: https://i.imgur.com/1lBrNVY.jpg : 結果查到有列冊的建案卻不多，是因為SGS建築履歷驗證才剛開始嗎？ : 看了官網後還是有些霧煞煞的部份，想問一下大家： : 1. SGS的建築檢測跟營建署的建案驗收會有差異嗎？ : 2. 多數的建商沒用是因為這個會增加額外的建設成本所以才沒有建商想花錢嗎？ : 3. 如果建案有用SGS建築履歷的應該是對品質很有信心，對消費者是有保障？ : 還請版上前輩們解惑一下，最近是有打算要開始看房子 : 想瞭解除了上網做功課看每個建商的風評以外，看還有沒有可以值得參考的項目 : 謝謝大家 https://imgur.com/eiUPh5J 先講結論，SGS只是第三方公證單位而已 基本上一棟集合住宅要交屋時會分兩個部分 第一是各戶房屋，比方300戶交屋給300個屋主 屋主要點教時會執行驗屋 如果自己不熟，就會找驗屋公司 第二是公共設施，公共設施點教的對象是"管委會" 所以很多首購，或是沒有買新成屋經驗的消費者 在交屋時都會很憤怒，為什麼公設還沒好就交屋了！ 因為公設點教要點交給管委會 管委會需要經區分所有權人大會 選出主委，副主委，財委，行政設備等委員 屆時公設才有辦法點交 問題來惹，當管委會成立 這些主委，副主委大多也是房產素人 沒有足夠的專業知識點交公設 所謂的公設，並不是泳池，烤箱，健身房 還有消防設備，機電設備，結構，防水等等等 這時候就需要"第三方公證單位" 一般會找的就是太古華電 SGS等有政府認證的檢測單位 有第三方驗證單位，也比較好跟建設公司交涉 但有SGS一定就會比較好嗎？ 這個問題就跟找驗屋公司一定會比較好嗎意思是一樣的 而且社區越大，缺失會越多 但這麼多的缺失真的都是缺失嗎？ 每個人的觀點與角度都不同 重點 還是找到口碑好願意維護的建設公司 然後管委會要有足夠的專業知識 才有辦法讓社區設備往好的方向走 公設點交的第三方公證單位，就把它當大型驗屋公司就好 --

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