这是美国人口密度分布图 https://i.imgur.com/aYoV5MN.jpg 这两张是美国房价分布图 https://i.imgur.com/UzW7Wxs.jpg https://i.imgur.com/Zz1agji.png 这是台湾人口密度 https://i.imgur.com/4bWHwRv.jpg 台湾房价大家应该有点概念 就不赘述了 去年美国签署1.2兆美元的基础建设，本来在业界听到的消息都是美国准备经济复苏，原物 料大涨，但没想到今年遇到俄乌战争，能源粮食陷入危机 升息打的是高杠杆族群，比方以前常会遇到投资客一次买好几户，中间卖掉只留一户，如果 不幸没换掉就要对保过户背贷款，但现在禁止换约消息出来，这几个月听到的消息是该换该 跑的都跑了，会留的就是留到交屋，而这批人不用去担心他的财力 真正要担心的是授薪阶级，尤其薪资固定的公务员，到退休那天薪水都算得出来的族群影响 会最大，但如果影响最大的授薪阶级遇上升息，难道要把自己住的房子卖掉去租房或是睡公 园？ 这边就要提到储蓄力 https://i.imgur.com/WoOrzfZ.png 台湾的储蓄率是全球第七 而及时享乐的老美呢 https://i.imgur.com/KpDLyTI.png 全球第91 https://i.imgur.com/hDL87P2.png 就算你们没有 你的爸妈一定也有 所以台湾真的跟美国不一样 但美国升息台湾不可能不被影响，所以现在要买房请找区域人口够多，区域所得高，有产业 且务必不要买区域最高价，以区域6-8八年屋的成交价为基准，再依照标的物的地段，产品 ，价格，面向，格局作加权，相对会比较安全一点 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.76.165.127 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1655289799.A.20D.html ※ 编辑: NovaShin (42.76.165.127 台湾), 06/15/2022 18:44:24 ※ 编辑: NovaShin (42.76.165.127 台湾), 06/15/2022 18:46:07 ※ 编辑: NovaShin (42.76.165.127 台湾), 06/15/2022 18:47:15 补充一下，要观察美国房价指数可以看00712富时不动产，是以具有高股利收益特性之美国 抵押权型不动产投资信托为主要投资标的 https://i.imgur.com/U6IXYz1.png 最近吃一只大黑棒，所以美国房地产真的遇到瓶颈 但在台湾看空的，您可以放空营建五虎也是有一定的效果，但我不会这麽做就是了 ※ 编辑: NovaShin (42.76.165.127 台湾), 06/15/2022 19:02:29