 07/01 22:52
23F：→ stevensevens: 賣掉也只是拿回繳出去2成頭期，有沒有可能123樓分 07/01 22:52
24F：→ stevensevens: 開賣？分別當三個獨立得工作室 07/01 22:52
25F：→ lasoon: 沒辦法拆賣，但可以拆租，我們估也是二樓工作室三樓工作 07/01 23:16
26F：→ lasoon: 室或是大套房最合適 07/01 23:16
27F：推 Tingyutony: 樂善一路不會通啊，要花10幾億清垃圾 07/06 11:35
29F：→ lin840621: 樓上無意義每篇重複貼文？ 07/18 22:14