作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 房市倒貨潮降臨？章定煊：看政府2態度
時間Thu May 26 20:44:26 2022
連結：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1122034
內文：
記者陳韋帆／台北報導
立院將政院版的《平均地權條例》修法草案（俗稱花式打炒房）審議延至9月，引起社會
關注。對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》專訪表示，「如
今台灣預售屋的倒貨潮是否會發生，就端看9月時，政府對於升息、打炒房法案是否審核
的態度了！」
一、升息
章定煊指出，美國5、6、7月，每月升息2碼(0.5%)，與台灣已經有6碼的差距，對於台灣
來說，如果升息多一點，就能緩解通膨，但對於國內經濟不利，如果升息少一點，通膨壓
力就會持續，端看央行選擇。
事實上，如果升息多一點，才有可能對房市出現衝擊，所以主要必須觀察，下兩次央行理
監事會，分別於6月16日、9月22日舉行，這2次的升息幅度，才能知道走向，觀察央行之
前態度，都是傾向升息少一點，所以要靠央行升息讓預售屋出現倒貨潮一事，機率暫時不
高。
不過，章定煊也提醒，央行加大升息力道的機會還是有的，因為美國如果9月繼續升息，
與台灣利差就會更大，屆時，央行若承受不了通膨壓力，勢必要同步加強升息力道面對，
所以9月是關鍵月。
二、打炒房法案
章定煊說，依照過去立院的法案排審方式來看，將法案法案延宕至9月，通常就是沒了，
除非民怨炸鍋，立委們感受到相當壓力，真正在9月排審，否則如果一延再延，過了今年
會期，明年法案就必須重送，基本上就是自動消失了！
最後，章定煊表示，整體來說，關鍵就是在9月，房市最壞的情況，就是9月「央行加大升
息力道、立院送審打炒房法案」2件事同時發生，此時就會出現預售屋逃命潮；如果沒有
，就轉為「價漲量縮」趨勢，房市崩盤的機會就會更加渺茫。
心得：
不相信法案9月會過
就算9月會過
也一定會留後門給人走
打房就是跟資產階級作對
是資產階級的票多、錢多
還是沒房的人票多、錢多
政府自己要想清楚
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如果還有來世，我想當一個獸人
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1F：→ jerrysuper: 現任政府說白一點就是滿會民調跟看風向，如果9月選情 05/26 20:49
2F：→ jerrysuper: 不利 就知道會怎麼出手了XD 05/26 20:49
3F：推 william78811: 我可以解讀成多軍壯膽嗎XD 05/26 21:06
4F：推 buike: 同意，樓下說說有房還是沒房的票多？ 05/26 21:14
5F：推 Feynman5566: 果然是空氣法案 嘻嘻 利多 05/26 21:18
6F：→ GoGoD: 大量房子會從天上掉下來？ 05/26 21:20
7F：推 AMPM: 咦，好奇，所以是有房的還是沒房的票多？ 05/26 21:22
8F：→ AMPM: 有房的，大多是好幾個房在手上，所以是沒房的票多吧？ 05/26 21:23
9F：→ jjjerry: 放心啦，不敢壓房啦！只有緩漲跟大漲兩種 05/26 21:49
10F：→ asdzxc001: 央行不演了先打預（備漲）房（價）針 05/26 21:59
11F：推 kikinini: 房市永遠會噴 貸款買好買滿 賺錢就是這麼簡單 05/26 22:07
12F：推 ting701: 為了選舉，一定會過好嗎？ 05/26 22:16
13F：推 KrisNYC: 才怪 現在地方選舉幾乎全部的民代都在施壓中央不要打房 05/26 22:17
14F：→ KrisNYC: 已經變成圍剿英皇脫離現實 光頭想解圍滿頭包的狀況了 05/26 22:18
15F：→ KrisNYC: 只剩你各位爵卿和英皇直屬空軍還在操作打房等於主流 05/26 22:19
16F：→ KrisNYC: 事實上根本打房不會有票 尤其這次是地方選戰 05/26 22:19
17F：推 ceca: 打房等於打選票....怎麼那麼多人講過還沒醒..XD 05/26 22:29
18F：→ ceca: 哪時候打房會有選票了? 05/26 22:29
