作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
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標題Re: [閒聊] 唱衰台灣人口流失和房價會跌的是什麼心態?
時間Wed Jun 29 14:43:42 2022
https://i.imgur.com/3HKZBje.jpg
https://i.imgur.com/5sQnKkS.jpg
一戰美國沒打 房價跌 人口成長上升
二戰美國有打 房價漲 人口成長相對下降
二戰後 人口成長激漲
主要多死了40幾萬人加上勞動力往軍火走
二戰後房價停漲勞動力從軍隊 軍火離開
降低通膨
所以房價看的是通膨 不是人口
當台灣只剩一個人的時候房價無限大
因為台幣無限小
腦袋真的很好用喔
少子化 房價真的只能漲
這樣都聽不懂的話
腦袋就 嗯
房地產的重點是防禦性資產
通膨漲，利率降也會漲
就漲的比較少
房價所得比就很單純的，把持有稅提升租金提升把窮人趕出去通勤
數字機會漂亮了
※ 引述《TigerWoods (老虎伍茲)》之銘言：
: 這陣子觀察下來，一堆人都不懂得看歷史數據以及趨勢的發展，
: 只會無腦跟風喊空。
: 小虎整理了以下的數據:
: 人口:
: 1980: 1780萬
: 1990: 2040萬
: 2000: 2220萬
: 2010: 2310萬
: 2020: 2350萬
: 台北房價所得比:
: 2002: 6
: 2006: 8
: 2011:13
: 2017:15
: 2022:16.29
: 一天到晚在喊人口減少，我倒是沒有看到有多大的減少，相較之下，
: 從以前到現在，人口倒是增加了不少。
: 還有什麼房價會崩盤的，以歷史數據來看，房價就是只漲不跌，
: 依照趨勢來看，在台北現在買房要16年不吃不喝，那203x年看起來要2x年不吃不喝，
: 204x年要3x年不吃不喝，205x年要4x年不吃不喝才能買房，
: 你確定要等到那個時候才買房嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.135.61 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (110.26.135.61 臺灣), 06/29/2022 14:49:43
1F：推 F9317: 少子化 房價只能漲 這篇是反串嗎 06/29 14:51
2F：→ kainolife: 怎都沒人討論少子化後，蓋房工人就越來越少的結果？而 06/29 14:51
3F：→ kainolife: 且外勞還要和韓國跟日本這種也少子化的國家搶 06/29 14:51
4F：→ kusomanfcu: 你如果信義區和海灣新城一起平均的話少子化可能不太會 06/29 14:57
5F：→ kusomanfcu: 漲啦 06/29 14:57
6F：→ kusomanfcu: 大概這樣 06/29 14:57
7F：→ kusomanfcu: 少子化 會慘的是 不生的世代 通膨破表 06/29 14:59
8F：→ kusomanfcu: 老的時候 錢變垃圾 06/29 15:00
9F：推 darkholy: 少子花到錢變垃圾，沒人住的房子也是垃圾了 06/29 15:56
10F：→ kusomanfcu: 有人住的就變的很值錢 因為無限大 06/29 15:58
11F：噓 zebirlin: 這是什麼奇葩邏輯，房價看到一戰去，笑死…… 06/29 16:35
12F：推 sspider0829: 是看不懂中文嗎 通膨 06/29 16:59
13F：→ babyMclaren: 我還是不懂你幹嘛不直接拉人口 06/29 17:48
14F：→ babyMclaren: 要去拉通膨 06/29 17:48
15F：→ babyMclaren: 要證明別人錯，就別用間接證據了 06/29 17:49
19F：→ kusomanfcu: 這簡單到需要證明什麼？ 06/29 18:41
20F：→ kusomanfcu: 人口不需要證明 06/29 18:44
21F：→ kusomanfcu: 常識級的東西需要證明什麼？ 06/29 18:44
22F：→ kusomanfcu: 老人味好重 今天不宣傳懶人包 06/29 19:08
23F：推 KrisNYC: 笑 06/29 19:17
24F：噓 sakula0616: 導因為果的笑話XD 06/29 19:49
25F：噓 peter8: 最佛心的版,只會漲的東西一直叫別人買! 06/29 20:57
26F：推 devil007: 還真的佛心，前兩年一直叫大家買，果然噴爆，好險有上 06/29 21:09
27F：→ devil007: 車，佛心房版 06/29 21:09
28F：噓 babyMclaren: 你竟然拿日本 笑死 06/29 22:33
29F：→ babyMclaren: 那你把時間設定1980-2000看看 日本 06/29 22:34
30F：→ babyMclaren: 有一定正相關嗎 06/29 22:34
31F：推 realqq: 很有道理 06/30 02:18
32F：→ kusomanfcu: 愚蠢的政策未來不會再度發生 也就是1975-1990的日本愚 07/03 11:39
33F：→ kusomanfcu: 蠢 政策已經被當作央行教科書經典反例了 07/03 11:39