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<電腦排版有點亂見諒> 看到近期PTT很多人在討論8年級買房這件事情, 我個人是覺得八年級買房對我來講算是天選之人。 但如果說七年級,我覺得有規劃應該都是有機會的, 我是78年次,今年33歲,運氣不錯在這波大多頭, 讓自己的財富累積淨資產應該保守有1000萬, 1000萬對一般人是筆大數目,對很多有錢人應該不算太大金額 想跟大家分享心靈雞湯 如果你感到熱血沸騰, 代表我的故事給你一點啟發, 或是當看一篇吹噓廢文滑開。 但雞湯喝再多,自己還是要有執行力。 簡單分享我的累積過程。 大學四年超貸、打工、領獎學金,積極的累積我的本金, 當時想法很單純就是想要更多的資金投資股票, 當時金融海嘯前,我只記得我運氣很好空了一口期貨, 後來反手做多當時身家全部賠光,但大學畢業, 我只記得我身上累積50萬本金,同時有50萬的學貸, 房版就不敘述太多股票部分。 當完兵靠股票渾渾噩噩在家當一年米蟲, 早上看盤,晚上玩線上遊戲, 某一天突然醒悟還是要找一份工作, 花了一天錄取幾個工作,就找自己認為相對好的去應徵。 那時候我媽說就說叫我找一間套房住在市區, 那時候台南套房大概100有非常多選擇, 最後我看上某間電梯壞掉的華廈, 由我媽議價50萬成交,我心裡那一刻想說台南房子也太便宜, 便跟我媽提議,借我20萬,這間房子我要自己買下, 當時身上的錢是可以直接買,但是我習慣身上有錢,還可以看看股票。 那時候套房大概能租5000,當時我想法非常簡單, 50萬買一間,500萬我買十間不就能退休財務自由, 隔年用工作累積的錢,買了同棟另外一間55萬,一間收租,一間自用。 隨著時間我在30歲前累積4間套房,那時候台南房地產還沒有飛速飆漲, 算是非常好入手,套房也沒有跟我搶,價格入手都很甜平均有8%以上, 而我人生的轉類點也差不多這時間開始,28歲結婚, 我發現即便我年收快60萬,要支付自己很輕鬆,但要支付家庭卻很困難, 30歲終於爬上主管,每個月增加5000上下,但我一間套房就可以收入7000, 這也是萌發我轉職的念頭,因為很多人說30歲就是你人生最後一個工作。 因為我本身大學四年就讀不動產,就想說回到這熟悉的不動產業, 短短這三年,我靠買賣不動產,我的財富也不斷在累積, 非常感謝踏入婚姻,讓我人生被狠狠的往前推進做很多選擇。 要說這幾年投資獲利最豐厚的一筆報酬大概是LM的兩房物件, 當時預售屋合約價370萬,給賣方30萬的轉手,現在已經翻倍, 現在每個月貸款一萬內,收租2.2萬, 升息對我來說是假議題,怎麼升我都撐得住。 在我未踏入不動產業前,我年收入60應該不算太高的收入, 我也是努力累積了四間套房,但我是真的非常努力累積賺錢, 下班去弄網拍…各類可以賺錢的事情,賺的錢很努力地去還貸款, 努力存下一間的頭期。 我想說想買房出社會10年設定目標一定有機會, 多去參予一些房地產群組,其實很多前輩, 都很願意分享自己的過程,而我買房哲學就是【人棄我取】, 我不挑大家都喜歡的房子,篇幅已經過長, 有興趣瞭解什麼內容可以留言,我在做分享。 直接貼大家想看的證明。 https://imgur.com/qHGtBqd https://imgur.com/a/bIbP013 https://imgur.com/a/uejmq1M https://imgur.com/a/eYmOAhA --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.31.120 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1655994802.A.C7E.html ※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:34:21 ※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:40:45
1F:推 EGG23460: 最近怎麼這麼多房仲小故事 06/23 22:39
2F:→ Jerry469: 看來不是我出10萬 06/23 22:39
3F:→ Jerry469: 媽媽給我1000萬的廢文 06/23 22:39
4F:→ Jerry469: 先不噓 06/23 22:39
5F:→ Jerry469: 可能公司新政策吧 06/23 22:40
6F:→ Jerry469: 新進人員要在ptt發一篇 06/23 22:40
7F:推 pauljet: 真巧 我是不是剛在臉書噓過這篇文章啊? 06/23 22:42
沒有在fb發文@@
8F:推 spmark: 懂自己思考、走自己要走的路,就是推 06/23 22:42
9F:推 jujubaby174: 50萬套房真的神 06/23 22:43
只能追憶
10F:噓 au4au4j3fu4: 去你的fb發啦 06/23 22:43
