作者peil (Peil)
看板home-sale
標題[請益] 可以約束地主買地不可蓋宿舍嗎
時間Mon Jun 20 20:09:01 2022
有一大塊封閉“山區”
裡面的型態是屋主買地蓋透天/別墅
該社區為維持住居住品質
明定禁止蓋成出租用的“宿舍”
裡面的地是一塊一塊分屬不同的持有者
請問是否有什麼社區法條可以限制房子的用途
謝謝
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1F：推 IS0987: 只要他依法規走也符合使用分區相關規定你很難禁止啦 06/20 20:15
2F：→ IS0987: 所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其 06/20 20:15
3F：→ IS0987: 所有物，並排除他人之干涉。 06/20 20:15
4F：→ snowbanana: 符合法規的前提下是奈何不了建築樣式，但非要作為宿 06/20 20:33
5F：→ snowbanana: 舍使用應該會被檢舉不完。 06/20 20:33
6F：推 IS0987: 宿舍也要看如果阿勞那種宿舍，不要超收跟消防都符合你要 06/20 20:38
7F：→ IS0987: 檢舉也不好檢舉，他們那種本身就常有人來查了 06/20 20:38
8F：推 IS0987: 之前新莊頭前重劃區旁邊我就有認識的自己蓋一整棟，鄰居 06/20 20:44
9F：→ IS0987: 檢舉到爆也沒用，後面是管理太難管才把他撤掉 06/20 20:44
10F：→ IS0987: 外勞整晚搞事亂破壞，被抓都只會裝乖，哥哥對不起下次不 06/20 20:45
11F：→ IS0987: 敢了，當晚喝完酒繼續滅火氣亂噴，冷氣鎖住亂接電有的沒 06/20 20:45
12F：→ IS0987: 的，派管理員一起睡盯他們一樣 06/20 20:45
13F：推 Minilla: 寶山那邊就有類似的例子，後來社區規定不能蓋宿舍 06/20 20:49
14F：推 typhoonghi: 社區規約沒有相關規定約束土地 06/20 21:09
15F：→ peil: 我應該這樣問，社區規定可以強硬到限制房子的用途嗎 06/20 21:28
16F：推 IS0987: 不行 06/20 21:29
17F：→ IS0987: 所以我一開始就回你啦～～ 06/20 21:29
18F：→ IS0987: 只要他合法你就沒辦法限制他 06/20 21:29
20F：推 IS0987: 之前不就一個鬧很大的租給電競的當宿舍？ 06/20 21:33
21F：→ IS0987: 我記得管委會限制他跟房東上法院還是輸了 06/20 21:34
22F：→ IS0987: 除非狀況很特別，且嚴重影響其他住戶，否則很難限制他啦， 06/20 21:36
23F：→ IS0987: 但是否有嚴重影響這要上法院個案認定了 06/20 21:36
24F：推 IS0987: 你這種當宿舍其實也沒真的影響到你們其他什麼？真要說就是 06/20 21:37
25F：→ IS0987: 感覺出入比較雜，你們不喜歡而已 06/20 21:37
26F：→ a040710: 你去把它地買下來就可以隨你高興了 06/20 22:53
27F：推 sdhpipt: 渴望園區好像也有類似案例 06/21 07:53