作者johnny9667 (大八)
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標題[新聞] 打炒房最有效措施 72%民眾選「預售屋禁
時間Wed Jun 29 09:48:21 2022
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內文:
打炒房最有效措施 72%民眾選「預售屋禁換約」
民眾認為哪一樣是政府打炒房最有用的管控措施?據永慶房屋網路會員調查結果,72%消
費者認為限制預售屋換約轉售最有幫助,其次為炒作行為重罰五千萬。
內政部於去年12月通過「平均地權條例修正草案」,並經行政院拍板,目前已送進立法院
,預計於下一個會期進行審議,永慶房屋今日發布「2022第三季永慶房屋趨勢前瞻報告」
,根據網路會員調查結果發現,82%消費者支持「平均地權條例修正草案」五大修法重點
,其中62%認為修法能有效抑制投機炒作,至於五大修法重點中哪一項對於抑制房市投機
炒作最有效,72%消費者認為限制預售屋換約轉售最有幫助,其次為炒作行為重罰五千萬
。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,消費者普遍認同政府打炒房的決心,對於「平均地權條
例修正草案」五大修法重點也表示支持,認為五大措施的確能打到投機客痛點,抑制房市
的投機炒作,尤其是由預售屋紅單、換約而逐步墊高,造成房價飆漲,消費者深刻有感,
因此,消費者有高達七成認為禁止預售屋換約轉售,是最有效的管控措施,同時搭配高額
罰款,更加抑制了房市炒作行為。
五大修法重點除紅單、高額罰款外,還有建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋及解約申報
登錄。
此外,根據永慶房屋2022第三季網路會員調查,全台認為房價看漲的比例由上季的62%再
度下降,本季為42%,較上季大減少20個百分點,約回到2021年第3季、實施三級警戒時之
水準。
陳賜傑指出,在3月升息1碼後,消費者認為未來貨幣緊縮態勢已確立,升息循環已啟動,
而政府持續祭出打炒房政策下,消費者對房價上漲的預期逐漸冷卻,比例大幅縮減,看漲
比例連二降,從高點回檔幅度近70%,而看跌比例則由上季的10%增至本季的28%。
七大都會區普遍出現看漲情緒持續降溫,其中以新竹、台南看漲心態驟降最明顯,較上季
減少27個百分點以上。而七都看跌的比例也增加,雙北、新竹、台南看跌房價比例已逾三
成。陳賜傑補充,若再細看各都會區房價看法的比例可以發現,消費者對於台北房價看法
已翻轉,台北看跌比例已超越看漲。(審核:呂俊儀)
心得:
我快被魯空笑死了 我拜託你快點禁換約
你不禁換約 我哪有理由漲價阿
以下開放魯空崩潰XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
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1F:→ IBIZA: 可憐,看空8年變成這樣 06/29 09:49
2F:推 cocoi: 禁賣預售屋就好了, 06/29 09:51
3F:推 Ddylan: 禁止漲價賣不是更好? 06/29 09:55
4F:推 jonson: 售屋只能售給政府作社會宅,價格依市場租金行情評定 06/29 09:56
5F:噓 bobokeke: 6年前台灣社會的共識是房屋是用來住不是用來投資炒作的 06/29 09:58
6F:→ bobokeke: …民進黨當選後就變了… 06/29 09:58
7F:推 M105: 新成屋噴射 06/29 09:58
8F:推 F1239810: 預售屋快成絕響了喔!!!那還不漲爆。 06/29 09:58
9F:噓 pttcd: 直接禁賣預售屋就好... 06/29 09:59
10F:推 sbob: 政府真棒,預售漲完換新成屋漲,前幾年買預售的爽了 06/29 09:59
11F:→ sbob: 2018年買預售,吃到預售漲幅,交屋後吃新成屋漲幅 06/29 10:00
12F:→ sbob: 爽翻了對不對 06/29 10:00
13F:→ cocoi: 專家說,國外只賣成屋沒事,台灣只賣成屋建商會倒..很奇琶的 06/29 10:00
14F:推 littlea: 國外也有賣預售屋 不要井底啊 06/29 10:08
15F:推 lagadidi: 政府花錢買一堆房租人幹麻?租屋市場價格本來就跟隨行 06/29 10:10
16F:→ lagadidi: 情了,脫褲子放屁嗎 06/29 10:10
17F:推 specman: 為什麼不規定房價只能跌不能漲 不就一勞永逸? 06/29 10:14
18F:推 IS0987: 最近就幾個固定貼空新聞好幾年的,又跑回來開始貼,然後 06/29 10:14
19F:→ IS0987: 心得酸幾句也爽= = 06/29 10:14
20F:推 cocoi: 井底專家說的阿, 06/29 10:19
21F:→ cocoi: 這時應該要尊重市場機制,台幣就不要救了吧, 06/29 10:20
22F:→ buike: 口罩之亂迄今一堆亂,救選情禁轉約必過吧 06/29 10:25
23F:→ cocoi: 不會過的,選前送三讀裝有做事,選後忘記它... 06/29 10:26
24F:→ cocoi: 選完才是要跳高惹... 06/29 10:27