11F:推 gy55662008: 先買房投資的都這樣起來的吧?我28淨資產也有500以上了 06/23 22:44
※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:45:19
12F:→ gy55662008: 比較慘的是家裡不能給我頭期還要固定給家裡錢 06/23 22:45
13F:→ rabb2000: 房仲就房仲講的這麼高級,又要招募業務嗎? 06/23 22:46
我沒開店,有開店在歡迎你加入 ※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:51:05
14F:→ muscleloser: 越來越多房東成就分享文 06/23 22:51
就說是雞湯文...聽聽就好 ※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:52:08
15F:→ Jerry469: 這推文讓我想到 06/23 22:52
16F:→ Jerry469: 前陣子股市高點 06/23 22:52
17F:→ Jerry469: 書局門口一堆投資入門書籍一樣 06/23 22:52
18F:噓 pttcd: 套房能貸款? 06/23 22:54
可以 三信聯邦 利率比較高
19F:→ callhek: 溫馨 06/23 22:57
20F:推 ken720331: 央行應該多升個一碼 06/23 22:58
※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:59:28
21F:推 labarjames: 有興趣 06/23 22:59
22F:推 GoGoD: 聳動的標題,額額額的內文 06/23 22:59
23F:推 s26492755: 套房為什麼不能貸款? 06/23 23:02
24F:推 kellyku: 勵志推 06/23 23:02
25F:推 helloffx: 怎麼感覺不知道在哪里看過 06/23 23:04
26F:噓 rason6: 所以房仲就是炒房共犯啊,之前還一堆人出來否定,笑死 06/23 23:06
27F:噓 rabb2000: 房仲不承認炒房,都說"成交"最重要,其實一般都偏屋主 06/23 23:09
28F:推 slg: 人家只是買房子又沒賣,是炒在哪裡啊? 06/23 23:11
29F:推 c188cc: 說那麼多,魯空廢物才聽不進去 06/23 23:13
30F:→ c188cc: 他們要聽的是房價一折,月薪十萬,不用頭款 06/23 23:13
31F:→ Csir: 不敢革命就繼續送錢給房東和房仲啦廢物魯魯 06/23 23:16
32F:噓 mark0204: 這雞湯好難喝... 06/23 23:20
33F:噓 Yelich: 喔 阿不就好棒棒 06/23 23:20
34F:推 xulglma: 你這樣會讓我想到去年的航海王文 這樣我會怕..... 06/23 23:21
會怕很好,任何投資都應該謹慎
35F:推 vux: 少年房神 06/23 23:23
※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 23:29:09
36F:噓 mouxey: 文筆差含金量低浪費時間閱讀 06/23 23:29
37F:噓 LinuxKernel: … 06/23 23:44
38F:推 ryusenming: 接下來就是出書上節目開訂閱進入無風險獲利模式 06/23 23:46
你少說了開課啦XD
39F:→ ssiou: 看了文章,真心覺得自己沒有被房地產綁架是對的 06/23 23:46
找到自己最擅長的產品就好,房地產從來不是唯一選擇 ※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 23:49:05
40F:→ tfct: 點到頭貼 台南看屋找俊龍XD 06/23 23:50
41F:→ gto9992000: YA起來 06/23 23:51
42F:推 tomicaqq: 推 06/24 00:16
43F:推 redpapa: 不懂人家po文分享 一堆人在那邊挑毛病幹嘛 嫉妒嗎 06/24 00:44
44F:→ jhchu: 現在50萬,連付桃園的套房頭期款都不夠…… 06/24 00:44
45F:推 EggMaruku: 不懂為什麼要噓文 分享文不錯啊 06/24 01:25
46F:噓 Jackey52013: 總結:套房不算房,你沒資格參賽 06/24 01:42
47F:推 oldmove: 我看完以後不是靠房地產,而是靠你的努力和選擇阿 06/24 03:03
48F:→ oldmove: 以及執行力,這才是文章的精隨,結果大家歪樓 真可惜 06/24 03:04
49F:→ oldmove: 你就算沒靠房地產,以你賺錢的積極性到現在都會不錯 06/24 03:04
50F:→ oldmove: 最怕就是沒有目標,整天醉生夢死的躺平.. 06/24 03:05
