作者lasoon (拉孙)
看板home-sale
标题[卖/桃园/龟山] A7预售透天店面低於110/09实登
时间Fri Jul 1 15:19:05 2022
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建物门牌： 桃园市 龟山区 乐善一路
(最小单位应填至路/街)
房屋屋龄： 零年
(填整数，预售屋以「零」表示)
房屋类型： 透天店面
(择一，得依实际情形自行填入其它项目)
所在楼层： 本案在 1-3楼/共 1-3楼
(独栋类仅需填写总楼层数)
房屋坪数 (以下六项应四舍五入至精确度小数点後一位以上)
建物权状： 72.79坪
(应为以下四项数值之和)
主建物 ： 37.34坪
(应填室内坪数)
附属建物： 5.64坪
(应填阳台、露台等坪数)
共同使用： 21.12坪
(应填公共设施坪数)
车位 ： 8.69坪
(车位并入共同使用项者应於此项注明之)
建物权状是否包含车位坪数：Y
(选是或否)
土地权状： 6.02坪
(若无土地权状坪数者，应於此项详述事由)
格局 ： 0房 0厅 3卫 0阳台
(填整数)
开价 ： 2500万元
(填整数，应填总价)
停车位 ： 坡道平面
(择一)
交通 ： 乐善一路、文化一路
(应填两个以上邻近本物件之路名)
本物件附近地址实价登录 ：
(依开头说明文字查询之)
https://imgur.com/a/gMkpCeW
本物件两年内上一笔实价登录：
(若有则不得并入前项)
无
应以内政部实价登录网站为准，得以文字或截图表示之，
查不到或没有应填「无」、「没有」、「查无资料」。
房屋仲介本项目填写不全或不实者水桶一年以上并退文
照片连结：
(仅得有本物件之截图)
https://imgur.com/a/szQAFw7
其他介绍：
很特别的社区型透天店面产品
就在图片中大楼转角处那排透天第三间
本社区有接近300户住户
未来门口的乐善一路会延伸至远雄新未来至青山路
本店面将成为文青中小学通往捷运站的必经之地
一二三楼都可独立进出
可整栋自用租人或是个别分租
最保守的分租月租金也轻松超过5.5万( 3/1.5/1 )
投报率2.7%
开价就低於110/09实登
是个很好的投资机会
联络资讯：站内信/line:lasoon/0953647980
(择一以上，并得加上通讯软体ID)
销售来源：房屋仲介
(择一)
代PO者应填屋主本人之联络资讯，
代理人不得收取任何费用，
仅房屋仲介应填下列六项资讯，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列资讯填写不全或不实者水桶一年以上并退文
台湾房屋－长庚直营店（台湾房屋仲介股份有限公司）
(应填全名)
公司地址 ：桃园市龟山区复兴一路239号
公司电话 ：03-328-1000
经纪人姓名：陈忠雄(89)桃市地经字第00001号
(应填全名与证号)
营业员姓名：王宗斌(109)登字第363877号
(应填全名与证号，若经纪人营业员为同一人应注明之)
收费方式 ： 2%
(卖方不得超过4%、买方不得超过2%、代理人不得填写此项)
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.99.239.101 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1656659948.A.C50.html
※ 编辑: lasoon (118.99.239.101 台湾), 07/01/2022 15:20:18
1F：推 alexhsu0909: 抓紧了 开价低於时登 07/01 15:20
※ 编辑: lasoon (118.99.239.101 台湾), 07/01/2022 15:21:17
2F：→ junior020486: 店面gg 07/01 15:35
3F：推 abs5252: 那个地点 连住医护社区的人都很少去 当店面可能 07/01 15:44
4F：→ abs5252: ….. 07/01 15:44
5F：推 f860506: 好辛苦 买个店面可能20年後才能开张 07/01 15:49
不会这麽夸张啦....
交屋後先做社区生意 市中欣跟丰岳住户的消费需求会在这
然後医护社区肯定走乐善商圈跟A8的呀! 这边就真的是等乐善一路开通跟附近社区需求
※ 编辑: lasoon (118.99.239.101 台湾), 07/01/2022 16:03:21
6F：推 bogy26: 社区住户白天都上班去了跟谁做生意啊？ 07/01 16:15
7F：推 ppnow: 室内才40几坪，一楼店面10几坪能租3万？ 07/01 16:41
8F：推 dakkk: 可以开乾洗店 07/01 16:45
9F：推 alexhsu0909: 摆夹娃娃机啊 07/01 16:53
10F：推 junior020486: 开乾洗店那二楼三楼要干嘛XD 07/01 17:39
11F：→ f860506: 当乾洗店员工的办公室？ 07/01 17:41
12F：推 dakkk: 他主建物快40坪而已 一层不到15坪 二三楼只投放衣服 放洗 07/01 18:09
13F：→ dakkk: 衣机吧 07/01 18:09
14F：推 yao60301: 乐善一路延伸... 等个10年看有没有吧 07/01 18:34
三楼比较小间一点,一楼三万其实不会难租的原因
因为附近大间都四万up，小型商家跟餐饮店要入住小店面的选择不多
当然，一二楼一起租四万五是最好
然後三楼当1+1房租一万五会非常好租
其实这价格这麽低，本身就不是锁定人来人往金店面的价值
这单价跟楼上住家几乎没差就代表目前大家认定她店面价值低
但是店面价值会随着人潮跟入住率慢慢增加的呀
最差最差呀....用2500买一间小透天在A7其实也不差?
※ 编辑: lasoon (118.99.239.101 台湾), 07/01/2022 20:27:45
15F：推 aqaq123: 佛心屋主，放弃未来两百年的涨幅造福空空 07/01 20:42
16F：→ aqaq123: 这麽棒为什麽不自己留着就好XD 07/01 20:43
17F：→ lasoon: 就另外一个地方需要钱啊QQ.... 看来平转案还是不好卖= = 07/01 20:59
18F：推 aqaq123: 推诚实，不过这价格卖不掉要不考虑卖低於实登？ 07/01 21:01
19F：→ aqaq123: 标题打低於实登就会有人买了吧，看板上蛮多人说有就买的 07/01 21:02
20F：→ aqaq123: 祝交易顺利 07/01 21:02
21F：→ lasoon: 已经低於实登啦QQ，还只是开价 07/01 22:05
22F：推 stevensevens: 这样就算赔售了，另一个地方这麽缺资金？这边就算 07/01 22:52
23F：→ stevensevens: 卖掉也只是拿回缴出去2成头期，有没有可能123楼分 07/01 22:52
24F：→ stevensevens: 开卖？分别当三个独立得工作室 07/01 22:52
25F：→ lasoon: 没办法拆卖，但可以拆租，我们估也是二楼工作室三楼工作 07/01 23:16
26F：→ lasoon: 室或是大套房最合适 07/01 23:16
27F：推 Tingyutony: 乐善一路不会通啊，要花10几亿清垃圾 07/06 11:35
29F：→ lin840621: 楼上无意义每篇重复贴文？ 07/18 22:14