25F:推 Jackey52013: 很急喔...房價只漲不跌啦! 06/29 10:28
26F:→ bobovillage: 預售屋禁止換約是亡羊補牢的好政策。 06/29 10:30
27F:推 yyyyoung: 政府表示房市已降溫,打房成功get。無需再出重手 懂? 06/29 10:31
28F:推 piliwu: 今年交屋的爽翻了可以賣比預售還貴 06/29 10:33
29F:推 laksjd: 漲價哪需要理由 禁不禁都是漲謝謝 06/29 11:14
30F:→ Jason8051: 預售屋是經濟火車頭 禁止換約就沒投資價值 06/29 11:24
31F:推 migration265: 要崩了 06/29 11:26
32F:→ s26492755: 我會選限貸耶 06/29 11:38
33F:→ s26492755: 新聞我推qoo 06/29 11:38
34F:推 drcula: 這根本沒用,傻瓜,一堆沒住過的新古屋在賣是沒看過?? 06/29 11:43
35F:→ drcula: 1.限貸2.兩間以上沒寬限期,才真正夠力 06/29 11:44
36F:推 fatb: 禁止漲價是不可能的 因為可以私下現金交易 06/29 11:56
37F:推 aqaq123: 難怪買不起房,這種打房越打越高的政策還那麼多人支持 06/29 12:03
38F:→ aqaq123: 跟實價登錄一樣,簡直自作孽 06/29 12:03
39F:推 F0r: 預售屋禁止換約的話屋主還不快轉嫁給租客調漲租金?有什麼好 06/29 12:08
40F:→ F0r: 怕的? 06/29 12:08
41F:→ F0r: 台灣早就厲害到連預售屋都可以出租了 06/29 12:09
42F:推 NTU303150195: 證明韭菜都愛買新的 06/29 12:13
43F:→ NTU303150195: 又傻傻搞不清市場運作方式 06/29 12:13
44F:推 s26492755: 新房就是爽啊 早上遇到一個仲介才買預售沒多久 我就 06/29 12:18
45F:→ s26492755: 跟他說預售你怎麼會去碰勒 他之前也是買中古收租 結果 06/29 12:18
46F:→ s26492755: 跟我說老婆有潔癖 看中古都不喜歡 06/29 12:18
47F:→ abc85216923: 預售紅單這樣包括嗎?只付訂金,如果這沒含也沒用啦 06/29 12:22
48F:推 iloveforix: 北七的塔綠班狗官,越管越貴 06/29 12:22
49F:推 ocwandu: 網路會員總共有多少人啊 06/29 12:28
50F:→ kusomanfcu: 當選後變成房子是用來炒作的不是拿來住的 06/29 12:42
51F:→ kusomanfcu: 耶耶哪裡有預售屋 預定出租啊? 06/29 12:43
52F:→ kusomanfcu: 還真想買看看合約 06/29 12:43
53F:→ megee: 沒有紅單疊價 噴 06/29 12:43
54F:→ kusomanfcu: 聽起來超讚的 06/29 12:43
55F:→ kage01: 87 持有稅調市價2%就打了 講了10年沒人敢做的啦 06/29 12:45
56F:→ supereva: 不能賣預售屋 有些建商可能蓋不了房 供給又下降了 爽 06/29 13:06
57F:→ supereva: 無房之人整天想方法搞提供供給的建商 這哪招XD 06/29 13:07
58F:→ ob962: 台灣社會啥時有共識房子是拿來住的?搞笑 06/29 13:12
59F:→ bobokeke: 樓上是失智列車搭太多趟了嗎… 06/29 13:23
60F:推 osiris34: 覺得禁預售屋轉售能打到房的真的是傻了 06/29 13:38
61F:推 HAHAHUNG: 寧可和建商買原價成屋也不爽給你投客賺啦 06/29 13:45
62F:→ HAHAHUNG: J丟洗社會A正義 06/29 13:45
63F:推 paunch: 政府打炒房打這麼用力,還是有人硬要說沒打 06/29 13:51
64F:推 junshian: 政府房價越打越像是火箭噴高高 06/29 14:21
65F:→ supa64: (懶得吐槽.喔.阿會期不敢說後.還是不敢說實行時間 06/29 14:40
66F:→ remotefly: 只要讓民眾有感就達成目的了 房價低調緩漲中 06/29 15:31
67F:→ jpwd: 預售屋禁換約可以擋一部分,但現屋都實價加價賣怎解? 06/29 23:59
68F:→ cocoi: 一個實價就這麼多變體,你能想像獵人頭時代會有多少創意嗎 06/30 07:02
69F:→ cocoi: ?套句阿木說的,讀書有這麼認真跟厲害就好。 06/30 07:02
70F:→ cocoi: 實業放爛做這個才是正途。 06/30 07:03
71F:推 clotilde: 限縮貸款年限 跟提高自備款最有用 06/30 08:00
72F:→ clotilde: 還有即刻取消寬限期 06/30 08:01
73F:→ clotilde: 本來就該禁止預售屋 06/30 08:02
74F:推 starbear: 明明就應該是實價累進課稅最有效,超過三間房子的,賣 07/02 02:16
75F:→ starbear: 掉其中一間課60%這樣房價絕對壓下來 07/02 02:16