51F:推 bboywhite: 我覺得是很棒的分享啊,羨慕 06/24 03:46
52F:→ bboywhite: 我27歲還零存款 06/24 03:46
53F:→ bboywhite: 如果大學時像原po一樣積極就好了 06/24 03:46
54F:推 harlanstars: 父母金援、結婚壓力!八字結論 06/24 05:42
55F:推 Answerlin: 推執行力和選擇,明明文章就不錯,怎麼這麼多樓在崩潰 06/24 05:58
56F:→ Answerlin: ? 06/24 05:58
57F:→ nautasechs: 崩潰點大概在噓自己沒賺到這波。我也想噓。 06/24 06:02
58F:推 cooldogy1973: 隨便一個大媽年輕時台北買房就賺得到吧 06/24 06:27
59F:→ cooldogy1973: 更不用說代銷小姐可轉讓紅單到時候4、5年賺一千萬 06/24 06:29
60F:→ cooldogy1973: 不是問題 06/24 06:29
61F:推 tenyo1985: 炒房仔 生兒子沒屁眼。 好在你不是炒房仔 06/24 07:46
62F:推 frice: 然後?這種可以激勵8年紀9年紀? 06/24 07:50
63F:→ frice: 這種心得就跟4年紀5年紀一天到晚跟你說好好工作就會賺錢一 06/24 07:50
64F:→ frice: 樣沒用 06/24 07:50
65F:→ frice: *年級 06/24 07:51
66F:推 gy55662008: 會去突破的自然會去啦 我8年級也這樣幹 現在2間出租 06/24 08:01
過來人都懂
67F:推 tskier: 以前台南套房價格真的讚,勸朋友買一間自住不肯,現在沒 06/24 08:19
68F:→ tskier: 那個價了 06/24 08:19
69F:→ hongdagg: 沒你媽,你就什麼也不是,嘻嘻 06/24 08:51
70F:推 AlexanderIn: 推分享 06/24 09:00
71F:推 danny0857: 股版分享賺錢心得被當少年股神,在這分享賺錢心得被當 06/24 09:08
72F:→ danny0857: 炒房垃圾,實在好笑 06/24 09:08
73F:→ dabowchen: 炒房仔 06/24 09:36
74F:推 Garbolin: 一千大概是我一年的的績效 06/24 09:43
真的很厲害,期待高手接力分享。
75F:推 sorcxnegi: 人家願意分享,一堆酸葡萄的… 06/24 09:44
76F:推 gerychen: 推你的努力跟認知還有決策,但這事情並無法複製就是 06/24 09:48
77F:→ gerychen: 時機過了就是過了,但以後還是會有其他機會 06/24 09:49
78F:推 kktt254: 1000萬沒什麼好說嘴的 真的不多 06/24 10:00
我也認同,所以我目標訂更遠,達成在分享
79F:推 yesyesyesyes: 以前台南的房價真的便宜啦 ,看看LM 不可同日而語 06/24 10:04
80F:→ yesyesyesyes: 俊龍 出來打球阿 06/24 10:04
81F:噓 envogue: 不要把運氣當成實力, 給你一點小建議.謙虛一點 06/24 10:18
這樣真的不值得驕傲...我知道我還需要努力
82F:推 eatgod002: 新進人員自介 很難做齁現在? 06/24 10:31
最近真的冷很多,才有空發廢文
83F:推 sspider0829: 模式正確! 06/24 10:52
84F:噓 riceworm520: 跟半年前股版少年股神、虛擬貨幣神一樣 06/24 11:18
85F:→ kusomanfcu: 但是你是房仲耶 06/24 11:48
86F:→ kusomanfcu: ni484想加價賣我 06/24 11:49
被發現XD ※ 編輯: gto9992000 (59.127.25.157 臺灣), 06/24/2022 12:06:09
87F:推 jagger: 少年房神 很棒 請繼續買 06/24 13:52
88F:推 doogie: 去年也很多少年股神 06/24 20:17
89F:噓 fragment1000: 炒房拿來炫耀 06/25 00:22
90F:推 milandi: 讚 06/25 10:36
91F:推 ggwp0808: 腿 06/25 11:44
92F:→ ggwp0808: 看完留言只覺得韭菜就是韭菜 06/25 11:45
93F:→ ggwp0808: 很容易見不得人好又沒在動腦 06/25 11:45
94F:推 bms: 好多空空崩潰 06/25 12:21
95F:噓 josephchen08: 炒房本來就垃圾 沒甚麼好說 06/26 12:15





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