: https://i.imgur.com/1lBrNVY.jpg : 结果查到有列册的建案却不多，是因为SGS建筑履历验证才刚开始吗？ : 看了官网後还是有些雾煞煞的部份，想问一下大家： : 1. SGS的建筑检测跟营建署的建案验收会有差异吗？ : 2. 多数的建商没用是因为这个会增加额外的建设成本所以才没有建商想花钱吗？ : 3. 如果建案有用SGS建筑履历的应该是对品质很有信心，对消费者是有保障？ : 还请版上前辈们解惑一下，最近是有打算要开始看房子 : 想了解除了上网做功课看每个建商的风评以外，看还有没有可以值得参考的项目 : 谢谢大家 https://imgur.com/eiUPh5J 先讲结论，SGS只是第三方公证单位而已 基本上一栋集合住宅要交屋时会分两个部分 第一是各户房屋，比方300户交屋给300个屋主 屋主要点教时会执行验屋 如果自己不熟，就会找验屋公司 第二是公共设施，公共设施点教的对象是"管委会" 所以很多首购，或是没有买新成屋经验的消费者 在交屋时都会很愤怒，为什麽公设还没好就交屋了！ 因为公设点教要点交给管委会 管委会需要经区分所有权人大会 选出主委，副主委，财委，行政设备等委员 届时公设才有办法点交 问题来惹，当管委会成立 这些主委，副主委大多也是房产素人 没有足够的专业知识点交公设 所谓的公设，并不是泳池，烤箱，健身房 还有消防设备，机电设备，结构，防水等等等 这时候就需要"第三方公证单位" 一般会找的就是太古华电 SGS等有政府认证的检测单位 有第三方验证单位，也比较好跟建设公司交涉 但有SGS一定就会比较好吗？ 这个问题就跟找验屋公司一定会比较好吗意思是一样的 而且社区越大，缺失会越多 但这麽多的缺失真的都是缺失吗？ 每个人的观点与角度都不同 重点 还是找到口碑好愿意维护的建设公司 然後管委会要有足够的专业知识 才有办法让社区设备往好的方向走 公设点交的第三方公证单位，就把它当大型验屋公司就好 --

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