作者peil (Peil)
看板home-sale
标题[请益] 可以约束地主买地不可盖宿舍吗
时间Mon Jun 20 20:09:01 2022
有一大块封闭“山区”
里面的型态是屋主买地盖透天/别墅
该社区为维持住居住品质
明定禁止盖成出租用的“宿舍”
里面的地是一块一块分属不同的持有者
请问是否有什麽社区法条可以限制房子的用途
谢谢
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1F：推 IS0987: 只要他依法规走也符合使用分区相关规定你很难禁止啦 06/20 20:15
2F：→ IS0987: 所有人，於法令限制之范围内，得自由使用、收益、处分其 06/20 20:15
3F：→ IS0987: 所有物，并排除他人之干涉。 06/20 20:15
4F：→ snowbanana: 符合法规的前提下是奈何不了建筑样式，但非要作为宿 06/20 20:33
5F：→ snowbanana: 舍使用应该会被检举不完。 06/20 20:33
6F：推 IS0987: 宿舍也要看如果阿劳那种宿舍，不要超收跟消防都符合你要 06/20 20:38
7F：→ IS0987: 检举也不好检举，他们那种本身就常有人来查了 06/20 20:38
8F：推 IS0987: 之前新庄头前重划区旁边我就有认识的自己盖一整栋，邻居 06/20 20:44
9F：→ IS0987: 检举到爆也没用，後面是管理太难管才把他撤掉 06/20 20:44
10F：→ IS0987: 外劳整晚搞事乱破坏，被抓都只会装乖，哥哥对不起下次不 06/20 20:45
11F：→ IS0987: 敢了，当晚喝完酒继续灭火气乱喷，冷气锁住乱接电有的没 06/20 20:45
12F：→ IS0987: 的，派管理员一起睡盯他们一样 06/20 20:45
13F：推 Minilla: 宝山那边就有类似的例子，後来社区规定不能盖宿舍 06/20 20:49
14F：推 typhoonghi: 社区规约没有相关规定约束土地 06/20 21:09
15F：→ peil: 我应该这样问，社区规定可以强硬到限制房子的用途吗 06/20 21:28
16F：推 IS0987: 不行 06/20 21:29
17F：→ IS0987: 所以我一开始就回你啦～～ 06/20 21:29
18F：→ IS0987: 只要他合法你就没办法限制他 06/20 21:29
20F：推 IS0987: 之前不就一个闹很大的租给电竞的当宿舍？ 06/20 21:33
21F：→ IS0987: 我记得管委会限制他跟房东上法院还是输了 06/20 21:34
22F：→ IS0987: 除非状况很特别，且严重影响其他住户，否则很难限制他啦， 06/20 21:36
23F：→ IS0987: 但是否有严重影响这要上法院个案认定了 06/20 21:36
24F：推 IS0987: 你这种当宿舍其实也没真的影响到你们其他什麽？真要说就是 06/20 21:37
25F：→ IS0987: 感觉出入比较杂，你们不喜欢而已 06/20 21:37
26F：→ a040710: 你去把它地买下来就可以随你高兴了 06/20 22:53
27F：推 sdhpipt: 渴望园区好像也有类似案例 06/21 07:53