這是美國人口密度分佈圖 https://i.imgur.com/aYoV5MN.jpg 這兩張是美國房價分佈圖 https://i.imgur.com/UzW7Wxs.jpg https://i.imgur.com/Zz1agji.png 這是台灣人口密度 https://i.imgur.com/4bWHwRv.jpg 台灣房價大家應該有點概念 就不贅述了 去年美國簽署1.2兆美元的基礎建設，本來在業界聽到的消息都是美國準備經濟復甦，原物 料大漲，但沒想到今年遇到俄烏戰爭，能源糧食陷入危機 升息打的是高槓桿族群，比方以前常會遇到投資客一次買好幾戶，中間賣掉只留一戶，如果 不幸沒換掉就要對保過戶背貸款，但現在禁止換約消息出來，這幾個月聽到的消息是該換該 跑的都跑了，會留的就是留到交屋，而這批人不用去擔心他的財力 真正要擔心的是授薪階級，尤其薪資固定的公務員，到退休那天薪水都算得出來的族群影響 會最大，但如果影響最大的授薪階級遇上升息，難道要把自己住的房子賣掉去租房或是睡公 園？ 這邊就要提到儲蓄力 https://i.imgur.com/WoOrzfZ.png 台灣的儲蓄率是全球第七 而及時享樂的老美呢 https://i.imgur.com/KpDLyTI.png 全球第91 https://i.imgur.com/hDL87P2.png 就算你們沒有 你的爸媽一定也有 所以台灣真的跟美國不一樣 但美國升息台灣不可能不被影響，所以現在要買房請找區域人口夠多，區域所得高，有產業 且務必不要買區域最高價，以區域6-8八年屋的成交價為基準，再依照標的物的地段，產品 ，價格，面向，格局作加權，相對會比較安全一點 --

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