作者kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)
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标题Re: [闲聊] 唱衰台湾人口流失和房价会跌的是什麽心态?
时间Wed Jun 29 14:43:42 2022
https://i.imgur.com/3HKZBje.jpg
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一战美国没打 房价跌 人口成长上升
二战美国有打 房价涨 人口成长相对下降
二战後 人口成长激涨
主要多死了40几万人加上劳动力往军火走
二战後房价停涨劳动力从军队 军火离开
降低通膨
所以房价看的是通膨 不是人口
当台湾只剩一个人的时候房价无限大
因为台币无限小
脑袋真的很好用喔
少子化 房价真的只能涨
这样都听不懂的话
脑袋就 嗯
房地产的重点是防御性资产
通膨涨，利率降也会涨
就涨的比较少
房价所得比就很单纯的，把持有税提升租金提升把穷人赶出去通勤
数字机会漂亮了
※ 引述《TigerWoods (老虎伍兹)》之铭言：
: 这阵子观察下来，一堆人都不懂得看历史数据以及趋势的发展，
: 只会无脑跟风喊空。
: 小虎整理了以下的数据:
: 人口:
: 1980: 1780万
: 1990: 2040万
: 2000: 2220万
: 2010: 2310万
: 2020: 2350万
: 台北房价所得比:
: 2002: 6
: 2006: 8
: 2011:13
: 2017:15
: 2022:16.29
: 一天到晚在喊人口减少，我倒是没有看到有多大的减少，相较之下，
: 从以前到现在，人口倒是增加了不少。
: 还有什麽房价会崩盘的，以历史数据来看，房价就是只涨不跌，
: 依照趋势来看，在台北现在买房要16年不吃不喝，那203x年看起来要2x年不吃不喝，
: 204x年要3x年不吃不喝，205x年要4x年不吃不喝才能买房，
: 你确定要等到那个时候才买房吗?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 110.26.135.61 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1656485024.A.783.html
※ 编辑: kusomanfcu (110.26.135.61 台湾), 06/29/2022 14:49:43
1F：推 F9317: 少子化 房价只能涨 这篇是反串吗 06/29 14:51
2F：→ kainolife: 怎都没人讨论少子化後，盖房工人就越来越少的结果？而 06/29 14:51
3F：→ kainolife: 且外劳还要和韩国跟日本这种也少子化的国家抢 06/29 14:51
4F：→ kusomanfcu: 你如果信义区和海湾新城一起平均的话少子化可能不太会 06/29 14:57
5F：→ kusomanfcu: 涨啦 06/29 14:57
6F：→ kusomanfcu: 大概这样 06/29 14:57
7F：→ kusomanfcu: 少子化 会惨的是 不生的世代 通膨破表 06/29 14:59
8F：→ kusomanfcu: 老的时候 钱变垃圾 06/29 15:00
9F：推 darkholy: 少子花到钱变垃圾，没人住的房子也是垃圾了 06/29 15:56
10F：→ kusomanfcu: 有人住的就变的很值钱 因为无限大 06/29 15:58
11F：嘘 zebirlin: 这是什麽奇葩逻辑，房价看到一战去，笑死…… 06/29 16:35
12F：推 sspider0829: 是看不懂中文吗 通膨 06/29 16:59
13F：→ babyMclaren: 我还是不懂你干嘛不直接拉人口 06/29 17:48
14F：→ babyMclaren: 要去拉通膨 06/29 17:48
15F：→ babyMclaren: 要证明别人错，就别用间接证据了 06/29 17:49
19F：→ kusomanfcu: 这简单到需要证明什麽？ 06/29 18:41
20F：→ kusomanfcu: 人口不需要证明 06/29 18:44
21F：→ kusomanfcu: 常识级的东西需要证明什麽？ 06/29 18:44
22F：→ kusomanfcu: 老人味好重 今天不宣传懒人包 06/29 19:08
23F：推 KrisNYC: 笑 06/29 19:17
24F：嘘 sakula0616: 导因为果的笑话XD 06/29 19:49
25F：嘘 peter8: 最佛心的版,只会涨的东西一直叫别人买! 06/29 20:57
26F：推 devil007: 还真的佛心，前两年一直叫大家买，果然喷爆，好险有上 06/29 21:09
27F：→ devil007: 车，佛心房版 06/29 21:09
28F：嘘 babyMclaren: 你竟然拿日本 笑死 06/29 22:33
29F：→ babyMclaren: 那你把时间设定1980-2000看看 日本 06/29 22:34
30F：→ babyMclaren: 有一定正相关吗 06/29 22:34
31F：推 realqq: 很有道理 06/30 02:18
32F：→ kusomanfcu: 愚蠢的政策未来不会再度发生 也就是1975-1990的日本愚 07/03 11:39
33F：→ kusomanfcu: 蠢 政策已经被当作央行教科书经典反例了 07/03 11:39