19F：→ ceca: 尤其這次是地方選舉. 05/26 22:30
20F：→ ceca: 你租屋仔的戶籍都在甚麼奇怪的地方,顆顆. 05/26 22:30
21F：→ ceca: 當年是台北房價獨高,其他縣市全面不滿.又是選總統. 05/26 22:30
22F：→ ceca: 政治妳數學要好阿,數學不好你政治判斷會失誤很大. 05/26 22:31
23F：推 MixBear: ceca大說的沒錯 所以ee全力做多 05/26 22:44
24F：推 muscleloser: ok 買 05/26 22:46
25F：→ MacD89: 14年好像有什麼反KMT戶藉遷到台北學校宿舍的要投柯文哲的 05/26 22:51
26F：→ MacD89: 所以說北漂族還真的戶藉都在遠的要命王國 地方選舉投票日 05/26 22:52
27F：→ MacD89: 最好會花大錢坐車回家投票就為了投個鄉長鄉鎮代表啦... 05/26 22:52
28F：→ MacD89: 就算家鄉在遠的要命王國 父母也不想多繳房貸利息啊 05/26 22:54
29F：推 MacD89: 所以說想打(六都+新竹)房的根本沒戶藉 有房的誰想多繳稅 05/26 22:58
30F：推 piliwu: 這教授有夠鳥現在是美國落後台灣2碼距離 05/26 23:01
31F：推 Juneje: 趕快跑...會崩盤......真心不騙多存錢 05/26 23:09
32F：噓 redmi2: 會突然冷掉 跟luna幣一樣 05/26 23:14
33F：→ KrisNYC: 還蠻希望的 luna大概跌到最低剩1/萬 我現在千分之一就好 05/26 23:23
34F：→ KrisNYC: 50萬一間收信義聯勤 啄白 敦峰 勤美璞真 有多少收多少 05/26 23:24
35F：→ KrisNYC: 大小間不拘 樓層座向不拘 整棟全賣我我也收 歡迎 05/26 23:25
38F：→ IS0987: ㄏㄏ 05/26 23:27
39F：→ IS0987: 一直嘴硬一直嘴硬，反正人生都是自己的 05/26 23:28
40F：→ IS0987: 開心就好 05/26 23:28
41F：→ IS0987: 章從以前到現在感覺有點看破了 05/26 23:28
42F：推 mmchen: 現在的政府喔…洗洗睡吧 05/26 23:47
43F：推 Orisinal: 想也知道不可能會過 05/26 23:47
44F：噓 SkyIsMyLimit: 哈哈 套套取暖團嗎？ 05/27 00:26
45F：推 wwwsky: 全力做多的南韓政府 已經政黨輪替 05/27 00:45
46F：推 vizjeco: 阿是有人賣嗎？ 中古物件很少 05/27 02:52
47F：推 sspider0829: 9月會旗會過啦 吼門開好開滿啦 05/27 07:51
48F：噓 zhaizhai: 政府失德無能..... 05/27 09:56
49F：推 Ihk: 政府會打房？看這20年房價就知道 05/27 09:58
51F：推 ebeta: 結論就是空空洗洗睡！不然就是加入一起炒！ 05/27 11:12
52F：推 horn213: 不太懂，通常都是窮人憤世嫉俗，怎這裡都相反XDD 05/27 11:19
53F：推 ai2311: 打房等於打選票 那怎麼有人政見是房市三箭還當選= = 05/27 11:59
54F：噓 luc0919: 政府如果會打房，天會下紅雨 05/27 11:59
55F：→ remotefly: 雖然不會打 但會管制租房市場 力道越大房租漲越兇 05/27 12:03
56F：推 junshinw: 多多說要掃貨，卻拼命再到貨，不要接刀子 05/27 12:44
57F：推 antigidu: 南韓政府 炒房炒到丟掉政權 民進黨小心喔 05/27 15:05
58F：推 tony20095: 上台前說要打房 結果這6年井噴 空空好了啦 笑死 05/27 16:39
59F：推 raslin: 台灣炒房手法就是不一樣 沒有下跌的可能性 05/27 17:11
60F：推 GOPOL: 到現在還有人相信房價會砍半? 真是傻了......... 05/27 19:06
61F：噓 suPerFlyK: 演戲騙票黨 各方面都是 看穿了啦 05/27 21:35
62F：推 bearian: 那張圖看起來像盤整完要起漲了 05/28 11:44